热搜焦点:美的·云悦江山售楼处电话→首页热搜美的·云悦江山24小时电话→美的·云悦江山最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-27

【佛山美的云悦江山】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

今天刚收到美的云悦江山的国庆优惠政策，直接惊到 ——130 万起就能入手南向大三房，折合单价 1.4 万 / 平起！

这可是今年以来观察到的最低价，之前最低都要 1.5 万 / 平起（2025 年 9 月 12 日价格），对比 2024 年 10 月的价格更是降了不少。

想要这个盘近两年的完整价格走势，私信博主就能拿！

如果想在北滘新城挑地铁盘，预算够不上保利珺悦府，那美的云悦江山绝对是最优解。

今天就从区位、交通、教育、居住体验全维度拆解，看看这个 “现房 + 低价” 的组合，到底值不值得冲！

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一、北滘新城核心！双世界 500 强加持，圈层氛围碾压不少板块

先吹爆美的云悦江山的区位 ——顺德北滘新城，这可不是普通板块：北滘是中国唯一拥有 2 家世界 500 强（美的、碧桂园）、双千亿企业、16 家上市公司总部的经济强镇，实力堪比 “顺德版珠江新城”。

作为北滘的核心，北滘新城汇聚的都是顶级资源：

生态有君兰国际高尔夫俱乐部、君兰河堤公园；

医疗有对标港深的和祐国际医院；

文化有与世界接轨的和美术馆；

关键是，这里 2 公里内就能集齐商业、教育、行政、医疗、生态配套，还双地铁交汇，一轨直达广州 —— 这种 “资源密度”，连千灯湖都少有的圈层氛围，在北滘新城能轻松拥有。

二、地铁 7 号线 800 米！一轨串起广佛高价值板块

买北滘新城，交通是绕不开的 “王牌”，美的云悦江山更是妥妥的地铁盘：项目距离广州 7 号线顺德段美的大道站仅约 800 米，步行 10 分钟内就能到。

这条线有多牛？

它把黄埔临港经济区、大学城、万博 CBD、广州南站、北滘新城这些广佛高价值板块全拉进了 “1 小时通勤圈”—— 不管是去广州上班，还是周末去万博逛街、南站出差，都不用绕路，交通价值直接拉满。

三、教育资源：碧桂园托管小学 + 国际学校，刚需也有好选择

虽然大家都期待华师附北滘学校，但美的云悦江山属于高村村委会范畴，对口北滘镇第二实验小学和君兰中学，不用慌，这两所学校实力并不弱：

北滘第二实验小学（原高村小学）已由碧桂园教育集团托管—— 要知道碧桂园教育旗下的顺德国华纪念中学，长期保持本科升学率 100%、重点本科升学率 95%，截至 2022 年已出 1011 名硕士、199 名博士，教学实力有保障；

项目还和加拿大国际教育集团合作，新建了佛山加拿大国际学校（12 年一贯制），88% 毕业生能进全球前 100 大学，预算充足想走国际路线的家庭，也多了个优质选择。

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四、居住体验拉满：250 米楼间距 + 5.5 万方园林，还有 AI 智慧社区

美的作为本土房企，在居住舒适度上很懂刚需：

低密社区：项目占地 17.4 万㎡，总建面 57 万㎡，分 A/B 地块开发（A 地块纯住宅，17 栋楼；B 地块含住宅 + 23 万㎡公共配建），最大楼间距宽达 250 米，住低层也不怕挡光；

超大园林：内部配了 5.5 万方园林（相当于 8 个足球场大），再加上临近潭州水道、君兰河堤公园、北滘体育主题公园，饭后散步、遛娃根本不用愁；

智慧社区：十大黑科技加持 —— 社区人脸识别进出、垃圾溢满检测、高空抛物检测、行车主干道检测等，安全感和便利性都在线。

商业方面客观说：目前楼下只有底商（人气还不足），步行 900 米能到高村农贸市场；美的大道站地铁上盖的梧桐广场因合作方问题进度慢，开业时间未知。

但 3 公里内有美的置业广场、悦然广场、北滘商业广场等 7 大商业中心，开车 10 分钟左右就能到，日常购物足够用。

五、现房户型：83-142㎡三四房，93-142㎡有货可挑

项目目前全是现房，买了就能入住，不用等交付！户型涵盖 83-142㎡三四房（2 梯 4 户 / 6 梯），不过 83㎡已卖完，重点看这几个有货的户型：

93㎡三房两卫：和 85㎡格局相似，面积更大更实用，带近 4.7 米长阳台（贯通次卧），采光超棒，主卧还做了套房设计；

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116㎡四房两卫：南向园景横厅，约 6.9 米横厅 + 4.7 米南向景观阳台，空间感拉满，适合想一步到位的家庭；

117㎡四房两卫：南北对流，四开间朝南，居住舒适度高（主要为西南向）；

125㎡四房两卫：117㎡的放大版，主要为东南向，空间更阔绰；

142㎡四房两卫：终极改善款，南北对流双阳台，6.7 米南向阳台 + 四开间朝南，主卧阔绰，适合多人口家庭。

佛山美的云悦江山｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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