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珺悦名都（2026年官方认证最新联系方式）：

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深圳宝安，开盘半年多的 珺悦名都 网传将推出部分工抵房。

建面约89㎡三房，总价540万元起；建面约115㎡四房，总价690万元起。

项目备案价在8.1-8.2万元/㎡，开盘折后均价约7.25万元/㎡，89平米折后总价区间在590玩起，115平米折后在805万起！新年更多优惠中！

项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面 约1.13万㎡ ，总建面 约14万㎡ ，规划包括 办公、住宅、商务公寓、商业等 多元业态。

========【项目简介】========【推广名】珺悦ROYAL PARK【开发商】深圳市金中盛投资有限公司【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁【总建筑面积】约14.3万㎡【总用地面积】约1.2万㎡【本笔记物业类型】商品住宅【面积段】89-115㎡3-4房【梯户比】3梯7户/4梯6户【总套数】住宅261套【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

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项目区位极其不错，位于新安老城区，配套完善，300m范围内集齐地铁（5/12号线灵芝站）、商场（大悦城）、学校、医院、公园所有配套，可以说是“六边形战士”，十分宜居。

另外项目紧靠宝中和前海，距离南山中心也不远，步行3分钟可达灵芝站，周边1公里内有多个公交站点，还有广深高速与宝安大道等主干道，可快速通达全市

交通：距离12/5号线交汇灵芝站E口200m，2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。

此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道，最多15分钟，便可抵达南山科技园。

商业：紧邻约25万㎡的华南区首座中粮大悦城，开业后已成为区域核心商圈。

1公里范围内还聚集了中洲mall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，商业配套极其丰富。

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文体：3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园。可享宝中宝安体育馆、青少年宫、 图书馆，欢乐港湾等配套。

学校：项目楼下是九年制裕安学校，小学学区划分在裕安学校小学部、建安小学、弘雅小学组成的共享学区；初中学区划分在新安中学（距离约500米）、孝德学校初中部、裕安学校初中部。

医疗：对面就是宝安中医院，宝安人民医院约1.7公里，宝安妇幼保健院约2.6公里。

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比较简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。

由于楼体设计的问题，实际户型方面还是存在着差异，主要在户型赠送特别是采光方面。

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开年以来，房地产行业迎来政策与市场的双重积极信号，无论是融资端的政策调整，还是交易端的行情回暖，都为2026年行业复苏奠定了坚实基础。

政策松绑：“三道红线”悄然落幕，融资支持成共识

近期，“房企无需每月上报‘三道红线’指标”的消息引发行业广泛关注，直接带动A股房地产板块显著回暖。作为2020年8月试点推出的房企融资核心考核标准，“三道红线”曾长期约束房企负债扩张，如今随着行业深度调整进入末期，已悄然淡出日常监管。

据调研显示，目前多数房企已停止按月报送相关指标，仅部分出险房企需向地方政府专班定期汇报核心财务、化债及保交楼进展。业内普遍认为，“三道红线”的落幕是行业发展的必然结果，经过数年调整，房企激进扩张模式已得到根本扭转，当前更应鼓励金融机构加大对房地产融资的支持力度，助力行业流动性修复。

市场回暖：深圳二手房开年“开门红”，节后小阳春可期

政策利好的传导下，市场交易端迅速给出积极反馈，深圳二手房市场开年表现尤为亮眼。深房中协小程序数据显示，截至1月29日，深圳二手房录得量已达6471套，按照当前节奏，本月成交量有望接近7000套，实现2026年完美开局。