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电建地产洺悦玉府坐落于广州番禺大夫山南门，位于中轴南CBD、番禺科技与政策的新中心。项目处于广州南部扩展主轴线和湾区核心创新走廊上，紧邻番禺文化新中心，周边拥有丰富的人文资源和15个政务机构。其景观大道直通番禺广场，是番禺新的政务中心所在。

基本信息 ：

【总栋数】：8栋

【总户数】：913户

【占地面积】：38118㎡

【建筑面积】：151831㎡

【容积率】：2.66

【绿化率】：33.7%

【总车位数】：1260

【车位配比】：1:1.4

【得房率】：80-81%

【装修标准】：精装修

【户型鉴赏】

小区有规划了一所9班的幼儿园，旁边还有块规划中小学的用地，但目前也仅仅是规划，什么时候落地还是个未知数。电建洺悦玉府算是在市桥西板块，市桥周边比较好的几所小学都没有辐射到市桥西板块，所以市桥西基本上都是村小。

项目距离大夫山森林公园仅1公里左右，2公里范围内还有约7290亩滴水岩森林公园、约366亩莲湖湿地公园，三公园环绕，享受沉浸式城市氧吧生活。

9000亩大夫山，广州宜居“潜力股”

是的，无论是大夫山新城，还是电建地产的首个项目，都在快速收获着肯定。

9000亩大夫山，无与伦比的生态资源，正是叫人陶醉的一大法宝。

其乃广州南部第一高峰与最大绿肺，每呼吸一口都是自然的味道。

重峦叠嶂、莽莽林木中，更隐藏着几十个天然湖泊，阳光中晶莹闪烁，美如仙境。

| 大夫山，城市中的一颗绿宝石

除大夫山，四周还被南山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园所组成的万亩绿意环绕。

光凭这两点，足以打败广州90%以上的第一居所。

更优越的是，大夫山新城一出生就站在“市桥”这一番禺中心的肩上。

驱车几分钟，地铁、商业、教育、医疗……全区8成以上优质配套手到擒来。

生活配套

成熟配套：3公里30年番禺芯配套 华附等10所学府加持

5大公立医院环绕：祈福医院、番禺区中医院、何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院

5大商圈环绕： “西丽广场”、“荔园新天地”、“奥园广场”、“钻汇广场”、“祈福缤纷世界” 5大商场

高标学校 优教环伺

10所高标学校：番禺实验中学（省一级）、沙头中学（市一级）、北城小学（省一级）、市桥中心小学（省一级）、华师附小（省一级）、汀根小学、沙头中心小学等省市名校

这些配套不乏几十年沉淀，充满人间烟火气。

如1965年成立的三甲级何贤纪念医院，86岁省一级老校广东仲元中学。

不仅如此，大夫山新城执掌番禺重要的主干道禺山西路，可快速接驳东新高速与新光快速。

自驾出行，广州南站、万博CBD、长隆三大番禺核心商圈，均在板块20分钟生活圈内。

安家于此，静谧与繁华也可兼得。项目周边坐拥地铁三号线、新光快速、广明高速等多条快速路主干道，五纵一横交通路网，贯通全城，通达广州各中心城区。

此外，项目共享市桥3公里范围内的配套设施，“西丽广场”、 “奥园广场”、“荔园新天地”三大广场分布，生活氛围成熟，衣食住行应有尽有！

周边产业丰富，聚集了珠宝产业+“创意总部+生态产业园”为主的多形态产业，如百度、阿里巴巴总部就在距离项目1公里处，成为未来城市高阶生活地 。

项目南向园林舒适三房倾城首开，北面主打大夫山观景台、德系交标，打造进阶城市山居豪宅，还原纯粹本真健康生活。

项目占地6万㎡，建筑面积15万㎡，由8栋17-32层高的洋房组成，仅有两个户型，包括105㎡三房和125㎡四房，两梯四户，总共913户，容积率仅为2.66，绿化率高达35%，明显冲着改善客群而来。

此外，社区内部将配建一所幼儿园公立，泳池、会所、健身会所、儿童乐园、阳光跑道等也是一应俱全。

楼栋为全点式布局，南北间距超60m，庭院尺度开阔，景观层次丰富，匠心筑造低密度舒适人居。电建地产·洺悦玉府打造105-125㎡三至四房户型，以两梯四户、南北对流设计，悠享生活之阔。

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