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黄埔未来城

项目规划用地面积3.39万平，计容总建筑面积约9.53万平，容积率2.81，建筑密度26.13%，绿化率35%，机动车位1151个。共规划12栋住宅，其中3栋30-31F（扣除架空层）高层住宅，2梯4户，约368套货量。9栋15F（扣除架空层）小高层板楼，预计2梯2户，约288套货量。

3栋高层主要有两种产品，主打建面约120~125㎡和132~135㎡的“小户型”。而小高层板楼靠近机械城公园，主打140㎡以上的改善大户。主要有三个产品段，建面约145-148㎡、165-167㎡以及185-188㎡的南北对流板楼。

将军山片区分三期开发建设。首期项目建设完成后，二期开发将遵循组团式演进原则向东部延展，进一步完善教育设施和生活配套设施。其中将军山片区一号地住宅项目HPG-NG-06地块的批后公示规划。

这块地简直buff叠满，可以说是“约130%使用率”+“公共平台”+“低密生态”+“产城一体”......

总共设计了12栋楼，北面三栋高层，1栋31层，2、3栋32层，均为两梯四户，全南向设计。 其余9栋皆为小高层，都是16层高，南北对流设计。

这是1栋奇数层的户型图

这是1栋偶数层的户型图

第一、买1栋偶数层，125㎡户型的业主，好像没有平台使用。平台花园只在130㎡户型，03/04单元这一边！

第二、买1栋奇数层，则125㎡和130㎡，四户人家，都有平台花园可以使用。

仔细看看你就发现，到时2个平台4家人用，到时平台如何分是个难题

不过呢，如果你是买板楼，那分割平台花园到不难，因为面积和格局基本是对称的，可以很好的分配。不信，来看看下面4栋的户型图！

这是4栋奇数层的户型图

这是4栋偶数层的户型图

发现没有，板楼就完全不会存在分割的纠纷。并且是专梯入户，电梯一出来就是自家可以用的空间，往北出去就是平台花园，种花种树，往南就直接回家，确实不错！

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