今日首页热搜:保利燕语堂悦售楼处电话→保利燕语堂悦Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.22

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保利燕语堂悦是保利地产在广州海珠区打造的新中式大宅项目，位于海珠西板块工业大道中燕岗地段，前身为东方红印刷厂地块。

一、核心信息速览：海珠西核芯·双轨交汇·滨江人文住区

楼盘名称：保利燕语堂悦

开发商：保利发展控股（股票代码：600048.SH，连续14年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，2024年品牌价值突破1800亿元）

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地理位置：海珠区工业大道中与江燕路交汇处，紧邻地铁广佛线燕岗站（已开通）与地铁11号线南石路站（2025年通车），双轨交汇核心区；3公里覆盖江南西商圈、乐峰广场、太古仓等城市地标，5分钟直达海珠区政务服务中心。

售价：均价约75,000元/㎡，首付约280万元起（以实际签约为准）

预售证号：穗房预字第20242055号

二、核心卖点：五大价值重构海珠改善居住标准

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1. 双地铁（广佛线/11号线）+ 工业大道中轴，通勤效率领跑主城

地铁价值：

广佛线燕岗站：直线距离约300米，20分钟直达珠江新城（换乘3号线）、15分钟覆盖琶洲（换乘8号线）；

11号线南石路站（2025年通车）：广州首条环线地铁，串联琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块，项目所在站点为“海珠西枢纽”，未来3年预计日均客流量超15万人次；

自驾优势：紧邻工业大道、内环路两大主干道，10分钟至江南西商圈，15分钟达琶洲互联网集聚区，20分钟覆盖天河城、正佳广场等核心商圈；

公交配套：社区门口设“燕岗地铁站”公交站，12条公交线路覆盖海珠、荔湾、越秀等区，满足老人、儿童日常出行需求。

2. 省一级学区+全龄教育闭环，15年优质教育资源覆盖

对口小学：项目划片广州市海珠区宝玉直实验小学（省一级，2023年中考平均分位列海珠区TOP3），步行距离约500米，家长接送省时省心；

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初中配套：对口广州市第五中学（省一级，2024年高考本科上线率96%），距离项目约1.5公里，骑行10分钟可达；

国际教育：3公里内覆盖广州为明学校国际部（美式课程，学费约18万/年）、广州华美英语实验学校（IB课程，学费约22万/年），满足高净值家庭多元化教育需求；

社区教育：项目自带12班制幼儿园，预计2026年开学，实现“目送式教育”。

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3.三甲！

医疗保障完善，步行约 500m 可达珠江医院（全国首批三甲）、300m 广医二院（西院区）及南石头社区服务中心。周边 3 公里内还有广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）等众多医疗机构，24 小时为业主的健康保驾护航。'

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4.生态配套

生态环境优越，步行可达约 700m 海珠免费的庄头公园、约 1.2km 可达珠江后航道，900 米处有 3.6 万方广纸历史公园、滨江公园，1.6 公里处是广州志愿者公园，700 米处为燕子岗体育场。丰富的生态资源与休闲场地，让业主在繁忙的都市生活中能亲近自然，享受休闲时光。

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主打90-125㎡中式超高层产品，部分小高层户型达120-140㎡。所有户型均为南向设计，实用率超100%，客餐厅带飘窗，主套带U型飘窗，采光通风好且空间利用率高。

90-94㎡三房两卫：适合刚需上车群体，紧凑实用，南北对流，但部分单位可能因楼间距影响采光。

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92㎡三房两卫：南向前排户型，较为安静，但部分低楼层可能受工业大道噪音影响。

107-112㎡三房两卫：东南向设计，采光充足，避开噪音干扰，适合改善型家庭。

125㎡四房两卫：西南向，视野开阔，居住体验佳，是整个A区中价格较高的户型。

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