广州天誉半岛售楼处-广州天誉半岛详情-2024房价-户型-容积率-小区环境

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天誉半岛项目位于广州市海珠区洲头咀公园旁，地处羊城八景之一的白鹅潭。西、北两面临江，西侧江边为滨江绿化带，北望白鹅潭、沙面，以现代前沿的曲面建筑艺术，将“丝路扬帆”的意境融入立面设计。

项目简介；天誉半岛项目主要由住宅、办公及其配套设施等组成。其中A1栋为16层55米高公寓；A2、A3栋为两座38层123.55米超高层住宅楼；A4栋为30层高113.4米高办公楼；A5～A7栋为38层～52层超高层住宅楼，地下设置3层，总建筑面积约425524平方米

项目基础信息

Ø总 占 地：约8.7万㎡

Ø总 建 面：约32万㎡

Ø容 积 率：4.6

开发商电话：400-856-3771

Ø绿 化 率：近5成

Ø实 用 率：约8成

Ø车 位 比：1:2.6

Ø物业公司：仲量联行,天誉物业管理有限公司

Ø物 业 费：5.10元/㎡·月

Ø总 户 数：535户

Ø产品规模：共7栋，由江景大宅、酒店公寓、写字楼组成；住宅户车比:1:2.6

区环境

绿化率：高达48.70%，环境优美，绿树成荫，适合居住和休闲。

天誉半岛花园

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广州美术馆、广东非物质文化遗产展示中心，广东文学馆，三馆合一，打造大湾区文化地标。

沿江总部经济带地标林立，国家呼吸医学中心、广州国际医药港，白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、繁华的都市生活在这里就可以轻松拥有。

当代风水大师宋韶光先生造访时，曾点评此方格局：“从风水学上来讲，白鹅潭一边是三江合流，另一边分两条水龙流过广州城区，最后再度汇合出海，有去水，有来水，的确是旺丁旺财的地方”。

项目园林由著名园林设计团队AECOM精心打造，运用现代设计风格，以水入局，通过“波浪、波光、涟漪、水泡、水花”等表达手法，于园林局部景观的营造、路面的造型规划、园林水景整体打造等方面，营造出天誉半岛项目深具现代动感、层次丰富的水景私享水漾园林，充满生活气息的舒适宜居现代园林。

幼儿园：公建幼儿园；海珠区英语中心第二英语幼儿园、南华西街幼儿园

中小学：后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学

大学：广州市电大海珠区分校、中国传媒大学广告学院产学研实践基地

综合商场：广百新一城、乐峰广场、置地广场、海珠广场、海印缤纷广场，超市百货如百佳超市、金四联超市、鼎盛超市、西亚新安超市等

经过精心规划，天际荟以270°正观三江的壮阔视野，在Low-e玻璃幕墙映衬下，三江浩瀚的美景犹如画卷展现眼前。在这里，你能俯瞰到曾经哥德堡号停靠数次的洲头咀码头，以及滨江百年老榕绿道沉淀的广州的风华。

天誉半岛

天誉半岛

实力国企·半岛豪宅

海珠滨江西·60米珠江绝版江景

三江汇聚·270°环幕江景豪宅

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在售：A5栋

户型：176-187-204-257㎡（3-4房）

单价：7万元/㎡左右

是否带装修：毛坯

交楼时间：现楼

梯户比：三梯两户

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建筑类型：塔楼，建筑形式现代，具有较高的建筑美学价值。

配套设施：小区内部设施完善，但具体配套设施如供水、供电、通讯等未详细列出。

三、户型与价格

户型丰富：共有8个户型，面积在350-440㎡之间，以大户型为主，适合改善型需求的购房者。

目前，天誉半岛在售建面约370-440㎡三江天境，270°三面观江面，近距离享三江汇聚至宽景观；三梯两户设计，私密性高；多套房设计，每户均带工人套房，满足塔尖客户高品质生活需求，自是广州品质生活的优选载体。

