2024广州“王炸”白云【华远雲和墅】营销中心电话|华远雲和墅价格|户型|配套

广州白云【华远雲和墅】

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【华远·云和墅】

中国十大顶级豪宅 广州唯一云山院墅

匠心臻品 顶级设计

▪️大师▪️国企巨匠30年实力品牌

▪️通达▪️地铁14号线白云东平旁

▪️环境▪️白云山下美景得天独厚

▪️实用▪️高使用率，高性价比

▪️配套▪️专属天鹅艺术会所

▪️尊享▪5星级金钥匙物业

华远·雲和墅定位为城央山麓低密纯墅住区，拟打造为广州第一别墅豪宅，在产品设计、园林景观、服务运营上，均以行业高标准潜心打造，专注营造优越人居环境及服务配套，完成真正的产品创新和服务优化升级，为客户提供一种全新的高端居住体验，提升华远地产与华远·雲和墅项目的双重影响力，全面实现华远地产布局华南的战略目标。

未来价值

1、坐拥CBD。项目处白云新城CBD，配套设施成熟完善（商业：白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等；教育：华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等；医疗：东仁医院、中山医博济（白云）医院等）；“四横四纵”路网格局，交通便利；

2、占据城市核心资产。项目位于白云大道北白云山麓，是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目。同时白云山也是广州城市核心资产，是整个广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块，是唯一能替代珠水成为广州新一轮顶豪的居住区域。

3、未来规划利好。依托白云新城打造广州新CBD地位，白云区总部经济聚集，打造国际航空枢纽，中航国际、华南国际、无限极、韩后和娇兰佳人等总部将相继进驻；土地价值上涨，豪宅不断聚集。同时伴随白云大道北的改造，地铁14号线的开通，完全可实现半小时交通生活圈，您10分钟可畅达白云CBD，20分钟可达机场，20-30分钟通达天河及越秀核心商圈。

交通配套

交通公交线路：(广从路(均禾大道口 )站

地铁：2号线、3号线的嘉禾望岗站，地铁14号线东平

自驾路线：华远雲和墅 距离白云国际机场约23公里。

车行路线：白云国际机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离天河北商务区约16公里。

车行路线：广州大道——广园中路——大金钟路——白云大道——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里

教育配套

名校配套利好，广东省首批全国示范性普通高中 广州市白云区六中珠江学校深厚师资力量（涵盖特级、高级、一级职称） 全封闭寄宿、准军事化管理模式30人小班教学，优质教育配套铺就美好未来。

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商业配套

项目周边白云大道北的安华汇，是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都，是白云区中高端商业综合体。

距离项目5公里范围内的岭南新世界也能满足小区域基本生活配套需要。岭南新世界50万方城市综合体，体量堪比天河城，集萃购物中心、新世界五星级酒店等城市商业设施，以及康体中心、餐饮中心、下沉式广场、主题公园等丰富业态，可基本满足业主生活购物需要。

一山一水，城之命脉，“千年羊城，万年云山” ，华远·雲和墅占据南粤名山——白云山，拥揽着广州城市核心资产。自古，山地别墅就是中国传统豪宅的最高形式，在广州的传统文化的符号里，是属于岭南士大夫阶层的精神所在，是仪式化贵族式的权利中心，其高度决定了广州领袖阶层生活的高度，像周恩来总理、陈毅副总理等都在白云山这里进行过国事活动。珠水之上必是云山，白云山作为广州甚至南中国的权贵聚集之地，以其绝对的城市地位，引领南中国顶级圈层时代。

其承大国之院落，取云山之厚重，打造现代版履道坊——花溪谷，绿植山体环绕，重点打造瀑、潭、溪、涧、湖等不同形态的水景，配以桥、亭、阶、坡景成就一座院藏云山的大美园林。

