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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

———前海世界级规划 稀缺核芯资产 ———

【恒裕前海金融中心T1栋 】

标准层约2000~2500平天际海幕办公

全球租赁 即租即用 进驻湾区核心CBD

南中国首排 唯此一线海景——QFC恒裕前海金融中心

粤港澳大湾区之核、世界级城市新中心——前海

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恒裕前海金融中心——影响世界的中国地址

一、项目基础信息

1. 项目地址：深圳南山前海临海大道与桂湾三路交汇处

2. 开发商：恒裕集团

3. 宗地面积：8164.3㎡

4.计容总建面：11.23万㎡

4. 容积率：18.44

5. 物业：世邦魏理仕

二、T1写字楼基本指标

总办公建面：约10.8万㎡

地下商业面积：2478.99㎡（层高7.25米）

建筑高度：约268m

层数：地上54层，地下4层

分区：5-18层低区；19-31层中区；32-42层中高区；43-54层高区

幕墙：双银中空超白LOW-E玻璃幕墙

大堂：面积2400㎡，层高约20m（净高15m）

标准层面积：2000~2500㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m（局部9米挑高）

网络地板：120mm

电梯：奥的斯电梯，25部，梯速最高7m/s

VIP电梯：有

VIP洗手间：有

楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）

停车位：863个

物业管理费：28元/㎡/月

空调系统:VAV集中供冷 国际5A新风系统

空调费：1.1元/千瓦时

租赁期限：3~5年

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三、中低区平面图（19-27F）

四、项目价值点

湾区核心 - 前海作为国家级战略的双重核心引擎，特区中的特区。享最高级别的政策支持，双15%税收优惠，助揽全球顶尖企业和人才，启幕世界级金融中心。

绝佳景观 - 前海桂湾首排，唯一拥有永久无遮挡一线海景的在售写字楼；汇聚前海石公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

交通优势 - 背靠亚洲在建最大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

集中供冷 -前海独有，世界最大区域集中供冷系统，更为节能高效。

品牌开发商 - 恒裕集团集30余载发展与沉淀，秉承“匠心·筑经典”的开发理念，为前海打造新地标。

大师荟萃 - 集萃全球大师团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进，再造世界地标。

国际物业 - 专供国际巅峰人士，20米超高大堂、4.5米阔境层高(局部9米)、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅峰礼遇。

绿色地标 - LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建世界级绿色建筑标杆。

国际物管 - 百年全球行业经验，财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

实景现楼 - 一手现楼，即买即用，品质交付。即刻执掌前海资产高地。

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区域规划图

项目实景图

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