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珠海正方南湾首府_楼盘简介/地址/交通/户型/规划！
【项目概况 】 [占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡） [建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡） [容 积 率]：2.8 [产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡ [项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户） [产权年限]：住宅70年 [物业服务]：正方物业
国企品牌·品质保障
正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等
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匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等
正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。
正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。
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南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔
西面规划鹤州新中心：项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区
未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接，彻底解决东面归家掉头问题
向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲
向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾
向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴
珠海岭南古建筑代表——北山大院
珠海最大宗祠——杨氏大宗祠
珠海市研学教育实践基地——容闳博物馆
广东省党员教育基地——杨鲍安陈列馆
毗邻文园中学教育集团南屏校区
香洲一小教育集团南屏校区
香华实验教育集团甄贤校区
社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）
三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁
珠海市第三人民医院；珠海市香洲区第二人民医院
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约1.5KM达珠海最大的购物中心华发商都
约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区
约3KM达珠海首个运动主题商业体海印又一城
紧邻全新总部商业综合体南屏时代广场（建设中）
森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）
直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区
毗邻休闲生态公园——绿湖公园
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致敬世界·岭南美学艺境园林
继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级，汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。
主城罕有高端私家会所
高配打造约3800㎡首府私家生活会所，配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。
金牌物业·优质服务
正方物业——美好生活服务者、幸福社区建设者、物业标杆践行者。2021年成功获得国际白金管家联盟认证并授徽颁证。
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产品方面更是炸裂。正方·南湾首府预计推出约180㎡涵山叠墅、约143-180㎡揽湖大平层、约76-98㎡凌云美宅。
断供已久的珠海主城，终于迎来新别墅产品！据悉，项目别墅产品仅有60席，每一户都安装私家电梯，拥有双层阳光地下室和超大私家花园。
实用率更是超200%，堪称买一得三！
高层产品，也是主城罕有山水景观美宅，两梯两户、南北通透，国内一线品牌精装交付。
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▲正方·南湾首府大平层示意图
产品创见，全系高阶珍品
76m²：三房两厅一卫85m²：三房两厅两卫
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99m²：四房两厅两卫
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143m²：四房两厅两卫
169m²：四房两厅三卫
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185m²：四房两厅三卫
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