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雅居乐凯茵云顶，傲然矗立于凯茵生态大城的璀璨版图之上，这片土地不仅是凯茵发展历程中的最后一块珍稀版图，更是承载着无数期待与梦想的巅峰之作。它注定将成为一次超越常规、引领潮流的超凡创举，以其不可复制的稀缺性，成为城市中令人瞩目的收藏级绝版孤品。

项目一期匠心独运，精心规划打造建面约100-140㎡的三至四居户型，每一寸空间都经过深思熟虑，旨在营造出极具山水诗意的人文府邸。这里，不仅是一处居住之所，更是一片心灵的栖息地。同时，项目秉承高智能、高精装、高品质的严苛打造标准，从选材到施工，从细节到整体，无不精心打磨宅邸的每一处角落，力求为业主带来全方位的人文浸润与无微不至的品质呵护。

近8000亩成熟大城，高尔夫、水疗会、长江水世界等设施一应俱全，凯茵新城在自然资源、规划、配套、管理等方面，均媲美全球豪宅标准。依中山“市肺”五桂山，邻国家级一级水源长江水库，毗邻中山市生态景观林带、湿地公园，整体坐落于国家自然生态区，环境尤为优美。

项目地址】:中山·深中通道出口·三鑫凯茵学校旁【占地面积】: 约17万㎡【建筑面积】: 约46万㎡【容积率】: 2.0【绿化率】: 36%以上【车位比】：1:1.36【总户数】: 2331户【物业管理】：3元/ ㎡【楼栋结构】: 33-39层，2梯4户/3梯4户【产品面积】: 约102-119㎡三房、约130-143㎡四房【在售楼栋、价格】： 2栋（102、130平）：7500-8000左右 3栋（119、140平）：7500-8000左右【交付标准】: 精装交付【交楼时间】: 2、3栋2025年4月30日

在产品的精心打造上，凯茵云顶不惜斥巨资，匠心独运地建造了一座美轮美奂、格调高雅的山水会馆。这座会馆不仅融入了自然山水之美，更配备了达到赛道级标准的室内恒温泳池，为宾客提供了一处既能享受自然宁静又能体验高端运动的理想场所。

项目将结合山体自然原貌，打造出口袋公园、林中步道、休闲平台、山间云台以及日出美术馆，供业主日常休闲放松。

项目紧邻长江水库与五桂山山脉，再加上精心打造的高尔夫果岭、中央湖等大境，坐拥中山独一份生态景观！

图源：雅居乐IN中珠

其二是规模大、配套高端超前。凯茵新城作为已开发超20年的醇熟大盘，社区内各项配套设施一应俱全，极尽繁华，醇熟度更是少有项目可比拟！

其三是优质教育配套，纪中三鑫凯茵学校、纪中雅居乐学校，两所中山顶流民办学校，让无数人青睐有加。

凭借着其珍稀的自然景观，舒适的居住环境，一站式的教育、生活、休闲配套…吸引了不少人抢购这里！

多维交通交织 畅达湾区各地

项目位于火炬开发区与中山东区的接壤点，紧邻深中通道第一出口，南外环路、长江路、景观路等主干道交织左右，1桥2码头加持，交通更为便利。

•深中通道：于2024年6月通车，约30分钟往返深中两地。

•中开高速：位于项目西侧，可接驳深中通道乃至畅达大湾区各大城市。

•南中珠城际：从中山站出发，30分钟即可畅达广州、珠海。

•中山港码头：凯茵楼巴接送码头，90分钟达香港。

繁华商业配套 举步即享

外拥大信新都汇、COCO City、壹加壹购物广场3大醇熟商圈，景观路美食街、怡景路美食街等，内享3km满租淘金商业街，涵盖衣食住行等需求，纵享家门口的都市璀璨。

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。