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金地环湾城楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边

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金地环湾城位于深圳市福田“大金沙”片区，福强路与沙嘴路交汇处，0距离地铁7号线沙尾站

超百万平米的综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店(大湾区首座Gapella（嘉佩乐）、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态。

项目基础信息

【项目名称】金地环湾城

【占地面积】约9.6万平米

【建筑面积】103万平方米

【推售产品】建面约125-270㎡

【交付标准】精装交楼

【交房时间】2025年底（精装）

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约850(03地块)

【车位比】1:1.3

【绿化率】23 ％

【梯户比】

约125(4挮6户)

约188-253-270(4梯3户)

【开发商】金地集团/福田建设集团

【物业公司】金地物业

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

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超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。

联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。

城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

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八大业态 | 罕有聚合

以中心从容、漫调生活的独特方式，精粹世界高端生活的高度，承载城市终极人居梦想。

在环湾顶点之上高度聚合高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、顶奢酒店、总部办公、绿地公园、漫调商业、文化艺术八大业态于一体，探索环湾都心、微缩城市的未来生活巅峰实践。

-交通情况-

地铁7号线沙尾站就在楼下，还有规划中的22号线上沙站

自驾方面，沙嘴路、福强路连接接、城市主干道滨河大道，开车到福田中心约13分钟，到南山深圳湾约15分钟

教育资源-

『金地环湾城』配建一所72班9年制公立学校，（目前确定是：红岭教育集团旗下的红树林校区）

目前学区划分，小学是福田区绿洲小学，红岭实验学校（上沙）初中部，排名都比较靠后

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项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。

其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台。金地环湾城售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

D户型：建面约75㎡，2房2厅1卫，竖厅，动静分区结构，整体比较传统，两开间是优势朝向，这个户型货量比较少，具有低总价优势，对刚需上车群体比较友好。金地环湾城售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

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A户型：建面约121-123㎡，3+1房2厅两卫，竖厅、动静分区结构，户型方正，大开间短进深，3开间优势朝向，配套宽景阳台，如有需要生活阳台加以做房间使用。·约6.7m双开间观景超大阳台·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深·可开可合中西餐厨+岛台设计·全优卧室产品，尊享舒适进深·主卧设大拐角飘窗，悦享从容·多功能+1空间灵活多变

B户型：建面约125-127㎡，3+1房2厅两卫，竖厅、双龙抱珠结构，主卧套间设计、左侧次卧上方阳台可以改造为书房、儿童房均可，相较于A户型缺失的是居家静溢性，但它的可塑性更强，更加实用。·空间布局合理使用，采光通风俱佳· LDKB一体化，动线流畅，升华尺度约5.5m进深大主卧套间，享奢华美境·面宽约6.2m双开间大阳台，纵览美景·可开可合式厨房设计，舒朗明亮 金地环湾城售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

C户型：建面约123-126㎡，3+1房2厅两卫，横厅，无过道双厅合一结构，大面积入户玄关、整体两侧大采光面，主卧双窗对流通透、三卧室优势朝向、生活阳台加以改造可做功能间使用，相较于A/户型，它的卧室都偏紧凑了一些，但厅的空间感更好，整体通透性更强，实用性更佳。·特设独立玄关，尊享归家礼遇，享强劲收纳·罕有时尚气派大横厅设计，匹配豪宅调性·阔景大阳台，270°视界尽瞰公园美景· U型阔绰厨房，双排灵活操作面·约5.4m进深阔绰主卧，大飘窗尽享美景

约125㎡3房2厅3卫（标准层高复式户型）分布在二单元03户型30-60楼

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约183㎡4房2厅3卫双套房，分布在三单元03户型5-25楼，专梯入户，中西厨一体化设计

建面约253㎡海景阔宅4房+1工人房+4卫·近15m开间、超豪华南北通透多阳台·双梯独立电梯厅入户，独享尊崇生活·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间·奢阔主卧，独立海景阳台+衣帽间+豪华主卫·全优次卧，双套房设计，尺度奢适·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连

建面约270平户型

4房+1工人房+4卫·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活

·玄关配置独立鞋帽间，尊享归家仪式感·南北通透，客餐厅直连双阳台，进深约11m南向主阳台开间长达约8.7m，俯瞰静美海景·中西双厨，中厨奢享阔绰双排操作台·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

建面约271平户型

4房+3卫+双景观阳台

6.1米复式住宅

视野景观上，西南朝向是本项目的一大亮点，因为这一侧距离红树湾生态湿地和深圳湾海域直线只有约450米左右。

1/2单元04/05户的西南自身小区建筑刚好没挡住，前面只有1栋“绿景蓝湾半岛花园H栋33层”高层建筑，对于33层一下的来说会影响一点美感，但还是能看到湿地和海景，33层以上没影响。

4/5单元01/02/03户的客厅阳台是西南，与沙嘴村相邻，目前主要是10层左右的建筑，在建的《绿景尚悦府》总高27-32层，会影响32层以下看湿地和海景的视野宽度，但不是直接遮挡，总体来说10楼以上看海景都没有太大问题，32层以上更佳。

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