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宝安碧海芯改善新盘｜碧海玖号花园（备案名：舒缓雅居）｜咨询热线：400-870-6038

项目地处宝安西乡碧海板块，铜鼓堡路与宝源路交汇处西南、恒生医院旁，碧海片区稀缺低密新规住宅，2026 年 4 月 17 日取证开售，精装交付，统一交房时间 2028 年中。

一、项目基础参数

占地约 4.16 万㎡，总建面 14.21 万㎡，容积率仅 2.2，片区少见低密住区，绿化率 32%；规划 6 栋 23-26 层高层住宅，全盘 634 户纯商品房，无安居房、回迁房混居；车位配比 1:1.2，地下全人车分流，龙湖智创生活物业服务，物业费 4.9 元 /㎡・月，70 年住宅产权，首开 1、3 号楼合计 182 套房源顺销中。社区配 2.5 万㎡中央园林 + 8000㎡下沉庭院，内设室内恒温泳池、全龄会所、健身房、邻里茶室等配套。

二、立体交通配套

步行 800 米直达 11 号线碧海湾站、1 号线西乡 / 坪洲站，双地铁串联南山前海、宝安中心；近宝源路、西乡大道，自驾 5 分钟直达前海、西乡万象汇，10 分钟直达南山科技园、深圳湾。

三、全维生活配套

教育配套

紧邻碧海小学、西乡实验学校、海城小学，周边汇集多所公立名校，片区教育资源成熟落地。

商业配套

3 公里内汇聚西乡万象汇、碧海城、壹方城、宝安万达广场，社区自带沿街精品商业，日常采买便捷。

生态 & 医疗

北向直面西乡高尔夫球场，高层瞰前海湾海景，邻近西湾红树林公园；一路之隔恒生医院，3 公里覆盖宝安中心医院三甲医疗资源。

四、在售主力户型｜备案均价 8.1 万 /㎡，折后 6.8 万 /㎡起，总价 708 万起步

105㎡四房两厅两卫｜折后 708-765 万：四开间朝南，全屋多飘窗，3.05 米层高，得房率 95%+，刚需改善入门优选；

112-113㎡横厅四房｜折后 772-930 万：LDK 一体化大通厅，6 米观景大阳台，主卧 270° 转角飘窗，南北通透，社区爆款户型；

122-124㎡端户大四房｜折后 850-1050 万：楼栋景观头排，南北双阳台，全明厨卫，高拓空间，二胎家庭优选；

165-185㎡楼王专梯四房｜总价 1280 万起：3 梯 3 户私梯入户，270° 海园双景，仅少量珍藏房源待推。

五、项目核心亮点

1、碧海近年绝版低密宅地，容积率 2.2 远低于片区常规 3.5，纯改善大户型社区，圈层纯粹无混居房源；

2、新规高赠送，得房率 88%-103%，3.05 米加高楼层，采光与空间利用率远超片区竞品；

3、一线高尔夫 + 近海双景观，龙湖品牌物业加持，碧海核心地段，近地铁成熟配套，自住保值兼顾。

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【碧海玖号】

约2.2容积率·海幕园境·高阶静谧住区

【项目基础信息】

用地面积：约4.16万㎡

建筑面积：约14.21万㎡

容积率：约2.2

住宅总户数：634户

住宅楼层：最高23-26F

住宅梯户比：2梯4户、3梯3户

首推主力户型：112-122㎡纯四房住宅

物业服务：龙湖智创生活

•【世界前海战略 湾区核心引擎】

大湾区黄金内湾C位，「前海+宝中+大铲湾」国家战略叠加，坐享世界级科创繁华，打造湾区国际会客厅。

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•【海/山/园/果岭 稀缺复合景观】

一线无遮挡公园海景，约20万m²碧海湾公园、约67万m²鲜氧果岭，自然度假风貌。

•【超级城市主场 境汇万象生活】

>高效立体交通

紧邻地铁11号线碧海湾站(约600m)，1站机场、2站前海湾、4站后海、6站福田。

>都会限定璀璨

下楼即达西乡体育中心，近享全球规模最大书城湾区之眼、宝安壹方城、欢乐港湾等繁华城市级配套。

•【全龄优教学府 护航精英未来】

❏ 西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学（宝安小学集团）

❏ 海湾中学、西湾中学

❏ 项目配建幼儿园

•【约2.2容积率 高阶静谧住区】

世界城市的最高级

总是面向繁华都市里最珍贵的一抹绿

碧海玖号于海/山/园/果岭间

2.2超低密容积率，以建筑向自然让渡

打造新规纯居海幕奢邸

>世界金奖 生态园林

约2.5万㎡社区园林、约8000㎡下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计奖 金奖、2025美国 TITAN 地产设计金奖。

>高阶会所 奢定日常

涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场。

>酒店式尊崇归家礼序

约88m瑰丽门庭，约7m车行入口开间，酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式。

78载港澳地标缔造者【SFK新福港】

联袂【凯利城市发展】

以严苛标准打造港式奢华豪宅

谨献不负山海的低密私藏

•【新规纯四房 珍藏生活的纯粹】

主力户型约112-122㎡纯四房舒居住宅

集萃国际精工品牌，臻选智能家居系统

以高阶静谧住区，构筑湾区生活美好共识

•【高标准多重静音降噪系统】

声博士·清华实验工作室：项目特邀清华大学声学教授燕翔及其团队担当项目声学设计顾问

全方位声学模拟融汇国际权威品牌幕墙系统

优选高性能系统窗、高规格三银Low-E玻璃、超低噪声空调，多重降噪设计…

从源头降低噪声传播，无形舒适，静享四季

•【集萃国际精工品牌】

TANTRON泰创智能家居、DAIKIN大金中央系统、BOSCH博世高端厨电、汉斯格雅、TOTO马桶、万宝龙户内门、杜拉维特......

全场景覆盖国际顶级豪宅同款配置

•【龙湖智创生活】

项目引入行业佼佼者「龙湖智创生活」

“2025中国物业服务百强企业TOP5”

定制尊崇服务，作升维湾海生活品质

.【户型品鉴】

1栋户型:

3栋户型:

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