有天有地，将云山藏于院中

项目大门实景图

华远·雲和墅打造院子系新中式产品，以难得的宽奢尺度，以一种全新的宽境感知，礼赞这天生不凡的生活。那么，华远·雲和墅到底“宽”在哪？

“院子里的白云山”，华远·雲和墅传承千年东方美学，开启看世界的新高度。

华远·雲和墅几乎把庭院面积扩容到极致， 280方的庭院在城市中心实属难得。难得一见的L型超大庭院，使房子三面都为花园所环绕，与自然更亲近。

L型超大庭实景图

阔绰的多功能院落空间，让私人志趣得以充分发挥，品茗、休憩、打太极......亦或是辟一方耕乐菜园，收获大地的健康美食......在此可享有天有地的别墅生活体验。

在售叠墅户型图鉴赏

在售独栋产品鉴赏

每一栋，世界仅一栋。

作为顶豪天花板的存在，华远·大一山庄不仅荣获亚洲十大超级豪宅美誉，更是跻身中国十大豪宅榜首。最为难能可贵的是，每一栋仅一栋，专属私人定制，22栋建筑，就有22种设计，堪称艺术收藏品。

历经时间的洗礼，华远·大一山庄也迎来收官，目前仅余S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」两席收官封藏之作。

S22「叠翠阁」

青山叠翠 碧水浮岚

S22「叠翠阁」由全球顶级设计事务所美国NBBJ操刀设计，总建面约为951㎡，相比以往的大面积独栋，S22「叠翠阁」位置更佳，一脉连着白云山，一面连着天鹅湖。首层的庭院打造了泳池区、品茗区、观湖区和自然博览区四大主题区域，景观设计独具匠心，建筑和自然和谐共生。

丨S22叠翠阁实景拍摄

丨S22叠翠阁实景拍摄

S22「叠翠阁」外立面更是充满了建筑美学。整体覆以白色石材及透光玻璃，遮阳板和透明槽形玻璃，还有铜板，玻璃窗，以及垂直的遮阳木板。设计布局采用双“L”型，既能够保证建筑外形美观，也能满足内部空间的开阔和舒适。

丨S22叠翠阁实景拍摄

S22「叠翠阁」室内设计采用东方新轻奢风，用简约、低调来体现奢华，追求品质、舒适，产品做得用心、惊艳。

色彩的应用十分讲究，采用了高级灰+琥珀金，神秘大方，柔和华贵；配饰的应用，用心至极，摆放时无比苛刻，力求打造最佳展示效果；玄关处放置了一块黑曜石，黑曜石低调神秘的特质衬托出空间的奢华感；花艺装置更是采用了亚洲顶级花艺大师凌宗涌的作品；客厅的沙发原型则由法拉利首席设计师合作设计既酷炫又有科技感。

丨S22叠翠阁入户玄关实景拍摄

丨S22叠翠阁会客厅实景拍摄

S22「叠翠阁」除了居住功能上注重人性化外，还在智能化上大做文章。全屋配置了可视系统、智能空调系统、电动窗帘系统、智能灯光系统、智能背景音乐系统和智能安防系统等六大智能系统。

丨S22叠翠阁用餐区实景拍摄

S2「盈水阁」

山水盈盈 水清潺潺

S2「盈水阁」，由设计巨擘赵红红匠心设计，整体设计以泰国普吉岛的独家酒店作为建筑创作蓝本，采用连廊、大桃檐、木制百叶窗、大量水景、泰式尖顶等元素，打造一个“东南亚风情的新现代主义建筑”。同时，根据独特地形地貌，营造出新时代精英阶层寄情山水、崇尚自然、追求静雅的空间场所，倡导“自动尊贵、享受生活”的价值观和新的生活体验。

丨占地约5亩S2盈水阁实景俯拍图

S2「盈水阁」总占地面积约3370㎡，约为5亩，是大一山庄22栋别墅群中，占地面积最大的一栋，堪称楼王。其中更让人惊艳的是，S2盈水阁拥有一个超级院子，仅庭院面积就占了约3000㎡，近9成的面积都用来打造庭院。

丨S2盈水阁实景园林实景拍摄

S2「盈水阁」庭院以度假酒店安宁、平静、私密的艺术景观创作为蓝本，结合白云山原始自然风光，采用现代风格的设计手法，注重生态，适度整改，在不破坏整体自然环境下，进行多维度的景观营造；打造出独一无二的“盈水阁六景”；层层递进，移步换景，营造出自然、隐奢的居住体验；六大主题花园，移步换景，让归家充满浓浓的仪式感，享受一种真正的城市秘境庄园生活。

