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东莞香港中心由东莞市外商投资企业协会牵头、会员企业和香港周大福集团旗下长虹发展（集团）有限公司联合打造的，总投资超30亿元。打造集“总裁居住、产业融合、商务接待、高效出行、高端购物”等多功能为一体的一站式生活平台，致力构建更国际化的莞港圈层。

|实拍图

香港中心位于东莞都心—东莞国际商务区（东莞CBD），规划结构为“一心两轴四组团”，是东莞未来十年政府重点打造的城市中心区位。

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5站点：步行即可抵达2号线西平站；8号线宏图路站、商务中心站，6号线商务南站、商务北站为规划车站；

1城轨：莞惠城际西平西站；

6主干道：东莞大道、宏图路、莞太路、三元路、环城路、鸿福路，快速连通南城、东城等城市中心区；

2高速：广深高速、莞深高速，可快速通达广深。

|示意图

CBD北部学校为东莞领先的九年一贯制公立学校，按绿色建筑三星标准打造，拥有恒温泳池、独立午休室等高标准配置，未来要打造为具有国际视野的现代化学校。

|示意图

约400米即达18万㎡的万象城，预计将引进不少于15家国际一、二线品牌进驻，计划2026年开业，下楼即可解决高端消费需求。

无风雨连廊无缝衔接CBD核心区域各板块，自带现代港式风情商业街：下沉广场、骑楼街道，无风雨空中连桥接驳各层遮阳系统，打造24小时开放立体式步行社区；

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香港中心南向约500m即达CBD中心公园，作为东莞CBD的中央活力绿心，中心公园历经前瞻性设计与高品质建设，集生态、艺术、文化、商业为一体，将成为东莞重要的城市地标，北面楼下莞邑公园、绿地公园的双公园生态配置，视野开阔舒适。

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三重归家礼序：酒店式归家入口·仪式感水景门庭·尊荣电梯厅

一楼社区空间：静会所·轻花园； 二楼主题架空层：空中花园·会客厅·健身区·艺术书吧·儿童区

|效果图

清晨，阳光从落地窗铺洒进来。孩子在客厅玩闹；妻子在阳台侍弄花草；老人在泛会所和邻居下棋聊天——这样的日常，在东莞香港中心，无需想象，便是真实的生活注脚。

所谓“好房子”，是对生活细节的极致考量。香港中心，用安全、舒适、绿色、智慧四大“硬核标准”，满足人们对“好房子”的期待。

入户双开子母装甲门，更宽的门体，不仅让大件家具搬运更从容，其钢板结构与多重锁舌设计，更像一道“移动的安全堡垒”。

华为智能门锁，3D人脸识别、指纹、密码、远程临时密码、钥匙等9种解锁方式自由切换，再也不用担心忘带钥匙；异常开锁提醒、防撬警报等功能，更像一位24小时在线的“安全管家”，让日常居家更安心。

| 实景图

社区架空层泛会所的存在，让“下楼即社交”成为日常：健身区的器械、书吧的暖光、儿童区的软包设施……无论老人喝茶、年轻人健身，还是孩子玩耍，都能找到属于自己的小天地，邻里间的温度，在这里自然生长。

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财联社7月8日讯（记者 李洁）在债务压力下，刚完成880亿融资的新世界发展，正加速变卖内地核心资产。

记者了解到，新世界发展近日以28.5亿元的价格，将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售，出售物业建筑面积约8.1万平方米。

“该项目确实正在挂牌出售，按目前了解到的初步信息，有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。

对此，新世界发展方面向记者表示，一切以公告为准。

新世界发展本次拟出售的项目，是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示，上海香港新世界大厦（又称K11写字楼）是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体，集高端办公、艺术商业、文化体验于一体，总建筑面积11.6万平方米，其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米，写字楼面积80549平方米。

该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下，新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心，并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。

此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。

值得关注的是，就在一周前，新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月30日，赢得了宝贵的三年喘息期。

对于完成880亿巨额融资后，新世界发展为何还继续出售资产，一位房地产行业分析师认为，其签订的882亿港元再融资协议，实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，这仅覆盖了部分债务压力，未能解决整体负债高企的根本问题。同时，再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。

公开资料显示，截至2024年12月31日，新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一个财年末期（2024年6月30日）增加近10亿港元。其债务结构中，一年内到期的债务约322亿港元，而账上现金及银行存款为218亿港元。

而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月，有媒体报道，新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall，因价格分歧未果；2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前，其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场，2024财年累计出售80亿港元非核心资产。

面对持续现金流压力，新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确，“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略，包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息，以及积极的财务管理。其表示，公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置，套现260亿港元。

截至2025年6月25日，新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。