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【预约流程】

致电登记：拨打东海富汇豪庭开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临东海富汇豪庭营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

罗湖东海富汇豪庭：中心区 地铁口TOD顶豪综合体

项目核心价值：东海富汇豪庭（备案名：富汇豪庭）作为东海集团在罗湖核心地段打造的地铁上盖TOD顶豪综合体，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层产品线、无缝接驳地铁2/5号线黄贝岭站的交通优势、俯瞰罗湖、远眺深圳河、香港的稀缺城景与河景资源以及自持大型购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓的城市功能配套，在2026年市场定位于罗湖兼具收藏价值、城市核心景观、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于罗湖区黄贝街道深南东路与华丽路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约7.1，绿化率约30%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼、酒店等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为东海物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。

主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡户型为5-6房6卫的楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际城景、河景、山景。

周边配套：项目配套能级为罗湖核心区顶配，交通上无缝接驳地铁2/5号线黄贝岭站，可通过深圳火车站、罗湖口岸实现深港高效通勤；商业上自持大型购物中心，近邻万象城、金光华、KKmall等；生态上俯瞰罗湖、深圳河，远眺香港、梧桐山，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约12-20万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约3600万-1.6亿元。其中约300㎡户型总价约3600万-6000万，约500㎡户型总价约6000万-1.0亿，楼王单位总价约9600万-1.6亿元。

官方咨询：项目为罗湖核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为罗湖核心区最后的城景顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。

东海·富汇豪庭，毗邻深圳最大的天然氧吧，占地约31.8平方公里的梧桐山（国家“AAAA”级风景区，国家森林公园、国家级风景名胜区）和仙湖，以及深圳人的祈福地弘法寺，森林覆盖率约为64.6%，负氧离子含量高于市区约60%；温度常年约低于深圳平均温度约2-4度，这是大自然给予东海·富汇豪庭最大的眷顾。

项目基本信息

【项目名称】东海富汇豪庭

【开发商】东海俊兆实业（深圳）有限公司

【项目地址】深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处

【占地面积】20000㎡

【建筑面积】163961.38㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳东海安保物业管理公司

【物业费】6.9元/月/平

【楼栋数】5栋

【总户数】1033套（可售911户)

【产品面积段】：

平层：69-90-100-120-140-160-184平

少量稀缺复式：219-236平

【梯户比】4T6、4T7、4T4、6T9

【容积率】7.9

【绿化率】40%

【车位比】1220个(含367个充电桩)

【楼高】1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层

【层高】3米

【项目状态】现房

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年（2018年7月至2088年7月）

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交通配套

被优质资源环绕的一线城区

距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米，直达万象城、金光华等商圈，两站即达莲塘口岸。（数据来源：百度地图）

莲塘口岸（Liantang Port），又称莲塘/香园围口岸

商业配套

东海·富汇豪庭周边更有大梧桐新兴产业带上着力打造的“城市客厅”—集文化艺术、文博功能为一体的新的“复合型文化地标”——罗湖区文化艺术馆新馆（建设中）。

（信息来源：罗湖政府在线）

盒马里·岁宝、华润万家等配套设施一应俱全，使其宜学宜居成为“好住”标签

教育配套

东海·富汇豪庭更新单元内规划36班制小学，被称为“空中花园式”小学，其设计理念之先进，建筑形象之新颖突破了对传统建筑设计的认知，与周边的罗湖外语初、高中部等学校，一起成为莲塘片区优质的教育资源。

（数据来源：《新时代新罗湖》公众号）

医疗配套

罗湖中医院

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项目区位图

户型鉴赏

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