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品质升级：树立“好房子”标杆

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【华强城市金街】

70年产权 回报率%带租现铺 地铁口大Mall

会展芯·11号湾区快线·3mall街区

华强城市金街位于11号线塘尾B出口，宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处，是华强城市花园的商业建设配套，街区商业总建面约2.3万㎡，优质品牌，会展中心，地铁接驳，3mall综合体，70年产权，全业态临街现铺，是市面上绝无仅有的稀缺产品。

项目参数：

【商业建面】约12.5万㎡(含8.9万㎡集中商业) 【总户数】5417户

【产权年限】70年，2015年12月29日-2085年12月28日

【面积区间】约40-115㎡

【层高区间】3.8–5.1米

【物业管理】华强物业(7元/㎡)

【交付时间】现房交付，即买即用

投资必买理由

粤港澳大湾区，示范红利，打造全球标杆城市，湾区城市新中心，助推价值裂变。

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【华强品牌】

40年华强集布局五大产业，商业运营布局全国12省市，商业运营面积约150万㎡，在建及筹划项目20余个，商业运营实力显著，强大招商能力为你保驾护航。

3km直达全球最大会展中心—深圳国际会展中心，近享1:9会展产业带动效应，和1350亿相关产业及500万商务人流带动

利昇产业园12000人

福源产业区3000人

安迅海通跨境电商园8500人

福盈产业区3500人

富源产业区4000人

中粮(福安)机器人科技园10000人

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11湾区快线地铁口，日均约45万人次客流量无缝衔接，且与12/20号线(在建中)三轨叠加，财富快线衔接全城金脉，导入全城千万消费人群。

华强城自带约9万㎡高端双大Mall，引入片区内首家地铁口大型商业综合体，率先打造宝安西部片区商业新地标。『吸引外来消费超10万人』

项目自带双mall，与鸿荣源奥莱项目，共筑区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。

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【项目自带·海量人流】

项目办公及公寓约3000多户

华强城市花园5期合计5000户业主

深航幸福花园1700户

永安居超8000户

塘尾十五区6000户

周边3km约22万常住人口，自带海量稳定客群

【70年产权 ，24h不打烊】

建面约40-115㎡，24小时全时不打烊，全业态临街现铺，使用率多超90%，多为餐饮铺。70年产权现铺(至2085年12月28日)，保值更增值。

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【1号地块平面图】

【2号地块平面图】

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【3号地块平面图】

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