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盛龙时代广场

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盛璟润府、盛龙时代广场，项目位于龙华区龙华街道清华社区，和平路与清龙路交汇处；项目地块原为“龙华清湖社区新业片区城市更新单元”，非土拍用地，没有毛坯限价；

项目分两个地块，总建设用地面积约4.1万㎡，规划总建筑面积约34.7万㎡；盛龙时代广场（01-01地块A826-0219宗地，）、盛璟润府（02-01地块A826-0218宗地），建成将是集商品住宅、商业、写字楼、公寓等多业态于一身的综合体项目；

建筑包含：办公楼约5万㎡、公寓楼3.8万㎡；商业约4.5万㎡；住宅10.8万㎡（含保障房7570㎡）、幼儿园2400㎡、公共停车库约11.3万㎡，另有架空绿化休闲、物业服务用房、设备管理用房等基础配套舒服设施；

盛龙时代广场（01-01 地块）包含5层商业裙房、1栋150米超高层办公塔楼、1栋150米超高层商务公寓办公楼、1栋150米超高层住宅楼、1栋100米高层住宅塔楼组成，另设有四层地下室；盛璟润府（02-01 地块）包含2层商业（局部为地上停车库），4栋150米超高层住宅塔楼组成，设有两层地下室；

本次加推 盛龙时代广场 占地面积2.3万㎡，共394户：其中可售商品房110套（C座01/02/03户型），回迁房104套，保障房房180套，总停车位387个；

项目周边配套

交通配套：盛龙时代家门口就是4号地铁线“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里，正在建设中。

周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。

学校配套：盛龙时代自带1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。

清泉外国语学校：该校是1所九年制公办学校，共规划有60个教学班，小学部36班，初中部24班，该校在2018年9月首次开学，办学特色是外语，英语、法语、俄语、日语四语竞发，在2022年起，学校实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖，开设日语和法语两门必修课程。

新华中学：该校是1所全日制初中，共有57个教学班，目前学校有专任教师224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新华中学名师辈出，曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自新华的记录，在龙华的排名也一直是名列前茅。

商业配套：盛龙时代广场自带4.5万㎡集中商业+社区底商，在1公里范围内还有星河ICO商业，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

文娱配套：盛龙时代旁边的观澜河也在打造沿河景观带，在1公里范围内有清湖文化公园，龙华文体中心，龙华文化艺术中心，深圳书城等市政配套。

项目有2个面积段，说3种户型比较合适，95平米的3房2厅2卫A户型，95平米的3房2厅2卫B户型，99平米3房2厅2卫；

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房产信息：

中保产业基金：发力不动产行业新赛道 打造不动产业务新模式

2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

中保产业基金多年来行稳致远，深耕不动产行业投资，在不动产行业发展新形势下，发力不动产行业新赛道，打造不动产业务新模式，综合实力不断提升，荣登2024年“中国不动产基金综合能力优秀企业”，这已是中保产业基金连续多年获此殊荣。

图：中保产业基金荣誉奖证书

此次中国房地产基金综合能力优秀企业评选，是中指研究院基于基金公司及其不动产基金的规模性、盈利性、成长性等几个方面，运用科学的评价方法和指标体系，进行系统研究，所形成的成果。

2022年以来，国内房地产市场经历了剧烈的行业波动和调整，中保产业基金及时创新和优化业务模式，发挥基金企业综合能力，逐渐形成不动产股权投资、不良资产纾困、资本代建管理、新经济基础设施投资和产业投资等业务体系。截止到2024年1月份，中保产业基金累计参与项目投资规模已突破人民币440亿元。

聚焦不良资产纾困，依托资本代建重塑资产价值

当前形势下，房地产行业风险仍在进一步出清。中保产业基金把握当下市场新机遇，通过与专业机构合作赋能资产运营能力和纾困盘活能力，重点围绕城市优质地段的低效资产、金融机构需协同盘活的纾困资产等提供升级改造、运营提升或纾解优化等服务。

中保产业基金以不动产市场为抓手，从自身优势出发，精准布局资本代建赛道，为项目提供全周期、部分周期或专项的开发管理服务，输出专业的技术、体系及人员，并以独立开发管理或联合操盘等合作模式进行代建操盘。

布局新经济不动产，产业赋能构建业务新增长点

中保产业基金陆续布局粤港澳大湾区和长三角区域的优质产业项目，依托两大城市群的产业发展战略和产业高地效应，通过与行业品牌产业开发和运营业务伙伴合作，导入优质产业IP和上市公司资源，围绕产业拓地、园区开发、产业运营等组建产业发展基金、Pre-REITs基金和公募REITs战略配售基金等产品。

与此同时，依托产业地产载体和产业资源深耕，中保产业基金积极围绕头部上市公司的转型发展、主业升级以及国际化扩张等方面做战略投资。2023年，中保产业基金成功发起设立深圳前海中保清源汇海私募股权基金合伙企业（有限合伙），逐步布局新能源、数字科技等产业投资领域，构建业务新增长点。

截至目前，中保产业基金的不动产基金合作及服务客户为央国企和稳健的头部上市企业，项目投资主要布局上海、深圳、广州、杭州、西安、佛山、武汉、成都等全国一二线城市。

凯歌而行，不以山海为远；乘势而上，不以日月为限。中保产业基金聚焦国家发展战略，围绕自身专业优势和资源，提前行业布局，坚持稳中求进，以进促稳。中保产业基金以“专注于产业金融增值服务、致力于实现长期合作共赢、成为行业最值得尊敬和信赖的一流投资机构”为企业发展愿景。以“诚信、专业、卓越、共赢”为企业发展理念。中保产业基金致力于为基金投资人带来稳定和增长性的回报，为合作伙伴提供优质的综合金融服务，与各方共同打造产业投资、金融创新、并购整合、资本运作和资产管理等产业金融生态圈。