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拾悦城楠园

（又称：拾悦城2期）

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【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡ 3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

整个小区占地3.5万方，由7栋建筑合围而成，属于中大型小区；整个小区共有2015户，其中可售商品房1315户，回迁房700户

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交通地铁：项目距离11号线沙井站约700m，步行5-8分钟可达，接着乘坐11号线地铁8站宝中，9站前海，11站后海，13站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区，非常快，贯穿整个深圳的核心产业区！

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教育资源：项目自带18班幼儿园，拾悦城一期旁边就是拾悦小学；拾悦小学(已投入使用)已纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)，北边还有在建九年一贯制学校，也纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)，教育配套比较丰富。

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商业配套：项目楼盘自带了4500平商业，步行10分钟沙井京基百纳、老天虹 、形色城沙井沃尔玛、中心路华润万家5大商圈，肯定比不了壹方城那么大体量，但是基本的购物餐饮需求能够满足。稍远一点有沙井海岸城的商业，沙井新沙天虹、以及预计今年开业的山姆会员店、百佳华Max City也只有1.5公里不到的距离，还有鸿荣源的50万㎡的「湾区壹方」（在建中）等，可以毫不夸张的说拾月城正地处沙井和新桥两个街道的商业区正中心位置，无论离哪个大型商业都不超过1.5公里。

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生态资源：小区楼下一路之隔就是沙井网红公园——定岗湖公园，沙井节假日文娱节目、灯光秀、无人机表演等等，基本都在这里，是个不折不扣的“沙井版深圳湾公园”！一路之隔，对面就是大钟山公园，直线400米就是新桥市民广场，老沙井人日常最喜欢去散步的公园，也是沙井小情侣最喜欢去约约会、看电影的场所！大型商演节目都在这里！600米沙井公园……

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（图片来自：沙井通）

户型：

王炸户型惊艳前海

建面约86-140㎡，细节产品力MAX！

年度王炸户型、高品质产品设计、前海圈“高性价比”入场券，堪称市面上不可多得的全能型好盘。此次推售约1300套涵盖87-140㎡三至五房住宅产品。

楼市里有句话叫“行不行，看户型”。

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1

86平刚需上车最优解，成就多元而精致的生活方式

建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，非常适合首置的购房者，整个空间兼具实用性与舒适性。

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约86平户型示意图

2

100平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室

约100平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。

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约100平户型示意图

3

118平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅

该户型皆处于端头位置，最大程度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变的灵动起来。

可以实现三代同堂共享天伦之乐，也可以成为孩子独立成长的私密空间，室室飘窗，带来充足光照时长，观景采光两相宜。

采用的是无过道+横厅布局，不让空间浪费分毫，给予居者最大的活动场所。

客厅加餐厅约6.3米超大进深，再搭配宽景阳台，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗。

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约118平户型示意图

全套户型图:

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综上来看，可以说，住在拾悦城楠园，城市未来的千亿繁荣近在咫尺，当前核心的繁华生活就在脚下，是二季度不能错过”买对房“的一个好选项。

本次项目户型涵盖建面约87-140平的3-5房，且目前，拾悦城楠园营销中心及实体楼样板房已开放，有兴趣的朋友可以预约过来看一下了，清盘在即！

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40篇原创内容

公众号

小区园林：

都市人文园林，满足全龄段生活场景

在小区内部规划以及园林设计方面，项目摒弃了以前老式社区常见的泰式、东南亚、欧式园林，别具匠心地构建了都市人文主题故事全龄园林。

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园林示意图

项目园林设计聘请了亚洲知名的园林设计公司新西林（SED）公司，打造过深圳新证券交易所、前海鸿荣源中心·胤璞、太子湾湾玺等众多地标级项目。

园林以“全维社区共享生活体系”为概念，围绕两大核心住宅地块、四大主题商业街道、社区都市口袋花园展开，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林。

静态景观方面，园林内设有生态水景、林溪水庭，满足小区业主亲水戏水赏水需求；

动态景观方面，多维立体活动区，有户外攀爬空间，小游戏主题空间，能满小朋友成长活动空间需求；

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健康生活方面，环绕整个园林设计了健康环形跑道，各功能分区清晰齐全，有序串联，给业主营造丰富健康生活空间；

各个年龄段，各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中，形成了一种有机结合，堪称会成长的园林，实现了从孩子到成人，再到老人的多重呵护。

此外，一路之隔就是定岗湖湿地公园，占地约9.5万平方米，是绝佳的遛狗溜娃圣地。

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定岗湖湿地公园实景图

周边规划：楼市的看好，也是对沙井不断升级发展的反馈。前海，作为国家层面的发展战略，标志着深圳的未来发展。2021年，前海扩容，将从宝安中心、到涵盖会展海洋城的沙井区域囊括其中，勾勒出一条黄金发展脉络。

扩容后的“大前海”，既坐拥高附加值、前沿发展产业，又享受着史无前例的政策利好，绝对是湾区时代的“新特区”。

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而沙井片区更独特的地方在于：它是深圳西部的发展重点。早在宝安“十四五”规划中，就将沙井定位为“深圳西部城市中心”，与宝安中心并肩，成为发展核心区域。

未来，这里将成为集海洋、会展、文旅、休闲、购物一体化的深圳西部中心核心区。而拾悦城楠园，正处于这一范围内。

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两大重磅规划加持，沙井将在经济产业、居住配套、城市界面等层面，实现全方位的升级发展。比如，仅会展海洋城就带来多个重磅项目：

全球最大会展中心、全球最大室内冰雪中心、海洋新城、4A级的海上田园等等

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可以在周末参加感兴趣的行业展会，了解前沿的产品与知识；

也能带着孩子，在没有雪的深圳，学习滑雪；

在宝安唯一的4A级景点海上田园，就能欣赏山水，感受归园田居的闲趣；

……

任君挑选的大都市生活style，在拾悦城楠园周边3-5公里内，就能完美实现。

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买新房的意义，不单单是现在住得舒服，还需要有“想象空间”。

未来十年的变化，将决定居住的提质程度、资产的增值空间。坐落在宝安大道周边的拾悦城楠园，恰恰是未来期待值拉满。作为贯穿全区南北的“迎宾大道”、“发展主轴”，宝安大道沿线地区的转型升级，已经被写入宝安区空间规划中。这意味着华润、鸿荣源等大型旧改将加速落地。海量的旧改项目，分布于拾悦城楠园周边，让人们对于沙井这个宝藏区域的价值提升，有了更高的期待。

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本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。

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