宝安中集智谷售楼处(深圳宝安中集智谷)首页网站-宝安中集智谷营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.21售楼处Ai✦热搜

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坐落于粤港澳大湾区核心腹地，宝安中集智谷以恢弘气度与精工匠意，重新定义智能制造产业空间的新高度。作为湾区科创中轴上的璀璨明珠，项目汇聚产业、生态、人文与建筑之美，缔造一座集生产、研发、生活于一体的全能型产城融合新范本。

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｜天赋区位，经纬纵横｜

项目雄踞宝安“工业第一街”——石岩片区，坐享“双地铁+四高速”立体路网交织而成的黄金交通体系。与地铁13号线罗租站（建设中）仅咫尺之遥，约300米轻松步程即达；更毗邻规划中的33号线超级枢纽石岩站，迅捷接驳沈海、龙大、南光、外环四大高速，形成贯通湾区、辐射全球的效率通道，为企业跨越式发展注入强劲动能。

｜双强联袂，智造新高｜

由中国产业园区运营十强企业——中集产城，与智能制造领军者银宝山新强强联合，共同执笔这座总建筑面积约12.8万㎡的产城力作。双方依托深厚的产业积淀与全球视野，聚焦模具智造、高端研发等前沿领域，旨在打造立足湾区、影响世界的智造创新策源地。

｜产业集群，动能澎湃｜

所在区域乃宝安“17+2”产业集群布局核心，石岩智造城未来投资规模达5000亿，工业产值常年位居全区前列。周边汇聚近万家创新企业，其中国家级“小巨人”35家、规上企业736家、国家高新技术企业1019家，创新平台达127个，形成强大产业链生态与协同优势，赋能企业蓬勃成长。

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｜自然共生，人文相伴｜

项目推崇与自然共生的理念，信步约600米即抵“深圳西部第一峰”阳台山森林公园，亦可轻松到达石岩湖湿地公园，拥揽翠峦环抱、碧水蜿蜒的生态胜境。同时，小区注重人文氛围营造，配套宿舍、商业街区、员工食堂等设施一应俱全，构建和谐、活力、宜居的产业社区文化。

｜建筑美学，匠心独运｜

▌创新高标厂房（M1）——以超越标准的空间尺度与承载能力，回应智造企业未来需求：

整层建筑面积约1300-4000㎡，首层荷载可达1.5吨/㎡，标准层0.65-1吨/㎡，从容应对大型设备安置；

约11.4m×8.7m擎天柱网架构，最大可兼容65米超长生产线，极致高效利用空间；

部分单元享有约9米挑高及近400㎡凌空露台，既提升采光通风，更赋予视觉通透感与休憩可能性；

配置3台货梯、2台5吨重型货梯及5台客梯，并预留独立吊装口与卸货平台，实现人货分流、高效作业；

双回路供电系统为企业连续运转保驾护航。

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▌多元研发中心（M0）——以总部级形象与弹性空间设计，赋能企业创新与品牌跃升：

建筑造型呈阶梯式向上延伸，寓意“步步高升”，塑造鲜明地标气质；

约9米挑高大堂彰显企业气度，搭配3部客梯、4部货梯，保障通行效率；

提供约300-1500㎡可定制空间，支持研发、轻生产与办公功能无界转换；

融合低碳技术与生态理念，设置架空绿化与休闲平台，倡导健康、绿色、舒适的工作方式。

｜全能配套，悦享便捷｜

项目自身规划有配套宿舍约2.2万㎡、商业服务设施1000㎡、员工食堂1000㎡，并共享周边“天空智城”约257万㎡超级产城资源，涵盖居住、商业、公共服务等全维业态，真正实现“生产、生活、生态”三生融合。

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｜运营服务，赋能成长｜

依托中集40余年产业运营经验，打造“C+运营服务体系”，从基础服务、空间管理到企业资源对接、政策辅导，为企业提供全周期、多维度赋能，助力每一家入驻企业降本增效、稳健成长。

附：项目核心参数一览

占地面积：约1.7万㎡

总建筑面积：约12.8万㎡

厂房面积：约5.3万㎡

产业研发用房：约1.9万㎡

配套宿舍：约2.2万㎡

商业服务设施：约1000㎡

食堂：约1000㎡

停车位：497个

宝安中集智谷，不止是空间，更是机遇、生态与未来。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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