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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市龙威信投资实业有限公司（仁恒集团）

2、物业公司：深圳市仁恒物业管理有限公司

3、物业管理费：5.1元/㎡

4、总占地面积：2.19万/㎡

5、总建筑面积：18.5万/㎡

6、容积率：6.18

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年5月23日-2092年5月22日（70年）

9、总户数：934户

10、总栋数及楼高：43-45层

11、梯户比：5栋3梯3户

12、车位数：1171个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼时间：2025年9月

15、交楼标准： 精装

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项目周边配套

学校配套：项目自带有幼儿园，家门口就是上海外国语大学附属龙岗学校，该校是1所九年一贯制公办学校，共有54个教学班，在2021年秋季已经开学，另外紧挨着3期的这片空地是上外龙岗学校拓建用地，目前已经招标建设中，规划有30个教学班。

依托上海外国语大学的优质教育资源，上海外国语大学附属龙岗学校与上海外国语大学附属外国语学校同步开设。严格遵照国家课程大纲的基础上，结合不同学部学生的层次，全面导入上海外国语大学附属外国语学校的校本课程体系，加强外语教学，开设英语、法语、德语、日语、俄语、西班牙语等外语课程。

根据龙岗区教育局2024年学区划分，小学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校小学部，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校初中部。

交通配套：项目交通便捷，以大运枢纽站为核心，规划4轨交汇，包括已开通的地铁3号线、14号线（2022年通车）、16号线（2023年通车），以及建设中的33号线（规划6站直达机场）。

其中，14号线可8站直达福田岗厦北（约30分钟），深大城际（设计时速160公里）和深惠城际（预计2026年通车）进一步串联机场、南山前海等核心区域。项目距离枢纽站约1公里，步行约15分钟，自驾可通过龙岗大道、爱南路快速接入水官高速、丹平快速等主干道，通勤效率高。公交811路等线路覆盖周边，形成立体交通网络。

商业配套：仁恒公园世纪3期的商业配套覆盖多层次需求，既有现成的成熟商圈，也有规划中的大型商业体。项目自配约1万㎡邻里商业街区，涵盖便利店、餐饮、社区服务等基础业态，满足日常所需。

距离项目约300米的星河COCO Park是龙岗高端商业地标，内含山姆会员店旗舰店及多元品牌，步行即可抵达。2公里范围内还聚集了天光城、世贸百货等超30万方商业集群，覆盖购物、娱乐、餐饮等全场景。未来规划中的深港国际中心（约31万方旗舰商业）和华润万象天地（近8万㎡在建）将进一步提升片区商业能级，形成一站式生活圈。

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户型鉴赏：

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