户型图鉴赏

剪力墙及柱位图

因为建筑本身结构关系。在空间布局上，我们更多的考虑到公共区域，主卧室及小孩房的布局

天誉半岛所处的位置，就是被誉为“广州文明起源地”的白鹅潭。

广州海珠天誉半岛

早在公元3️世纪，白鹅潭就是广州海上丝绸之路的起点，而后经历明清“一口通商”时期，见证过十三行的璀璨繁华，世人盛赞“金山珠海、天子南库”。

1856年的十三行，来源：香港艺术馆

对岸则是伍秉鉴、潘氏家族等富商巨贾的居住地，背靠三江汇聚之绝景，北望万商云集之繁荣。时至今日，豪宅基因仍在南岸延续着。

洲头咀公园，亦是满载历史荣光，这里曾是广州港的核心码头。2006年，瑞典仿古商船“哥德堡”重访洲头咀，引来数十万广州市民争相一睹，传为一时佳话。

这片土地，承载了历史厚重，在千年岁月洗刷之后，自得一份娴静与从容。

洲头咀公园，三江交汇

天誉半岛，便是独据南岸半岛上的宁静土地，紧邻宁静的洲头咀公园，静静沐浴在千年风范中。广州海珠天誉半岛售楼处24小时热线：400-856-3771

难得的是，从项目开车到珠江新城只需20分钟，与西关也仅是一桥之隔。于此，既与繁华盛世触手可及，又无车水马龙侵扰，独享半岛私密。

此番境界，在城央正是不可多得的奢华。

02

三江之静，藏着无数生活样本

天誉半岛的奢华，更在于三江汇聚。

众所周知，广州以珠水为脉络，崛起千年古都，珠江烟水碧濛濛，南接大洋通十洲。

当中，格局最好的那一片水，正是从白鹅潭到南海神庙“三个十公里”。

绝美水域

然而，近日发布的《广州城市设计导则》提到，这三十公里的珠江边，将保留100-200米的公共绿地，未来将告别一线江景时代。

是的，在广州市区，想拥有一线江景已极为艰难，更别说三江交汇。

可以说，放眼广州市区，三面环江，坐拥270°浩瀚江景的半岛豪宅，仅天誉半岛一家。广州海珠天誉半岛售楼处24小时热线：400-859-7606

天誉半岛外立面

这片最美水域，藏着无数种令人向往的安静生活。

清晨随鸟鸣而起，沿江跑步，唤醒一天的活力。

午后，带着宠物于公园漫步，看树影婆娑，光斑跳跃，度过悠闲时光。

傍晚时分，余霞散成绮，澄江静如练，于此，坐看夕阳坠水，月上梢头。

天誉半岛对岸风光

偶尔可在骑楼老街里闲逛，品一口广州酒家的地道口味，感受老广州那一份独有的从容安逸。

对于贵胄富贾而言，在繁忙的红尘万丈中，仍有一方净土守护内心的安定，这比财富更加难能可贵

项目距离地铁8号线同福西路站仅600米左右，步行约10分钟便可到达。生活配套齐全，可谓应有尽有。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2024年11月19日最新房产消息：

广州拟放宽入户条件：新增投资纳税入户和安居乐业入户

据悉，自2019年广州市迁入户政策制定实施以来，该市户籍人口稳定增长、人口结构持续优化，年均户籍迁入人口约23万人。

本次修订以“简化程序、降低门槛、拓宽渠道、分类施策、入户全覆盖”为目标，对入户文件进行“五合一”整合简化，并对入户条件进行“二宽二增一优化”，具体如下：

(一)整合简化文件内容。现行广州市迁入户政策体系共5份文件合计62条，修订后整合为1份文件合计31条，明确广州市引进人才、政策性、积分制、投资纳税、安居乐业五种入户类别和相应条件，优化服务管理程序，加强部门联动和数据共享，力争实现“全市通办、全程网办”，提高迁入户服务效能。

(二)放宽引进人才入户条件。全面支持高层次人才入户(不受年龄、社保等限制)；放宽年龄限制，博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁(博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁)；降低学历门槛，允许大专学历入户(具有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员，年龄35周岁及以下，在广州市连续缴纳社会保险满一年)。

(三)放宽政策性入户条件。适度放宽老年人投靠入户限制(将投靠子女入户需“所有子女均具有本市户籍”条件限制，调整为“有子女具有本市户籍连续满5年”)；完善安置入户类人员适用范围，根据《中华人民共和国退役军人保障法》补充“逐月领取退役金退役军人”本人及随调随迁家属入户条件。

(四)新增投资纳税入户。考虑广州外来人口超千万，为城市建设和经济发展做出了重要贡献，为满足各类人群入户需求，新增投资纳税入户，对“在最近连续36个月内，在我市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员”，可申请入户。

(五)新增安居乐业入户。考虑广州作为超大城市，区域人口密度区域分布不均现象较突出，本着合理有序、渐进适度的原则，兼顾“增量”“存量”需求，实施区域差别化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。

(六)优化积分制入户方式。取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。同时，放宽积分制入户年龄限制，申请年龄由45岁放宽至50岁；简化指标条件，明确积分制入户指标由稳定居住、稳定就业、年龄3项指标组成。