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艺海棠——海棠湾·国家海岸艺术综合体，项目占地500亩，历时5年精心设计，对上千户高端业主居住需求进行沟通，实地调研新加坡，澳洲黄金海岸，美国东、西海岸，迪拜，香港等地的滨海豪宅，考察学习纽约MOMA，古根海姆，伦敦泰特，法国蓬皮杜，巴塞尔展，威尼斯双年展，卡塞尔文献展等世界顶级艺术地标和国际大展，结合三亚的生态优势与全球一流的规划设计理念，为圈层客户量身定制的一个艺术综合体项目。

艺海棠艺术公寓，历时10年精心打磨，以建筑既艺术为核心理念，打造国家海岸具有休闲度假感，人文艺术气息，严格美学标准、舒适宜居，高投资价值的湾区5.0版本奢豪公寓。在艺海棠多年积累的德系精工标准和施工专利上进一步优化建筑标准，统一延续广厦奖的荣誉要求。

艺术公寓的核心竞争力不止是占据湾区绝佳的地理位置，拥有宜居宜投的户型产品，更是配套了奢华的艺术商业及围绕当代艺术馆打造的艺术生态。公寓南侧为亚洲最大的当代艺术馆，北侧为艺术酒店，西侧为艺术家工作室，东向大海，电梯直达艺术商区，出则人文繁华，入则舒享度假，湾区美景一揽入怀。

艺术公寓不仅是高奢的艺术居所，人文建筑的典范，更是艺术品鉴赏、收藏、投资的圈层。

公寓内配套：成人休闲泳池、儿童嬉水泳池、儿童艺趣乐园、健身俱乐部、餐饮清吧等

项目综合配套：三亚当代艺术馆、艺术家工作室、艺术酒店、生活超市，特色餐饮，高端养生spa会所，中医理疗等业态艺术主题商业街。

艺术公寓户型鉴赏

ART APARTMENT

HOUSE APPRECIATION

2房/2厅/1卫/约66㎡↓↓↓

2房/2厅/2卫/约97㎡↓↓↓

2房/2厅/2卫/约111㎡↓↓↓

3房/2厅/2卫/约138㎡↓↓↓

3房/2厅/3卫/约166㎡↓↓↓

五房两厅三卫220㎡

高端住宅区总占地面积115亩，建筑面积约11.7万㎡，总户数912户。由同济大学建筑规划设计院设计。

【内外融合--艺术美宅】艺术社区由17栋纯板楼沿基地周边环形布局，形成270-360度观景面。住宅均建于3米高的台地之上，步步高升且动静分离、人车分流，使该区域神圣、安全、私密。95-600㎡的面积段给生活需求提供了更多选择性。大楼间距、高车位配比、垃圾使用独立电梯等细节处的用心设计都提升了生活舒适度。

▲艺海棠住宅实景

【艺术园林--奢阔中庭】约6万㎡艺术主题园林是海棠湾目前所有住宅项目中最为奢阔的中庭景观，由美国SWA事务所（代表作：GOOGLE总部、招商蛇口太子湾、三亚艾迪逊酒店等）担纲设计，打造立体多重的艺术景观系统，体现大气恢弘的整体尊崇感。

充分利用自然景观，营造清新淡雅的园林氛围，使社区形成有机的空间序列。移步易景让建筑在阳光、水景、艺术园林的包围中自然呼吸。百余种珍稀树种，全冠栽植，四季常青并且内设多层次园林景观小品穿插其中。

▲SWA设计艺海棠园林效总平面图

【艺术生活--养生养心】约1000㎡泳池、儿童娱乐区、活动中心、休息凉亭、700米内部环形慢步道，满足全龄段人群的健身需求，同时避免互相干扰。住宅的周边分布多处共近20万㎡的艺术主题公园（其中包括住宅商业间绿色艺术公园、艺术馆南部艺术主题公园、北区公园），业主可以尽情在公园内跑步健身，遛狗游玩，画画写生，组织各类丰富多彩的户外活动。除生活配套齐全外，社区还更多的考虑了人文关怀建设，如独立的垃圾梯、婴儿车停车位、社区无障碍通道、环社区户外座椅等。

