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【共联·都市智谷】由共联集团联袂都市产业集团共同打造开发，项目位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处，紧邻梅观高速、深圳外环高速出入口；900米到地铁22号线（规划）库坑站；项目产品为50年产权红本4.0产业大厦，1400-3000㎡高标户型配置，坐拥深圳核心产业链资源配套，尽享城市发展价值红利，致力于打造大湾区“专精特新总部基地“。
项目新动态
基本信息
01
占地：约4万㎡
建面：约17.5万㎡
产品：智造产业大厦 、人才公寓 、商业配套、园区食堂
性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）
地址：深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处
区位价值
02
项目位于深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点；龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带。所处观澜街道，造就观澜新发展格局；行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变。
交通价值
03
项目位处“2+2+5多维交通路”、5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠，交通极其便捷。
2条轨道
--900米达地铁22号线（规划中）库坑站
--20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享
2条高速
--5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠
5条主干道
--库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路
园区定位--专精特新总部基地
04
项目地处深圳产业中轴，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。
共联·都市智谷项目为响应国家“制造强国”的发展目标，结合区域的产业规划，园区定位打造“专精特新总部基地”。目的是通过专业的产品规划、全生态的运营体系，以完善的配套硬件融合优质的软性服务，为“专精特新”企业提供一流的发展环境和产业生态，加速专精特新企业聚集，助力企业进阶发展。
同时，除了深圳市给予“专精特新”企业的普惠性扶持政策，共联·都市智谷特制订本园区“专精特新专项优惠”，真金白银惠企。
产业聚集
05
万亿级数字经济圈--12大产业区块，观澜独占6大区块，覆盖5200亿产值，约等于2倍光明科技城投入；
未来数字经济总部基地--华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等顶尖企业争先落户观澜；
千亿级产业集群渐成--规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家，龙华产业发展重地；
电子信息龙头企业落位--项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业（中光电、沃特沃德），将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力。
六大赋能平台
06
项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞。
资源赋能平台--整合龙头企业及其合作伙伴产业资源链条及和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企业加速成长。
政务服务平台--打通政务合作关系渠道，洞察地方政策及行业方向，为企业提供政策链合的高速通道。
金融创投平台--形成投资战略联盟，资本加持助推企业加速发展。
产学科研平台--深度链接产业研平台机构，加强技术攻关力度。
人才引培平台--吸引人才、留住人才、培育人才，为企业深层供给人才需求服务。
企业商脉平台--拓展名企资源圈层，搭建资源共享与交流，建立企业社交平台。
智造产业大厦户型介绍
【2#智造产业大厦】
单套建面约1400㎡高标智造空间
首层6m， 2-6层5.4m， 7-9层4.5m
首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡
9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85%
配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾
玻璃幕墙外立面、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间
【5#智造产业大厦】
1500-3000㎡，满足企业多种需求
首层6m， 2-6层5.4m， 7-13层4.5m
首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡
8.7x10.8m超宽柱间距，空间利用率高达88%
配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流，实用与形象兼顾
玻璃幕墙外立面、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间
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