热搜焦点:新世界四季山水营销中心电话→新世界四季山水首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025-8-24
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开发商：深圳新世界集团，深耕深圳 32 年，以“高使用率”产品为杀手锏，首次进入广州，操盘黄埔华侨村旧改复建区 5 栋住宅+1 栋公寓，住宅 673 户，主力92-141 ㎡三至五房，使用率最高118%。
• 区位：天河智慧城与科学城交汇，6 号线黄陂站步行 30 米即达，广汕公路沿线，未来衔接天河与科学城产业带。
2. 高使用率设计——最高 118%，141 ㎡做到双主套五房，同面积比竞品多出 1-2 个功能区。
3. 2 梯 3 户/5 户布局——电梯等候时间短，居住密度均衡，得房率优于常规 2 梯 4 户设计。
4. 全南向布局——小户型也能获得良好采光、通风，居住舒适度高。
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5. 教育资源丰富——小区自带幼托，周边 1 公里内 5 所小学、2 所中学，可缓解学位焦虑。
6. 成熟商业与医疗——自建 9600 ㎡社区商业，旁有东方汇广场、翔龙综合体，三甲医院均在 15 分钟车程内。
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7. 生态环绕——火炉山、帽峰山、天鹿湖等五大森林公园半径 5 公里，居住环境宜居。
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