【国际品牌--德系精工】艺海棠全部为精装交付，按照德系精工标准进行装修，空调是独立分区中央空调，室内硬装材料以及隐蔽工程均优选目前国际一线品牌。

●橱柜：德国顶级橱柜品牌—劳斯橱柜，LEICHT是世界各地皇室、名流、富豪首选的顶级橱柜品牌之一、最受世界级设计大师青睐的顶级橱柜品牌之一、是世界级豪宅首选的顶级橱柜品牌之一。俄罗斯总统普京，英国前首相布莱尔，好莱坞巨星布拉德皮特等富商贵胄家装首选品牌。

●卫浴：德国高仪，高仪屡次获得红点和IF设计大奖是卫浴界设计水平最高的品牌。全球80%的凯悦和香格里拉酒店都选用高仪产品。

●门窗及五金：德国墨瑟，设安全防窥视功能，中南海紫光阁及首长使用。多重安全隔热处理，达到国家建筑外窗保温性能分级的最高等级。

●厨房电器：日本松下，包括：抽油烟机、燃气灶、冰箱。

●中央空调：日立。

*室内硬装材料不仅限于以上指定品牌也含同等规格品牌，以最终装修实物为准.

艺海棠前期历时5年时间精心设计，通过对上千户高端业主的生活居住需求进行详细沟通调研，以及多次参观新加坡、澳洲黄金海岸、迪拜和香港的滨海豪宅，并多次考察学习古根海姆、泰特、纽约MOMA，法国蓬皮杜、巴塞尔展、威尼斯双年展、卡塞尔文献展等世界顶级艺术中心、艺术展和艺术商业，结合三亚的气候环境和世界一流的规划设计理念，为圈层客户量身定制了一个国际级的艺术综合体项目。

【医疗】解放军301医院——被誉为“国际旅游岛上医学明珠”，大型现代化三级甲等医院，代表国家先进的医疗水平。医疗设备全国领先，距艺海棠仅3公里。除301海南分院外，海棠湾还陆续引进了一批高端的国际健康医疗机构，涵盖了中医康体、美容、理疗、免疫治疗、康复等，如和睦家医院、北京大学口腔医院、广安门中医院、恒大妇产医院、石药中德康复医疗、中国人寿美国TIRR赫尔曼康复医院以及生命科学研究中心等。

【购物】三亚国际免税城：占地12万平的单体免税城，集休闲娱乐、特色餐饮、免税购物，文化展示于一体的综合购物中心，引进了包括PRADA、YSL、ZEGNA、AMANI、PIGET、IWC万国、ROLEX劳力士等近300个国际知名品牌入驻。距离艺海棠仅约5公里。免税城二期（河心岛）：6万平业态定位24小时不夜岛，涵盖美食市集、奇趣生活馆、创意荟萃、缤纷嘉年华四大主题业态，预计2019年7月份正式营业。

【娱乐】湾区内有亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻海洋不夜城、HELLO KITTY主题乐园(规划中）、亚洲一流的游艇休闲基地--铁炉港、国际锦标赛等级的高尔夫球场——三亚神泉国际高尔夫俱乐部、三亚海棠湾海中海高尔夫球会、五星级IMAX——万达娱乐影城、“神州第一泉”—珠江南田温泉、蜈支洲岛、海棠68国际美食街、红树林一千零一夜商街等，另外各项国际的大型文娱活动绽放海棠湾：艺海棠三亚国际艺术季，ISY三亚国际音乐节，海南岛国际电影节， FE电动方程式等齐力打造海棠湾这个享乐胜地。

【教育】由三亚市政府和北京人大附中合作办学的人大附中三亚学校距离艺海棠仅有1200米。预计2019年9月正式开学，提供小学、初中、高中三个学段十二年制教育，实行小班化教学。另外，海棠湾还引进了中瑞国际酒店管理学院、沃顿金融学院、301幼儿园等优质教育资源，未来海棠湾将成为海南教育品质新高地。

【金融及总部经济】在国家海岸的战略定位上以及海南自由贸易区（港）的划时代背景下，海棠湾汇聚了全球高端总部经济资源，其中，亚太国际金融小镇--已入驻企业达88家，资金管理规模达700亿元，打造各产业金融机构面向海外的“第二总部基地”。海棠湾信息安全产业基地--由世界500强中国电子信息产业集团投资，打造信息安全、智慧医疗、军民融合、自主可控四大板块共同构建信息安全产业链生态圈。海棠湾国际会展中心--由保利集团斥巨资打造的大型国际会展中心，用于举办有全球影响力的文化艺术、互联网科技、医疗康养、旅游文创类的大型展会及高峰论坛等活动。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。