丨S2盈水阁实景园林实景拍摄

丨S2盈水阁亲水观景台实景拍摄

丨S2盈水阁实景拍摄

真正被追逐的是创新，真正被记忆的才是经典，以时代之誉，铭记每次创造的伟大赋予，以巨匠视角，接纳来自世界中心的仰望。

S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」延续其一贯的顶豪血脉，以高端基因致敬层峰专属，诠释当代人居的至高标准。

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中央最新定调！多地重要政策废止！楼市大消息来了

楼市的调控是越来越有意思了，也越来越偏向于买方市场，买房的限购刚取消掉，土地的限售倒是来了。

近日自然资源部发布通知称，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，商品住宅去化周期在18个月-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

一句话概括就是，住宅库存超过36个月的地方城市就不能卖地了，而库存在18~36个月的地方城市也必须遵循卖多少房子，供应多少土地的原则，总之就是限制土拍，减少新地块入市，从而达到去库存的目的。

这也是430大会所提到的统筹研究消化存量住宅和优化增量住房，

通过自然资源部的这一份通知我们就明显的可以感觉到，现在所提的“去库存”和2015年的“去库存”是截然不同的，

2015年是棚改货币快速创造需求，然后鼓励农民进城，进一步拉高需求，最后形成涨价去库存，

然而现在是需求端刺激不动，过去几年楼市上千条的松绑政策已经说明了这一点，所以现在从供给端来限制库存，减少土地的供应量甚至让一些城市停止供地，包括很多城市执行的所谓的以旧换新，也不是完全的从需求端发力，而是由地方国资亲自下场收购。

所以都是区库存，但是两次的发力点，政策所针对的对象是完全不一样的。你要是说上一次涨价了，这一次必须也得全部涨价，多多少少有一点刻舟求剑，

不过话说回来，此次自然资源部所发的通知，能起到多大的效果，还要看接下来的执行力度。

因为这不是自然资源部第一次发布这样的通知，早在2019年自然资源部就发布了类似停止供地的通知，并且当时所发通知用词的严厉性和详细性都远超这一次，

但结果却不及预期，各地方城市仍然在大规模的供地，从国有土地出让收入的增长就可以反映出这一点，

2019年财政部虽然没有公布国有土地出让收入，但根据测算大概在7.2万亿左右，但是到了2021年，国有土地出让收入已经达到了8.7万亿，

所以2019年自然资源部发布的停止供地通知，根本就没有翻起什么浪花，而现在再次发布一遍，接下来必须要适配更大的限制政策出台才能达到效果，否则大概率还会不了了之，

毕竟大部分的城市对于土地财政的依赖程度都非常高。并且自然资源部所发布的36个月库存应停止供地的通知涉及的城市也比较多，

克而瑞数据显示截止到三月末，全国百城新建商品住宅库存去化周期即存销比为25.3个月，其中，有41个城市去化周期超过36个月，包括强二线城市武汉、东莞和昆明，

可以明显的看到。100个代表城市里面超过四成的城市，去化周期都超过了36个月，这就代表着有超过40%的城市需要停止供地，

并且还有很大一部分城市，虽然可以供地，但也只能是卖多少新房才能供多少地？因为还有很大一部分城市的去化周期是在18-36个月，

涉及的城市如此之多，如果强制性实施减少供地和停止供地，估计很多地方的土地财政真的就是叫天天不应，叫地地不灵了。

不过结合实际情况而言，即使自然资源部不强制执行，很多城市和强制执行也没有什么差别，

因为房地产市场下行，新房卖不动，很多开发商早已经不敢拿地了，特别是三四线城市，一边是卖不出去，另一边是不让卖，无非是叫法不一样而已，结果都是一样的，土地难卖。

同时这也说明当下新房市场整体库存确实非常大，很多城市也到了必须调整的时间段。

并且这种库存调整，还是明牌的，所以这个过程中很难避免不降价，因为去库存的压力全落到地方身上了，去不掉的话，就不能重新供地，不能重新供地就意味着土地财政的缺失，恐怕很多三四线城市的购房补贴政策力度恐怕又要加大了。

同时这种明牌调整也会把一些库存较小的城市或者区域给凸显出来，这反而有利于这一部分区域的房价筑底，不过整体看来这仅仅是结构性的短缺，整体库存肯定是过剩的，

所以接下来房地产的调整依然是任重而道远，同时作为购房者，我们不仅要看他们说了什么，更要看他们做了什么。

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