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最新现状：项目主体已经封顶状态，目前销售也已经进场，不过暂未开放营销中心以及样板房，具体户型也还没有，只知道推出77-88-99-119㎡户型，项目拿地到现在有近4年的时间了，大概率今年会入市。

项目位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南。土地用途：商业用地 +二类居住用地。

宗地图

土地面积25541.93㎡，建筑面积172317㎡，挂牌起始价177900万元，最高限制地价204400万元，竞可售公共住房面积最高限制9990㎡，土地使用年限商业、办公、酒店40年，居住70年。

此外，出让合同要求宗地竞得人需无偿建设相邻A407-1021宗地内的一所18班小学，该小学的总建筑面积不少于13676㎡，建成后无偿移交政府。

A407-1020宗地竞得人还须保证项目内的幼儿园及A407-1021宗地内的小学为首期建设内容。

深铁A407-1020地块是去年第二轮土拍流拍的地块，第三次土拍再度挂牌，最终被深铁以底价拿下。

深铁铭著坊项目毛坯限价4.45万/㎡，精装大概去到4.75万/㎡，相较于楼盘对面的新世界松风明月打了95折。2021年1月，新世界松风明月一期416套房源入市就“日光”，历时2小时，共1177批无房客户选房。备案均价约5万/㎡，备案单价4.7-5.3万㎡，备案总价415万/套起。

松岗"鸽王"新世界松风明月一期还有部分余货，从前几年传开盘到现在，迟迟没有入市消息。

周边配套：

交通方面，距离地铁6、11、12号线松岗站约300米，地铁出行方便，可快速通往光明，宝中、南山、龙华等各区域。11站抵达前海湾，13站抵达后海，15站抵达车公庙，17站抵达福田岗厦北，到以上核心地段都是一个小时内能到

松岗地铁站有地铁6号线和11号线在此交汇；还预留了12号线二期（在建，预计2025年通车）端口，建成通车后，项目周边将有3条地铁交汇。

商业方面，项目周边底商可满足日常生活，周边还有沃尔玛购物中心、松岗天虹商场等商业。未来对面的松风明月二期规划了大型商业，体量约6万㎡，将引进新世界百货，未来或将成为区域商业中心。

教育方面，项目自带幼儿园，旁边规划1所18班小学，根据2022年宝安教育局学区划分，小中学区划分在松岗实验学校，该校为九年制54班公办学校。（具体请以当年教育局公布的信息为准）

文娱方面，周边松岗艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心交互环绕，松岗公园、麒麟山公园、沙埔社区公园交互辉映，构筑全家健康屏障，生活自此盈满。

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