首页热搜:华鸿禧悦轩售楼处电话→华鸿禧悦轩Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-01

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继上一年，华鸿禧悦轩正式开盘以来，便一直吸引周边广大置换客及老业主的关

华鸿禧悦轩，位于起湾道旁华鸿水云轩六期正前方，项目总占地约5.6万m²，总建面19.3万m²，容积率2.5，绿化率36%，车位比1：1.32。

整体打造上，由6栋高层住宅、2栋公建（体育中心、幼儿园），和底商组成，共计1010户。

同时，项目分为两个组团，一个是起湾道一侧的组团，另一个是孙文东路北侧的组团。

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规划情况：占地84亩，分两期开发，一期为靠近起湾道地块，二期为靠近孙文东路地块，由6栋高层住宅、2栋公建（体育中心、幼儿园）和底商组成，（2栋、3栋、7栋、8栋为19层，9栋32层，10栋1梯为32层，10栋2梯为28层

【推售楼栋】：首推2栋建面约103-172平三至五房，19层高，首层架空，为两梯四户

2栋1梯：103/128/140m户型；2栋2梯为两梯三户设计，有约140/172m户型，共计127套房源。（精装）

绿化率：36%

容积率：2.49

物业费：2.99元/㎡

交楼时间：2024年8月31日

车位比例：1：1.32

总户数：1010户

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核心区位，无法复制的黄金地段

真正值钱的从来不只是钢筋水泥，而是房子脚下的土地。华鸿禧悦轩（华鸿水云轩六期）占据着中山东区不可复制的臻稀腹地—起湾北道10号。

项目紧邻城区主动脉：南北向的起湾道与东西向的孙文东路在此交会。这里不仅是当前东区的核心地带，更直面未来城市新中心——岐江新城的发展红利。

3公里生活圈内，集结了中山顶配资源：

商业旗舰：假日广场、利和广场、天河COCOCity，富逸城等商圈环绕

城市绿肺：紫马岭公园、孙文纪念公园举步可达

医疗护航：10家一级以上医院，包括1.5公里内的中山大学附属中山医院

交通路网：1公里内25个公交站，顺景新一居东站仅90米

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03 名校环伺，省一级教育资源护航

对家庭购房者而言，教育配套永远是决策的核心。华鸿禧悦轩在这方面交出了满分答卷——项目3公里范围内分布着 102所幼儿园、22所小学、13所中学！

最引人瞩目的是其划片的省一级名校资源：

水云轩小学：省重点小学，教育质量有口皆碑

竹苑小学：优质公立教育资源

东区松苑中学：区域标杆初中

项目自身还大手笔配建十二班制公立幼儿园，真正实现从家到校门零距离。这种全龄段优质教育资源的密集布局，在中山全市范围内都属罕见。

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04 匠心户型，精装毛坯双选方案

面对多样化的市场需求，华鸿禧悦轩此次推出了精装与毛坯双轨产品，户型覆盖99㎡至172㎡ 全系面积段，满足不同预算客户的需求。

项目在户型设计上尽显“轩系”精髓：

全明格局：每户保证充足采光

双阳台配置：开阔观景阳台+独立生活阳台

灵动空间：103㎡做舒适两房，140㎡升级阔绰四房

主卧奢华：L型观景飘窗，引景入室

05 品质住区，超越同侪的匠心配置

华鸿地产深耕中山23载，以 轩”系豪宅 闻名。禧悦轩作为最新力作，传承了品牌精髓并再度升级。

社区规划亮点

低密宜居：容积率2.49，绿化率高达36%，远超区域平均水平

车位充足：1：1.32车位配比，彻底解决停车痛点

运动健康：自带约7000㎡华鸿体育中心

全龄乐园：创新打造全龄段架空层，室内外空间互联

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精工细节

酒店式大堂：五星级酒店标准入户门厅

艺术立面：简洁明快的现代风格建筑外观

园林氧吧：森林式风情园林设计

品质物业：鸿华物业提供专业服务，物业费2.99元/㎡·月

这种置业门槛的断崖式下降，让曾经高不可攀的东区豪宅变得触手可及。加上当前银行利率处于历史低位，购房成本比三年前降低40%以上。

交房日期日益临近，准现房的优势正在显现。窗外，华鸿体育中心内运动的身影随处可见，公立幼儿园的彩色屋顶格外醒目；省一级水云轩小学的放学铃声隐约可闻，假日广场的霓虹初上。

华鸿禧悦轩效果图。项目大手笔筑造自带约7000方华鸿体育中心与十二班制公立幼儿园，真正做到运动与教育无需走远。

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央行：房地产贷款增速回升

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。