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🚪项目总占地370 亩，总建面约 25 万㎡🌲容积率 0.8，绿化率 35%🏡规划叠拼及合院产品，总规划户数 2095 户🏠叠墅产品:总层高四层，每层层高 5.8 米，所有户型全明，通透设计A: 49㎡（使用面积约90㎡）二房二户型B: 64㎡（使用面积约125㎡），四房二卫户型C: 95（使用面积260㎡）四房三卫户型🏰湖上院子：A: 二层合院产品79～102㎡使用面积约130-160㎡B:三层合院产品90～ 118㎡使用面积约180-255㎡🖼私享约 400 亩可可内湖公园🏞约 3800 亩馨湖景观

【项目择址】项目择址于北纬 18 度地球黄金度假带——海南·万宁·兴隆侨乡路 9 号——海南·兴隆 ↓长寿之乡 | 华侨之乡 | 咖啡之乡 | 温泉之乡📍项目恰处海南东线旅游带上核心区位⭕20 分钟生活圈↓⭕🪅神州半岛国际旅游度假区🌊石梅湾国际旅游度假区🏄世界冲浪圣地日月湾🛒王府井国际免税港🛍兴隆国际旅游度假区🎊满足海岛吃、住、游、乐、购一站式旅居需求

【立体配套】🚗 交通便捷↓距海口三亚车程在1 小时内，神州高铁站车程 10 分钟🏰 住宿便利↓星级酒店+精品民宿，满足各年龄段全家出游需求🛍 购物升级↓王府井免税港\印尼 CBD 购物中心\社区超市🌊 湖岸亲水↓400 亩可可内湖公园 ，3800 亩馨湖静水湖面🏊 社区商业配套↓🪴精品大型超市/小镇业主食堂/网球场/健身房/骑行馆/棋牌室/台球室//小镇多功能会所/小镇书吧/主题酒馆，☕园区休闲功能↓1500㎡中轴水系\3000㎡双泳池系统及温泉泡池\1000㎡儿童主题乐园🌲园林造艺↓全冠移植成年树种打造五重坡地立体园林景观🍫 可可文旅↓可可慢旅巧克力文化产业中心\三大品牌活力中心👮 百强物业：由绿城物业提供高标准管家服务

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——小镇文旅——

——海南首个巧克力主题 IP 小镇——🎏【可可慢旅】——巧克力文化产业中心🏡 可可工坊↓全球优质可可产区生豆交易中心【世界可可仓】🏠 Ccci主题商店↓由中国可可咖啡研究院监制，提供可可制品🏢 可可博物馆↓提供全球可可原产地生产者、历史及资源的在地交流🏘 可可研学教室↓由ccci可可产业学院监制，体验巧克力制品现场手作🥗 可可餐厅↓提供可可&原产地风味创意料理🌳 可可园艺↓可可感官花园\可食用花园\疗愈花园及可可芳香艺研学🍸可可主题酒吧↓日咖夜酒的经营模式，闲适与微醺的双重体验

🎊【小镇治愈中心】⛵ 寰球拓海水上运动中心↓ACA美国皮划艇协会&ASA美国帆船协会双认证航校，提供皮划艇、帆船项目的全球协会认证；独木舟、浆板、动力冲浪等多样水上运动🏋♀ CROSS FIT CACAO，CF体能训练馆↓全国第一家户外CF训练场地🧘♀ 与lululemon品牌跨界，湖岸瑜伽&普拉提&冥想等身心灵活动的全面展开🏕 可可树下营地↓以疗愈和新中式茶饮为主题，打造营地新概念

【托管服务】🏠宿集托管计划可可宿集，国际化文旅全产业链综合管理品牌，旗下涵盖文旅运营及酒店管理两大板块，将以专业化整合运营，为巧克力小镇业主提供全面、系统、专业的资产管理及品牌解决方案。●品牌理念致力大文旅产业无边界融合的探索“精品民宿+旅游”的全域度假文旅模式创新●文旅运营板块○已搭建起海南全岛全域旅游○旗下爱西游旅行社，已布局西班牙和西欧市场○未来将深化布局国内主要城市及海外市场

