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✨海棠墅✨✽✽✽✽

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海棠墅·国际度假康养中心，位于海棠湾医疗康养核心区内，周围一公里医疗资源丰富，其中距301解放军医院海南分院仅约300米，周边度假设施丰富，包括亚洲单体面积最大的免税店——三亚国际免税城；亚特兰蒂斯等数十座国际知名的五星级酒店；人大附中三亚学校等。

为满足客户多元度假需求，海棠墅内部精心设计四大秘境花园，配套餐厅、健康管理中心、健身馆等诸多功能要素，融汇健康养心、文化艺术、休闲娱乐……打造不一样的度假康养体验。

【项目概况】开发商：三亚新天房投资发展有限公司总体占地面积：249亩二期商业建筑面积：21601.40㎡绿地率：40%产权年限：40年车位：699辆物业公司：中海物业物业管理费：暂定交付标准：毛坯交付二期楼栋户数：跃式创界空间258户、独栋创界空间29户

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【海棠墅·香榭】二期新品加推约2.1万方法式风情街区 全球神往的颐养度假目的地择址林旺南路以东，301医院以北，于海棠湾独一无二的颐养胜地，汇集海滨旅居、颐养、度假及配套服务资源精华，演绎山海环抱中直抵心灵的度假颐居生活。

【建筑】新法式度假风格，旷远山海的商旅美学传承轻奢法式建筑工艺，融汇海南岛本土文化精粹，以其特有的轻盈活泼的建筑形态，打造法式漫奢生活风情。

【景观】与自然无界，也是与世界保持的边界以开放的姿态，让阳光、海风、椰林等原始风景成为日常场景的一部分，打造移步异景，四时皆景的观赏平台，为生活增添一份惬意从容。

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【社区配套】全能社区配套，全时缤纷度假生活星级酒店、健康管理中心、亲子乐园、海棠会所、社区餐吧……

【交通】• 距离亚龙湾高铁站约16公里• 距离三亚市中心约28公里• 距离凤凰机场约35公里• 海棠湾高铁站（规划中）G98高速、两条轨道交通以及数十条公交线路相互连接，构建了强大的商业辐射和消费凝聚力，为塑造全国乃至全球的标志性商圈提供了坚实的基础，释放出世界级的商圈影响力。

【景点】风景名胜众多，无尽海岸风光蜈支洲岛5A风景区、后海、妈祖庙、椰子洲岛、水稻国家公园、南田温泉、亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻海洋不夜城、HELLO KITTY主题乐园（在建中）等。

【购物休闲】CDF三亚国际免税城、华润超级万象城（在建）、北京SKP商场（规划中）、太古里（在建）、海棠故事（在建）、海昌梦幻不夜城、HELLO KITTY乐园（在建）、海中海高尔夫俱乐部、68环球美食街……配套应有尽有。

【医疗】紧邻301医院，精端医疗荟萃紧邻301总医院海南医院、近享国寿嘉园康复医院、北大口腔（在建）、广安门医院（在建）、哈弗布莱根医院（在建）等。

【教育】人大附中三亚学校，接轨世界教育毗邻2021清北录取中学排名第一的人大附中三亚学校，特设小学部、初中部、普通高中及国际部，丰盛教育资源，为子女提供菁英教育。

【酒店】32家以上超五星酒店群，鼎级度假资源亚特兰蒂斯七星酒店、红树林七星度假酒店、华尔道夫、费尔蒙、艾迪逊、W、四季、君悦等全球一线酒店品牌汇聚，打造世界上最集中的高端酒店长廊。

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【二期在售户型】宏凌精工户型 敬献生活美学

• 【跃式创界空间】户型鉴赏

【户型亮点】• 方正朗阔格局，全明通透• 约4.5-6米奢阔挑高，超高开阔感• 跃式创界空间，层次精彩缤纷• 阔绰外摆空间，四维空间自由拓展• 【独栋创界空间】户型鉴赏

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房产信息：

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。

四、绿色贷款增加较多

2025年一季度末，本外币绿色贷款2余额40.61万亿元，比年初增长9.6%，一季度增加3.56万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.11万亿元、8.13万亿元和4.81万亿元，一季度分别增加1.47万亿元、4680亿元和4269亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.45万亿元，一季度增加4588亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.4万亿元，一季度增加3959亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年一季度末，本外币涉农贷款3余额52.9万亿元，同比增长8.4%，增速比各项贷款高1.5个百分点，一季度增加2.78万亿元。

2025年一季度末，农村贷款余额38.75万亿元，同比增长8.3%，一季度增加1.95万亿元。农户贷款余额18.73万亿元，同比增长5.7%，一季度增加5293亿元。农业贷款余额6.82万亿元，同比增长8.2%，一季度增加4602亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。

2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，增速比上年末高0.5个百分点，一季度增加2144亿元。

七、贷款支持科创企业4力度较大

2025年一季度末，获得贷款支持的科技型中小企业27.18万家，获贷率549.6%，比去年同期高3.6个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.33万亿元，同比增长24%，增速比各项贷款高17.1个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业26.71万家，获贷率为57.7%，比去年同期高1.3个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.45万亿元，同比增长8.5%，增速比各项贷款高1.6个百分点。

八、住户消费贷款保持增长

2025年一季度末，本外币住户贷款余额83.88万亿元，同比增长3%，一季度增加1.04万亿元。其中，经营性贷款余额24.97万亿元，同比增长6.5%，一季度增加7965亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元，同比增长6.1%，一季度增加321亿元。