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✨粤海云港城✨✽✽✽✽

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粤海·云港城是由粤海集团倾力打造的73万㎡综合体项目，位于广州市白云新城CBD核心地段。项目涵盖高端住宅、甲级写字楼、五星级酒店以及高端商业等多元业态，总建筑面积达73万平方米。项目分期开发，其中住宅组团粤海·桂府壹号规划为140-264㎡的现代美学大宅，满足高净值人群的居住需求。

项目目前在售的分为三个组团，分别是住宅的“桂府壹号”组团和公寓产品”傲云“、”云翼“组团。目前写字楼还没对外出售。

桂府壹号共714户，D1-D3栋共260户，D5栋共64户，D6-D9栋共326户，首层为大堂，以上为住宅，D3、D5、D6、D7栋2梯2户，D1、D2、D8、D9栋2梯4 户。

傲云共662户，A3栋共104户，首层为大堂，4-28层为公寓，2梯4户。

云翼共300户，首层为大堂，3-17层为公寓，4梯20户。

在售产品：

桂府壹号：140㎡四房，189㎡四房，200㎡四房，264㎡四房

傲云：108㎡三方，129㎡四房，148㎡四房

云翼：50㎡一房，50㎡两房

实用率：桂府壹号78-82%；傲云70%；云翼72%✨✨粤海云港城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目住宅组团粤海·桂府壹号，建面约140-264m²现代美学大宅，中央围合式园林，宛若CBD中轴线上城市绿洲。

都芯贵资产【傲云】，建面约129-277m²轻奢私邸，以极致丰盈尺度与可定制化设计，为城市峯层打造百变空间。

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✨✨粤海云港城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽百亿都芯综合体【云翼】 值此1栋，建面约50-80㎡ 跃享封面资产，白云新城73万㎡都芯综合体头排封面。

粤海·云港城不仅仅是一个地产项目，它代表着未来广州CBD的发展方向，更是城市人居进化的“新物种”。从地理位置、交通枢纽，到自然景观、商业生态，每一处细节都极致展现了人居与商业的完美融合。在这里，都市繁华与自然景致交相辉映，缔造出一个理想的“工作与生活并行”的全新生活方式。

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白云新城：广州未来CBD的核心区域

作为广州的“新派CBD”，白云新城被赋予了巨大的发展潜力。这里的地标性建筑众多，广州体育馆、白云国际会议中心、广州儿童中心等设施，不仅承载了广州的文化底蕴，也为未来的商业发展提供了有力支撑。更重要的是，白云新城还是广州独有的CBD+湾区TOD双核规划的核心区域，这一规划将大大提升这一地区的整体能级，成为广州经济发展的引擎。

其中，白云新城的白云站枢纽更是这一规划的核心之一。该枢纽投资高达440亿，不仅是全国最大机场交通集散地之一的白云机场的延伸，也与亚洲最大火车站综合枢纽——白云站紧密相连。随着白云站的全面封顶以及机场扩建工程的推进，白云新城将迎来前所未有的发展机遇。而位于距离白云站仅3站地铁的云港城，无疑是这一巨大变革中的最大受益者。云港城，仿佛是白云新城经济腾飞的“超级磁铁”，它吸引的不仅是人口、产业，还有资金与智慧，成为了商业、人文和社会发展的助推器。

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交通配套分析

粤海·云港城的交通优势尤为突出。项目距离地铁2号线白云公园站仅200米，步行即可轻松到达；同时，距离地铁12号线约800米，仅需3站即可直达广州白云站，大大提升了出行的便捷性。此外，项目周边还拥有四横四纵的交通网络，包括齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速、机场高速、云城西路、云城东路和白云大道，这些主干道构成了四通八达的交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能迅速连接广州市内外。

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商业配套解读

商业配套方面，粤海·云港城同样表现出色。项目周边汇聚了安华汇双MALL、万达广场、凯德广场、五号停机坪购物广场等大型购物中心，形成了百万级的商业集群，满足居民多元化的购物需求。更为难得的是，项目还自带天河城全新商业体，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供一站式的生活体验。

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教育资源分析

教育资源是衡量一个项目价值的重要因素之一。粤海·云港城周边教育资源丰富，涵盖了从小学到高等教育的各个阶段。小学方面，有广园小学、培英中学附属小学、广东外语外贸大学附属小学等优质学校；中学则包括广园中学、培英中学、省实验中学白云新城校区、白云区民航学校等；高等教育方面，广东外语外贸大学近在咫尺，为居民提供了良好的学习氛围和便利的求学条件。

医疗配套解读

医疗配套方面，粤海·云港城同样表现出色。项目周边有多家知名医院，包括广东省人民医院（白云院区）、白云人民医院新院区、广州中医药大学第一附属医院、广州市妇女儿童医疗中心白云院区、广东省第二人民医院（民航院区）等，这些医院不仅医疗水平高，而且交通便利，为居民提供了全方位的医疗保障。

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文体配套与生活品质

粤海·云港城在文体配套和生活品质方面也颇具特色。项目周边地标场馆众多，是粤港澳大湾区国际论坛、全球市长论坛等世界级高端会议的举办地，提升了区域的整体文化氛围。公共设施方面，广州市儿童公园、白云文化广场、广州体育馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云国际会议中心等一应俱全，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。