横琴科学城售楼处(官方)首页网站-横琴科学城欢迎您-横琴科学城营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2025.12.17

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生而不凡：约383万㎡湾区西岸的产与城

横琴科学城洞察横琴价值所在，并精准布局西北片区创新智造产城板块，正以约383万㎡的宏大体量，分三期开发，打造成湾区西岸“产城融合”标杆项目。

▲项目效果图

这不仅是一座产业园区，更是合作区建设标杆与琴澳科技产业新高地，也是居住、办公、研发无缝衔接的“科技大城”。

产业布局上，项目依托《规划》围绕“3+X”体系发力：

其一，聚焦智能科技，主攻“海陆空全空间智能”等，招引企业共建创新平台；

▲示意图

其二，发力国际教育，构建“教育-研发-产业”生态圈，打通技术商业化路径；

▲示意图

其三，深耕跨境贸易，打造 “从接单到交付” 的全链条服务中心；

▲示意图

其四，以X特色产业布局布局资管总部、微短剧 + 游戏、互联网平台、医疗健康等 “新质生产力” 产业，打造跨境资本枢纽，构建数字内容产业链，助力中医药国际化。

▲示意图

生活配套上，规划商品房、人才公寓、高端酒店、主题商业、幼儿园、保育园等全维配套，真正实现“一个人，一家企业，一座城，全周期配套”，让工作与生活无缝衔接。

▲横琴科学城一期效果图

仅此568套：建面约94-100㎡的臻稀准现房

更值得关注的是，在横琴的宏大规划中，住宅产品本就因 “服务产业人口、配套宜居需求” 而具有臻稀难得的属性。

在这样的背景下，横琴科学城一期·琴澳湾带来的建面约94-100㎡品质准现房，更将这份臻稀性推向了至高点。

▲横琴科学城一期·琴澳湾实景图

一来，项目二期与三期均以产业、商业为主，无任何住宅规划。住宅仅藏于横琴科学城一期·琴澳湾，为70年产权的住宅产品，总户数仅568套，堪称 “卖一套少一套”。

二来，项目建面约94-100㎡精致户型，均为精装交付。

两室及三室格局以人性化设计，适配多样生活场景。客厅配备180°弧形景观窗，打通空间视野；约3.15米层高搭配全景窗，大幅提升采光与通风。

▲横琴科学城一期·琴澳湾样板房实景图

三来，在期房遍布的市场中，横琴科学城深知您对家的期盼与谨慎，以准现房的高确定性，为您兑现一份安心的保障。不依赖想象，不空许未来，家的幸福模样，已清晰可见。

▲横琴科学城一期·琴澳湾实景图

产品涵盖建面约94-99㎡2-3房户型，全部采用精装交付，以人性化设计适配多样家庭需求。

这次要推出的户型面积在 92-98㎡之间，所有户型都用了 LDKG 一体化设计，室内通透感特别好，采光也很好，不会有阴暗的角落。

交付方面是精装交付，买了就能直接拎包入住，不用再折腾装修的事儿。

而且精装标准也不低，项目负责人说不管是建筑材料还是施工工艺，都是按国际标准来的，住进去能有高品质的生活体验，省了不少心。

项目的产品配备180° 弧形景观窗，搭配约3.15 米阔尺层高，采光与视野效果拉满；再加上智慧安防系统的加持，日常居住的舒适与安全双重保障。

▲横琴科学城一期·琴澳湾样板房实景图

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房产信息：

国家统计局：11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%

财联社12月15日讯，国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。