官方声明:三亚金鹿云邸售楼处电话(金鹿云邸)首页网站-金鹿云邸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处 AI热搜

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1、由开发商直接管理，信息最权威、实时同步，且能确保你对接的是售楼处或营销中心，避免中介干扰。

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|🔷本项目暂不接受临时到访，请提前预约！金鹿云邸开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。

┃ 预约流程

拨打营销中心热线400-856-3771（官方电话）

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┃ 服务特色

售楼中心一对一专业顾问全程接待

提前备妥个性化房源资料

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售楼处服务时间：每日9:00-24:00

请务必提前预约，确保顺利接待

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三亚·金鹿云邸自贸港-中央商务区-臻品奢居37席

金鹿云邸位于三亚中央商务区金鸡岭路，奢享城市醇熟配套与自贸港时代红利，项目距海边仅3公里，车程5分钟即可到达，3公里范围内涵盖高端商业、教育、医疗、公园等城市醇熟配套。产品以现代轻奢美学勾勒高品质人居生活，以匠心打造城芯低密精品住宅37席，敬献时代精英。

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项目概况项目地址：三亚-中央商务区-金鸡岭路开发商：三亚天宇投资有限公司⛳占地面积：2957.66㎡⛳建筑面积：5667.78㎡容积率：1.6绿化率：41%产品信息：126㎡-133㎡奢阔品质大宅产权年限：70年住宅产权产品现状：封顶 2024年12月31号交房总户数：37套建筑高度：八层、局部九层装修状态：装修交付

项目配套•醇熟商业配套、尽享城市缤纷生活位居三亚CBD中央商务区，大型商业、总部办公、酒店、影院等高规格醇熟配套一应俱全。周边上东海岸商业街、下楼即是金鸡岭农贸市场、青春颂广场、红树林度假世界、明珠广场、海旅免税城、乐天城综合体、解放路步行街等繁华商圈，尽享城市缤纷生活。

•立体交通网络、出行便捷无忧项目近临金鸡岭路、三亚河东路；城市中轴线凤凰路、鹿城大道穿梭而过；城市主干道迎宾路、解放路、落笔洞路、三亚湾路等交通网络；2公里三亚动车站，5公里环岛高速出入口，10公里凤凰机场，城市轻轨及多条公交路线停靠。立体交通网络，出行便捷无忧。

•全龄段教育配套、沐浴书香润泽心灵项目周边有金鸡岭小学、第五小学、第八小学、琼大幼儿园等；中学有三亚市第一中学、三亚华侨学校、三亚丰和学校等；大学有海南热带海洋学院、三亚学院、三亚理工学院等高校及科研机构。周边学校林立，书香氛围浓厚，启赋孩子美好未来。

•全方位医疗体系、保障业主身心健康项目周边三甲医院有三亚市中心医院（农垦医院）、三亚市人民医院、三亚市中医院；以及全省规模最大的三亚市妇幼保健院、解放军425医院，解放军301医院等医疗机构，为您的幸福生活全面保驾护航。

•三大公园环伺，尽情呼吸天然鲜氧金鸡岭桥头公园、吉阳区夜市公园、东岸湿地公园，城市三大公园环伺，尽情呼吸大自然的天然鲜氧。在匆忙的城市生活中，停下脚步，栖息自然，享受诗意般的理想生活。

户型鉴赏建筑面积约126㎡-133㎡奢阔品质大宅；全生命周期户型，满足不同生活场景；超大客餐厅一体化设计，从容且奢华；主卧套房精致设计，彰显尊贵兼顾私密；全明户型、功能分区明确、尽情体验高尚生活；

•133㎡三房两厅两卫户型平面图

•126㎡三房两厅两卫户型平面图

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•126㎡四房两厅两卫户型平面图

样板间效果图鉴赏

• 客厅部分效果图鉴赏

•卧室部分效果图鉴赏

•厨房、卫浴、阳台部分效果图鉴赏

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以下是新闻消息速览

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。

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