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新品楼栋：44栋

新品面积：120㎡四房两卫（南北）及89㎡三房一卫（河景）

交付标准：精装

收楼时间：2025年12月底

户型靓点：独栋、板楼设计，通风采光好，一线河景

①120㎡南北四房两卫

②89㎡河景大三房户型

项目信息

项目占地面积：22万㎡

项目建筑面积：约80万㎡

项目容积率：2.5

项目绿化率：32％

项目总栋数：48栋

项目总户数：5499户

项目总车位：5057个

五期栋数：5栋

五期总户数：651户

项目物业：中山市中澳物业管理有限公司

物业费：2.4元/㎡/月

项目地址：坦洲环市南路131号（格力电器对面）

两种直通大巴快速接驳深港澳

①岐关巴士A/B公交车线：每15分钟一班车

②香港直通大巴车票价：业主单程90元，往返票180元

选择中澳铂瑞ONE的价值

1、实力保障 荣耀中澳

中澳集团23载深度布局中珠两地，超2万户业主的口碑选择，精品项目开发经验非常丰富的本地开发商。开发了中澳新城、中澳世纪城、中澳丽珠花园、中澳美丽花园等多个精品楼盘

2、绝佳地理位置，尊享城市繁华与宁静

中澳春城坐落于城市发展的黄金地带，既紧邻城市核心商圈，享受便捷的都市生活，又巧妙避开了喧嚣，坐拥一片难得的宁静之地。项目周边自然环境优美，空气清新，是城市中的一片绿洲，让您在繁忙的都市生活中找到心灵的栖息地。

3、便捷交通网络，无缝连接城市每一个角落

项目交通优势显著，多条公交线路直达家门口，轻松接驳城市主干道，快速通达全城。多种出行方式的无缝对接，让您的出行更加高效便捷，无论日常通勤还是出游，都能轻松应对。

4、丰富生活配套，满足全方位生活需求

中澳春城周边生活配套设施一应俱全，大型购物中心、超市、医院、银行、休闲娱乐场所等环绕四周，步行即可享受一站式生活体验。无论是家庭购物、健康医疗还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择，让您的生活更加丰富多彩。

5、低密度豪宅标杆，尊享奢适居住体验

中澳春城以低密度规划为核心理念，打造高品质豪宅社区。低容积率的设计，确保了每栋住宅都能享受到充足的阳光和清新的空气，同时保证了居住的私密性和舒适度。宽敞的楼间距，让视野更加开阔。

6、精工匠筑 百万方花园大城

精心打造约10万㎡新加波东南亚风情园林，配合约1300㎡的室外游泳池、儿童亲子乐园、羽毛球运动场、篮球场、景观会客厅、2公里彩虹跑道、会所（建设中）等优享社区醇熟配套

五期户型介绍

在售楼栋：40、41、44栋

梯户配比：40/41两梯四户（板楼设计）、44栋两梯五户

装修情况：40栋毛坯 / 41栋精装 / 44栋精装

收楼时间：毛坯为现楼，精装为2025年12月底

户型面积：40 / 41栋 104㎡（朝南） 118㎡（南北）

44栋 81㎡（朝南）、89㎡（朝北）、120㎡（南北）

户型靓点：独栋、板楼设计，通风采光好

①104㎡南向三房户型（40/41栋户型基本一致）

②118㎡南北通四房户型（40/41栋户型基本一致）

③81㎡南向大两房户型

⑤111㎡三房两卫

⑥133㎡四房两卫

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金九银十”成止跌回稳重要窗口期：

财联社9月15日讯（记者 李洁）“从前8个月情况看，受国内外形势变化影响，我国房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅收窄，去库存成效仍在显现，房地产市场仍在朝着止跌回稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖在9月15日召开的国新办发布会上表示。

据国家统计局今日公布的全国70城房价数据，2025年8月，新房价格环比上涨城市数量为9个，较上月增加3城；下跌城市有57个，较上月减少3城。二手房价格方面，仅有1城房价环比上涨；下跌城市69个，较上月增加1城。

“虽然一些城市房价仍在调整，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化。房产经纪行业景气度与找房热度的回升，预示市场底部特征日益清晰，为‘金九银十’传统旺季奠定基础。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

新房方面，8月全国70城新建商品住宅价格指数环比跌幅为0.3%，跌幅较上月略有收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

在9个房价上涨的城市中，上海、杭州以及宜昌三市以0.4%的涨幅领涨70城，其次分别是南宁、沈阳、合肥、西宁和乌鲁木齐等。

分析人士指出，一线城市及部分强二线城市房价企稳，与近期政策持续优化密切相关。张波表示，上海房价上涨得益于核心区域优质改善项目集中入市，以及外围区域限购政策的放宽，这些因素有效激活了改善型需求。

值得关注的是，今年8月，一线城市中除上海新房价格上涨，其余3个一线城市新房价格均出现下跌，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。

与新房市场相比，二手房市场调整压力更为明显。8月70城二手房价格指数环比下降0.6%，跌幅较7月扩大0.1个百分点。

各线城市二手房价格均呈跌势，一线城市环比下降1%，北京、上海、广州、深圳分别下降1.2%、1%、0.9%和0.8%；二线城市环比下降0.6%，跌幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.5%，跌幅与上月持平。

尽管二手房价格仍处下行通道，部分先行指标已显现回暖迹象。58安居客数据显示，8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅；新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。

中指院指数研究部总经理曹晶晶认为，虽然二手房市场短期挂牌量仍处高位，但核心城市在政策及“以价换量”带动下，成交周期、议价空间均有望迎来改善，楼市情绪有望好转。

多位分析师认为，随着一线及核心二线城市不断优化调控政策，如放宽限购、降低房贷利率等，政策也逐步向市场传递正向效应。

“市场已进入‘金九’传统营销旺季，当前房企正加快在核心城市推盘节奏，尤其是新规项目入市会有效带动改善型需求释放，市场活跃度有望迎来阶段性回升。”曹晶晶指出。

不过，行业整体仍面临挑战。根据中指院最新报告，2025年全国房企品牌价值均值为333.7亿元，同比下降7.6%，已是连续第四年下降。头部房企如保利、中海等品牌价值降幅相对较小，显示其在市场调整期中仍保持较强韧性。中指院分析师认为，品牌价值下降主要受销售下滑、城市布局收缩、营收盈利能力减弱等多重因素影响。

展望后市，市场预期9月成交量有望止跌回升。

“预计9月市场或将结束6月以来的下滑态势，实现成交量筑底回升。随着‘金九银十’传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，都将为市场注入新动能。”张波称。

付凌晖强调，“近期部分城市进一步调整优化住房政策的效果也有所显现，市场交易出现改善。下一阶段，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。”