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晗山悦海城：踞守蛇口芯，收藏山海间的东方美学藏品

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在深圳南山蛇口板块的繁华与静谧交汇处，一座融合东方美学与现代营造智慧的城市地标——晗山悦海城，正以其稀缺的纯板式大宅格局和一线山海视野，重塑湾区高端人居的审美范式。它不止是建筑，更是一件由大师执笔、自然参与、时代赋能的传世藏品。

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▍天赋区位，执掌湾区黄金三角

项目雄踞南山蛇口核心，坐落于地铁12号线四海站F出口之上，真正实现“出站即家门”。其区位价值堪称“天赋推举之地”：东接后海深圳湾总部基地，西临前海金融中心，自身处于蛇口自贸区门户位置，坐享三大千亿级经济板块叠加的发展红利，成为粤港澳大湾区内罕见的战略锚点。

▍五维交通，从容接驳全球枢纽

晗山悦海城以“国际枢纽之城”为蓝图，构建海、陆、空、轨、口五维立体交通体系：

轨：双地铁上盖（12号线已运营，15号线规划中），12号线贯通西部发展轴，15号线则作为“前海环线”高效串联城市核心；

陆：项目紧邻南海大道，拥“一高速四纵四横”密集路网，迅捷通达全城；

海：约3公里至深圳湾口岸，约4公里至蛇口客运码头，航线30分钟内直达香港、澳门、珠海；

空：地铁7站直达深圳宝安机场，乘船35分钟即抵香港国际机场；

口：约8分钟车程至深圳湾口岸，过关后十分钟速达香港市区。

此外，前海综合交通枢纽与西丽枢纽两大超级工程环伺，进一步巩固其湾区一小时生活圈的核心地位。

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▍建筑美学，写意东方融入世界

项目特邀国际级建筑与室内设计大师程绍正韬先生亲历打造，以现代设计语言重新诠释东方美学精神。建筑外观摒弃浮夸装饰，以简洁有力的体块、精准的比例推敲和高级材质对比，呈现沉稳内敛的东方气韵。

立面选用金属、玻璃与石材有机结合，在光影变幻间勾勒出富有韵律感的现代轮廓。三重大堂礼序——挑高主大堂、精装停车场与架空层花园，层层递进，营造极具仪式感的归家体验。架空层花园更以东方造园手法，引入自然光影与绿意，打造可游可憩的沉浸式艺术空间。

�️▍极致户型，纯板式大宅的当代回归

晗山悦海城仅献96席建面约160-180㎡纯粹大宅，全部采用2梯2户低密布局，层高约3.5米，冠绝市场。户型均为南北通透的板式结构，确保户户采光充沛、通风优良。

约160㎡四房：以阔绰方正的格局，实现功能与舒适的完美平衡，客厅开间宏大，连接观景阳台，引山海入室；

约180㎡四房：空间尺度更为豪奢，融汇双套房设计、独立家政区及多功能空间，满足世家大族的多元生活需求。

所有户型均注重空间流动性与隐私性，主卧套房、明厨明卫、系统收纳等人性化细节无处不在，诠释“从豪宅到好宅”的本真回归。

▍全维配套，举步即享国际都会生活

商业：项目自带约2.5万㎡地铁接驳商业，一路之隔即是花园城购物中心，3公里内六大顶级商圈（海上世界、万象城、海岸城等）环绕，高端消费触手可及。

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教育：周边汇聚40余所优质名校，举步即达育才三小、育才二中；项目更携手日本著名建筑师日比野拓，打造一所慈善性双语幼儿园，将其部分盈利回馈社会。

生态：背靠大南山，步行即达登山口；俯瞰深圳湾与太子湾壮丽海景，从容漫步17公里滨海长廊；四海公园、深圳湾公园等环伺左右，实现真正的“枕山襟海”。

医疗：步行5分钟可达三级甲等的南山区人民医院，周边蛇口人民医院、联合医院等密集分布，为健康保驾护航。

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人文：周边分布海上世界文化艺术中心、深圳湾体育中心、蛇口海洋博物馆、观复博物馆等文化地标，滋养人文日常。

▍匠心传承与尊享服务

开发商华园集团深耕蛇口39载，以“工业精神”深耕细作，携手大师程绍正韬及央企招商物业，不计成本打造时代藏品。物业管理采用招商TOP级“尊享”标准，提供一对一管家服务，并打通招商系高端会所、邮轮、酒店等优先权益，为业主定制隐奢生活体验。

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晗山悦海城，以其绝版的土地价值、大师执笔的东方美学、纯粹低密的产品形态和顶级的全维配套，成为深圳湾畔一处可收藏、可传承、可生活的资产范本。它等待的，正是那些懂得欣赏时间价值、追求本真生活的贤达之士。

【尊享服务.专属管家】

招商物业TOP级——尊享服务标准

华园集团携手央企招商，以“百年诚信、至尊服务”、TOP级“尊享”物管标准，为晗山悦海业主提供一对一式管家服务。会员独享招商系高端会所、游轮、酒店等优先预约通道，为高贵生活仪式加冕。

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户型鉴赏

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公寓38--101平户型：

公寓90平户型一房一卫：

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公寓113平户型两房两卫：

公寓130平户型两房两卫：

公寓197平户型三房两卫：

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项目实体图片

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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