2025年7月首页热搜:星河传奇商铺售楼处电话→星河传奇商铺Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-12

✨星河传奇商铺✨

✨星河传奇商铺售楼处电话: 400-985-7760【已认证】

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星河传奇三期-

上塘&红山 双地铁口 旺铺热销

📣📣住宅价格1/5买商铺‼

1⃣.3⃣8⃣万/ ㎡起最低单价铺

#龙华红山核心片区 成熟社区

💰 抄底单价 📣秒杀全城🌟

—— #星河传奇三期商铺 ——

🏦83-199㎡全能铺 超值投资

星河传奇位于深圳市龙华区，上塘路和民塘路交汇处，上塘地铁站附近，属于核心居住区，周边均为高档住宅小区，人口居住密度较大，星河传奇项目共计分为三期，其中一期为住宅和商铺，

二期为住宅、公寓、商铺及安居房，三期为公寓、酒 店（希尔顿欢朋）、集中商业；其中住宅共约2000套，公寓共约750套。

——项目基本信息——

2层商铺

面积段：建面约84-124㎡

层高：5.4米

总套数：4套（总面积415.26㎡）

销售单价：1.38万/㎡起

销售总价：130万/套起

3层商铺

面积段：建面约83-199㎡

层高：4.7米

总套数：7套（总面积932.85㎡）

销售单价：1.48万/㎡起

销售总价：132万/套起

招商业态：教育培训、品牌餐饮，休闲养生，夜市酒吧，儿童娱乐，零售超市、工作室办公等。

已入驻的商业品牌：希尔顿欢朋酒店、麦当劳、乐凯撒、老碗会、瑞幸咖啡、中国移动、夸父炸串、乐刻健身、湘觅湖湘菜、胖九筒棋牌、U小铁自助桌球、看脸时代美容等

入驻教育培训品牌：知了知道、辰刻篮球、育星正道馆、里跃篮球俱乐部、星悦艺术、赛美教育、龙乘昀里、朵拉舞蹈、芭菲猫钢琴工作室、少年看中国、兴明体育兵乒球、瑜湾壹号瑜伽、5+2午晚托、培龙宝贝儿童早教

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星河传奇价值点：

1)区域价值：红山片区是龙华发展较早的居住板块，周边聚集大量中高端商品房及人才住房项目，吸引年轻家庭、中产阶层及人才落户，已吸引数千户人才家庭申购，未来将形成稳定消费基础。

2)交通价值：依托深圳北站高铁枢纽（一站直达），可覆盖大湾区跨城通勤人群（如东莞、惠州等），叠加地铁4号线、6号线连接福田、南山等核心就业区，吸引跨区工作的白领及商务人士。距离4号线上塘地铁站902米，距离4号线/6号线红山站1256米，距离龙胜站1575米。三条地铁线路交汇处，1公里辐射10万+消费群体。

3)配套价值：自带商业3万㎡，同时周边红山6979商业中心、九方购物中心、港铁mall、天虹、开市客（Costco）等大型商场商超林立，还有深圳图书馆（北馆）、深圳美术馆（北馆），时尚潮牌、特色餐饮、亲子游乐、文化美学等应有尽有，满足您的多样化需求。三五知己，天伦之乐，享受美食，随心购物。

4)教育价值：周边的龙华第五幼儿园、深圳市上芬小学、深圳市龙华区实验学校（中小学）、深圳市民治中学，学校众多提供大量的学生资源，适合发展教育培训行业。

5)品牌价值：星河控股集团成立于1988年，历经33年发展，旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业各大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，总资产超千亿元，获评AAA信用评级，已成为国内大型综合性投资集团。

6)产品价值：

成熟社区2526户住宅，超万人消费固定人口。

A、已入驻的商业品牌：希尔顿欢朋酒店、麦当劳、乐凯撒、老碗会、瑞幸咖啡、中国移动、夸父炸串、乐刻健身、湘觅湖湘菜、胖九筒棋牌、U小铁自助桌球、看脸时代美容等

B、入驻教育培训品牌：知了知道、辰刻篮球、育星正道馆、里跃篮球俱乐部、星悦艺术、赛美教育、龙乘昀里、朵拉舞蹈、芭菲猫钢琴工作室、少年看中国、兴明体育兵乒球、瑜湾壹号瑜伽、5+2午晚托、培龙宝贝儿童早教

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【部分租户实景图】

【星河传奇商铺购买理由 】

1、成熟社区1万平米商业

2、品牌商家扎堆虹吸客群，麦当劳、乐凯撒大品牌等品牌商家已入驻

3、成熟社区2526户住宅，超万人消费固定人口。

4、名校汇集：龙华实验学校、未来小学，大量学生消费群体。

5、三条地铁线路交汇处，1公里辐射10万+消费群体。

6、超低价格稳定租客投资有保障。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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