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开发商：深圳市远洋基业投资有限公司统一社会信用代码：91440300MA5GQPYB1E住建局备案号：深房许字（2024）龙岗009号预售许可证号：深房售许字（2024）009号信息查询时间：2024年1月（注：具体价格及房源信息以销售现场最新公示为准）

【芯城所向 大境初成】远洋城启家园：平湖芯的百万方全维生活范本

在深圳都市圈多中心发展的时代格局中，龙岗区平湖街道金融ICT产城芯，一座总建筑面积约100万㎡的全生命周期大城——远洋城启家园，正以"产城融合"的先进理念，重塑平湖宜居新标准。项目由深圳市远洋基业投资有限公司匠心打造，作为平湖中心区稀缺综合体作品，不仅占据深圳几何中心区位，更以完善的配套设施，为都市菁英呈现一处融合产业集聚、立体交通、优质教育、生态资源于一体的理想栖居范本。

一、时代机遇：城市中心的价值跃升

项目所处的平湖核心区，是深圳12大城市功能中心之一的重要引擎。作为龙岗"双核"战略的关键支点，这里享有全市1/9的枢纽中心定位，正迎来3.0时代科创新城的重大发展机遇。片区协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区，成为深圳建设"世界级智芯"的重要阵地。

产业发展能级持续提升：目前平湖拥有"四上"企业1260家，占龙岗总量的20%，其中国家高新技术企业达430家。鹏芯微、新凯来、领益智造等龙头企业相继进驻，从半导体到科技创新，平湖正成为深圳科创产业的智芯加速点。更令人瞩目的是，片区已累计引进3万+高新科研人才，预计2030年重点项目联动上下游企业高新科研人才将超10万人，为区域发展注入持续动力。

二、立体交通：枢纽级路网的便捷生活

远洋城启家园的交通体系堪称区域标杆，完美诠释了枢纽生活的便捷与高效：

轨道交通方面，项目坐享地铁10号线便利，同时规划中的17号线、18号线将进一步增强交通优势。平湖作为深圳几何地理中心，拥有"1枢纽+2城际+3地铁+4快速路"的立体枢纽级交通网络。从项目出发，约1.2公里内直达清平高速，约5公里内直连四大快速路，构建起畅达全市的交通体系。

道路交通网络四通八达，通过清平高速、丹平快速等城市主干道，可快速连接深圳各核心区域。这种"轨道+城际+快速路"的立体交通体系，让项目成为连接城市核心资源的重要枢纽，为业主提供多维度的出行选择。

三、全能配套：国际都会的繁华体验

商业版图项目坐拥平湖最具规模的商圈体系：自带约4万㎡精品商业，满足日常购物需求。周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心等超60万㎡大型商业集群，龙岗平湖街道商业面积高居TOP1，构建出多层次、多元化的消费体验。

教育配套项目实现"全龄优质教育"理想场景：规划3所幼儿园，满足启蒙教育需求。家门口的南科大龙岗附属实验学校（在建中）依托南方科技大学优质教育资源，致力打造平湖一流学校。周边还汇聚深外龙岗学校、平湖外国语、平湖第二实验等优质教育资源，形成高配教育阵容。

生态资源项目内镶山厦公园，实现"推窗见绿"的生态体验。直线距离约2.5公里范围内还有平湖生态园、罗山自行车郊野公园、观澜山水田园旅游文化园、中科谷公园等四大生态景观，构建出独特的绿色生活圈，满足全家人的休闲需求。

文体设施项目规划建设文化活动中心、四大主题泛会所架空层等配套，为业主提供丰富的文化娱乐空间。周边还配建有完善的文体设施，满足不同年龄层的休闲需求。

四、建筑美学：现代简约的艺术臻品

远洋城启家园的建筑设计彰显出现代都市美学，以精湛的工艺水准打造历久弥新的建筑艺术品。

建筑立面项目外立面采用现代简约风格，通过香槟金色铝板与蓝灰玻璃的精致对比，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。竖向线条的巧妙运用，既增强建筑的挺拔感，又营造出晶莹剔透的光影效果。建筑色彩与周边城市景观和谐相融，展现出现代建筑的永恒质感。

园林设计项目以"文化主题园林"为理念，打造绿化率约40%的沉浸式园林景观。中心花园以古树广场为核心，搭配层次丰富的绿化植被，营造出静谧的休憩空间。全龄活动区科学划分儿童游乐、青年健身、长者康体等功能空间，园区步道贯穿其中，实现移步异景的视觉体验。

归家动线项目注重归家礼仪的营造，单元入户厅以高挑空间与精致材质打造归家仪式感。地下车库设计合理，确保每个环节的舒适体验。四大主题泛会所架空层的创新设计，为业主提供更多的社交与休闲空间。

五、精妆空间：匠心打造的品质居所

项目总占地约1.65万㎡，容积率6.38，由4栋47层超高层住宅组成。规划住宅1032户，配备923个车位，物业由专业团队提供服务。

精妆标准项目采用全屋华为智能精装系统，融入现代智能家居理念，为业主提供智慧生活体验。精选优质建材，每一个细节都彰显着对品质生活的极致追求。

空间亮点实用率优越，优化空间使用效能全明格局设计，增强空间通透性多飘窗布局，提升采光通风效果智慧家居系统，提升生活品质

主力户型约79㎡三房：总价230-270万，竖厅格局，双卫设计，空间布局合理约89㎡三房：总价260-310万，横厅设计，约5米宽大阳台，提升居住品质约108㎡四房：总价320-370万，南北对流，10个凸窗设计，四房配置

六、大城优势：全维配套的安心选择

作为总建面约100万㎡的全生命周期大城，远洋城启家园有效规避小型社区配套不足的劣势，让业主实现"住在大城，享在全维"。目前项目主力户型约79-108㎡3-4房，折后均价3.16万/㎡，折后单价区间2.9-3.42万/㎡，总价范围230-370万/套，预计2027年6月前精装交付，为购房者提供高性价比选择。

在平湖城市中心价值持续提升的时代背景下，远洋城启家园凭借其卓越的产业优势、完善的配套体系、创新的产品设计和亲民的价格定位，正成为注重生活品质和发展潜力的都市家庭的睿智选择。

每一处用心的空间设计，每一个完善的生活配套，都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解。在这里，不仅是安家置业，更是开启一种融合产业发展与都市繁华的全新生活体验。

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