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楼盘名称：招商会展湾雍境名邸

行政区：深圳市宝安区沙井街道

板块：前海合作区扩容区、国际会展湾板块

项目类型:住宅（含商品房、保障性住房）

楼盘位置:宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站

宗地面积:约2.52万㎡

建筑面积:约16.95万㎡

受让日期:2023年3月31日

土地年限:70年（2023年3月31日-2093年3月30日）

物业费:4.5元/㎡/月

总户数:1534户（商品房804套，保障性住房730套）

车位数:1421个

车位比:约1:0.93

容积率:4.3（北地块4.6，南地块4.3）

绿化率:40%

楼栋层数:6栋住宅，总高26-32层

梯户比:2梯6户/3梯7户

装修标准:精装修交付（含智能家居、品牌厨卫）

交付日期:预计2027年9月（一期提前1年交付，二期或更快）

户型布局:

78-80㎡三房一卫

89-92㎡三房两卫

115-117㎡四房两卫

交通配套

楼盘距离地铁12号线海上田园南站仅50米，距离地铁20号线国展北站仅400米，远期规划还有18号线和30号线强化区域联动。

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自驾出行，距离广深沿江高速入口仅500米，可快速通往外环高速，京港澳高速深中通道等主要交通干道，去到宝中仅20分钟。

商业配套

会展城商业集群总规划超50万方的体量，包含国际品牌店㎡免税店等业态，目前正在逐渐开业，未来将成为辐射大湾区的消费地标。

与项目一路之隔的华发冰雪世界规划有10万方的商业街区，预计今年投入运营，未来将吸引千万级的客流量。

周边目前已成型的有会展湾公园里2万方社区商业，万丰海岸城16万方的商业综合体。

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教育配套

楼盘自带幼儿园，距离会展湾实验学校仅500米，该校是由宝安中学第二外国语学校承办，总规划72个班，已于2024年开学。

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周边还有规划三所教育用地，其中两所为九年一贯制学校，未来可进一步优化学位供给和教育资源的多元选择性。

休闲配套

华发冰雪世界就在家门口，总建面约131万方，是全球规模最大的室内冰雪滑雪场，有规划主题商业街区，预计今年正式开业，未来可体验滑雪，冰上演艺等国际赛事。

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楼盘北侧就是国家4A级景区，海上田园从占地面积163万方，包含10大特色景区，相当于三个东部华侨城的面积，平时休闲娱乐也非常不错。

就近还有6.4公里长会展河景观带，下楼就是中央绿谷公园串联小区和城市绿地，非常适合于日常运动和散步休闲。

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楼栋平面分布图

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