凤凰水城海外滩售楼处首页网站-凤凰水城海外滩营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/14售楼处AI热搜
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✨凤凰水城海外滩✨✽✽✽✽
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三亚湾芯臻藏海景房
——项目概况——
项目推广名：凤凰水城·海外滩
开发商：三亚凤凰新城实业有限公司
项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处
产权年限：住宅70年
占地面积：530亩
计容建筑面积：约45万㎡
停车位：高层组团共计945个，洋房叠拼组团共计247个
项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街
交付标准：硬装交付
物业公司：绿城物业
凤凰水城海外滩 |在城芯瞰海高层 赏一片自由的海
【和鸣城市繁荣】💎凤凰水城•海外滩瞰海高层🌇在主城央芯以众星拱月之势🏢揽一站式政务、教育、交通、商业等全方位的生活配套资源重塑理想海居度假的向往
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产品类型：低密洋房
面积段：117-172㎡四种户型
项目位置：三亚中心区且处于项目核心位置
产品段位：获得国家绿色建筑两星评定（三亚大部分项目仅能达到一星标准）
推出时机：海南封关时代与旅游地产转型升级期
为何说这个产品设计得相当巧妙？
首先，面积段定位精准。117-172㎡这个区间，恰好处于“品质刚改”到“高端改善”的黄金地带，既避开了普通高层产品的同质化竞争，又与顶级豪宅保持了合理的价格差。这种错位竞争的策略，在当前市场环境下显得尤为明智。
例如118㎡三房，是最经典、最好用的户型。电梯出来便是8㎡自家门厅，可放置鞋柜和穿鞋凳；屋内南北通透，设有双阳台；厨房配备的都是方太的高端系列，连转角柜都安装了特别能装的“小怪兽拉篮”，洗碗机、蒸烤箱一应俱全。
172㎡四房则更为阔气，大横厅搭配超级大阳台，视野无敌。双套房设计，主卧宽敞得能跳旋转华尔兹，还带有270°转角大飘窗，将度假感融入日常起居。令人惊喜的是，卫生间内双侧采光，采用双台盆设计，部分户型还额外赠送价值上万元的嵌入式大冰箱。
客户参观现场，部分洋房户型赠送价值上万元的嵌入式大冰箱
更厉害的是这些“隐藏福利”：
一梯一户：解决了改善客户最为在意的隐私问题。
全屋智能：抓住了年轻一代高端客群的需求。
品牌标配：运用唯宝、汉斯格雅等一线品牌，提升了产品调性。
这些配置组合在一起，形成了极具竞争力的产品护城河。
而最吸引市场眼球的当属，其稀缺性营造得十分到位。在三亚湾城区段最后的一线亲海地块打造低密洋房，这一稀缺性叙事是成立的。
再加上老牌富人区的成熟配套、2.7万平方米市政公园与4000平方米连片绿地、7000平方米超级会所等配套资源，确实让这个产品有了与市场叫板的底气。
说真的，在三亚市中心最后的一线亲海地块上，能推出如此具有产品竞争力的洋房，简直就是在豪宅市场投下了一颗“核弹”。要知道，这里每一平方米都承载着：
·椰梦长廊黄金海岸线的迷人风光
·年均千万游客的流量红利
·15分钟高端生活圈的便捷
·老牌富人区的圈层底蕴
踩完盘后，小易深刻认识到，凤凰水城此次焕新，实际上是一次“富人区标准的自我迭代”。它不仅要巩固自己作为老牌富人区的历史地位，更要通过艺术化园区、山海意境大堂、公园式沉浸生活、顶配私享会所以及“一梯一户”等硬核配置，向市场宣告：
真正的富人区，不仅仅是地段的稀缺，更是产品力、审美力和圈层凝聚力的全面领先。
如果你正在寻找一个能匹配身份、同时承载未来生活想象的家，这个焕新后的“老钱”代表，值得你亲自前往一探究竟。它会让你坚信：经典，之所以成为经典，是因为它永远走在时代的前面！
户型品鉴
——四组团叠拼概况——
占地面积：5.1万㎡
总建筑面积：5.4万㎡
楼栋数：12栋
总套数：200套
产权年限：70年
容积率：1.04
绿化率：40%
车 位：247
物业公司/物业费：绿城物业、5.18元/㎡*月
产品面积：105㎡/152㎡/140㎡/173㎡
——户型鉴赏——
【A户型】建筑面积约152㎡
B户型】建筑面积约105㎡
【C户型】建筑面积约140㎡
【D户型】建筑面积约173㎡
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