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【御溪臻山墅】
少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
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作为知识城南珍藏的自然原生山林，这里树木葱郁，层林叠翠，飞鸟栖林，自然水系蜿蜒，溪流潺潺，带来超凡出尘的居住环境。
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【低密纯墅】少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘
御溪·臻山墅，坐拥全广州少有的1.1低容积率，2014-2021全广州近8年来1.5容积率以下土拍宅地仅3块，而真正半山之上的纯墅区更是凤毛麟角。
规划合院、叠墅两大产品系，打造广州难得约50万方纯墅大盘。
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【大师作品】陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅
大象设计总裁陆皓先生，携20余年豪宅修为，借鉴全球半山墅居理念，现场考察10余次，依照原生半山环境，结合岭南文化与气候，为大湾区精心雕琢半山墅居。
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【真正半山】约2.5万亩古浪山之上，东部墅区新标高
约2.5万亩古浪山层林之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米，私享超高景观视野。院墅依山而建，高低错落，建筑掩藏与山林之中，自成溪山栖居意境。
——层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求所有楼栋的视野开阔，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。
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——三大景观主轴：依山而上，三条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。
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——13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。
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【峯境合院】有天有地，知识城难得藏品合院
看遍知识城片区，他处难得一见
户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，享受半山静谧
多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台，拓展生活空间
户户私家电梯，从容出入，上下随心
大阳台大露台，星空之下一览峰景
多套房卧室，峰层人士家庭奢享
1：2.1车位配比，爱车出入从容
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【物业服务】全球权威机构认证，臻享物业服务
物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”WELL HSR健康安全认证，全过程管家式服务，呵护业主生活，打造广州物业服务新名片。
高力国际是全球知名物业专家，在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目，将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。
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项目样板间：
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🔥免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8327-289🔥
财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