【小镇实景呈现】

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房产信息：

持股世纪空间8.6%，房企城建发展蹭上商业航天风口，股价收4连板

财联社1月7日讯（记者 李洁）借助商业航天概念热度，北京国资房企城建发展（600266.SH）成为2026年初A股市场一只热门股。

城建发展于1月7日下午发布一则股票交易风险提示称，自2025年12月31日以来，公司股票价格累计涨幅达46.42%，累计换手率31.7%，但公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化，股票价格短期涨幅较大。

发布上述风险提示前，该公司股价出现大幅度上扬。

自2025年12月31日至2026年1月7日，城建发展股价连续四个交易日涨停，从4.61元/股一路攀升至6.75元/股，总市值突破140亿元，换手率持续处于高位，成为开年以来最受关注的个股之一。

“公司不存在应披露而未披露的重大信息，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。”城建发展方面表示。

这家主营业务为房地产开发业务的公司，近期股价为何大幅飙升？业内人士认为，或因其持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司（以下简称“世纪空间“）股份，由世纪空间引发的“影子股”效应发酵造成。

对此，城建控股方面也表示，关注到有市场传闻公司持有世纪空间的相关信息。

公告显示，城建发展累计出资2.74亿元，持有世纪空间1891万股，占世纪空间总股本的8.61%，为后者第四股东。

“推动该公司股价上涨的原因，一是商业航天成为政策支持下的一个风口，引发市场对行业企业成长空间的乐观预期；二是世纪空间作为非上市企业，普通投资者缺乏直接投资渠道，城建发展成为参与该题材的便捷标的。”一家研究机构高层告诉记者。

公开资料显示，世纪空间成立于2001年，是面向中国及全球客户的空间遥感大数据服务商，是中国商业航天卫星遥感的开拓者。其总部位于北京，在国内多省市设立研发中心及业务机构，创立了国内外知名的北京系列遥感卫星及应用服务品牌。

凭借先发优势和技术积累，世纪空间一度被视为中国商业航天领域的标杆企业。其在2019年世纪空间曾尝试冲刺科创板上市，成为当时备受瞩目的“商业航天第一股”候选。但该项上市计划未获成功。2022年1月，市场曾传出世纪空间拟重回科创板上市的消息，但此后并无更多关于上市的确切信息。

上述研究机构高层向记者表示，近年来，随着商业航天领域竞争加剧，特别是SpaceX星链等国际巨头和中国国内多家民营航天企业的快速崛起，世纪空间面临的市场环境发生了不小变化。

据悉，世纪空间近年来面临盈利难题。城建发展披露的信息显示，世纪空间2024年全年及2025年前三季度均处于亏损状态。

分析人士认为，世纪空间亏损或与高昂的卫星研制与运维成本、遥感数据变现周期长，以及下游应用场景尚未形成规模化收入有关。此外，国内商业航天遥感市场竞争日趋激烈，多家新兴企业加速布局，进一步压缩利润空间。

对城建发展而言，公告显示，城建发展2025年前三季度实现营业收入193亿元，实现归属于上市公司股东的净利润7.64亿元。而在2024年其营业收入254亿元，净利润亏损9.5亿元。

一位私募人士向记者表示，短期来看，城建发展对世纪空间的投资或许尚未形成利润，世纪空间未来若能成功登陆资本市场或实现扭亏，可能会带来可观的浮盈。然而，这笔投资对城建发展的带动效应究竟有多大，存在不确定性。

分析人士认为，在商业航天逐步实现商业闭环的关键阶段，世纪空间未来能否突出重围，不仅关乎自身命运，也将成为观察国企战略投资成效的重要样本。