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建华龙湖香山颂

作为中山首个四代住宅项目，建华龙湖·香山颂承袭龙湖鼎级「颂」系产品，融合全国四代宅打造匠心，以「空中庭院+浮岛」为设计理念，打造石岐总部心难得的约2.0低密住区。

项目特邀全球顶尖团队--POWER5雕琢园林，上游打造“三境七颂”东方精奢园林，下游定制约600平琉璃光苑，更引约10米巨幕飞瀑吞吐其中。尊享至高约130%实用率（不含电梯前室），罕见约21m超大面宽产品，为中山人量身定制城市首个四代洋房。

中山心首个四代学府洋房，建华龙湖·香山颂集萃6大顶配资源，以鼎序作品，为城市塔尖作答。建面约117-169㎡传世高定藏品，擎领中山豪宅人居迭代。「利和希尔顿酒店2F」城市展厅已开放，VIP诚意登记火热开启，欢迎品鉴。

建华龙湖·香山颂的鸟瞰效果图已经曝光，12栋住宅鳞节次比，不少是小高层楼栋。

据悉，建华龙湖·香山颂涵盖117㎡/138㎡/169㎡三个阔景单位，其中138㎡和169㎡为两梯两户小高层设计，117㎡为32层瞰景高层。

扎根中山33载，建华控股以“中国管桩之王”的硬核实力，连续多年入选中国民企500强，旗下拥有建华建材、建华地产、龙泉股份等产业板块多元业务，混凝土管桩产量连续20年全国第一，用硬核技术撑起“中国基建脊梁”，从实业根基到多元产业布局，建华控股稳健发展，成为中山本土企业高质量发展的缩影。

建华控股2023年荣膺中国建材企业十强行列，并于2024年跻身中国制造业500强第321位，自2000年起涉足地产的建华地产，同样以25载匠心积淀深耕不动产领域，连续多年稳居"广东房地产综合实力十强"榜单

33年的深耕，让建华深谙中山人对品质生活的期待——既要国际化的视野，更要根植本土的温度，更懂中山人。

这份“更懂中山人”的初心，正是香山颂备受塔尖追捧的底气。

当TOP10房企与中国制造业500强相遇，一场关于“本土基因+智慧营造”的强强联手布局就此展开。为了建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，团队进行多次深入研讨，打造城市首个四代住宅——建华龙湖·香山颂，敬献中山改善人居。

双强携手，香山颂势为中山呈现一座凝聚城市精华兼具生态价值、教育资源和先锋设计的时代作品。

建华龙湖·香山颂择址岐江新城首站——石岐总部经济区核心。承载中山“湾区西岸枢纽”雄心的千亿热土，聚合金融商务、总部经济、数字经济、生产服务业与高端消费等五大功能，正逐步成为中山“强中心”战略的核心载体。

臻萃极致资源，以“黄金3公里生活圈”串联目送式名校教育链、1小时深港珠澳通勤圈与10大公园生态绿意，为塔尖圈层构筑顶配生活闭环。

中国豪宅史 半部龙湖著。

在中国豪宅开发史上，龙湖凭借32载豪宅造诣与匠心独运，树立了一个又一个无与伦比的行业高标，成为业内公认的趋势先锋与标准奠基人。

龙湖集团多年入选《财富》世界500强，全国房企TOP10，连续8年保持“三道红线”绿档，坚持全国化多航道布局，中国地产稳健代表企业，深耕100余城，业内有中国豪宅专家的美誉。成立至今，龙湖先后打造“原著系、天字系”等经典产品系，多次获得中国房地产综合开发行业“广厦奖”、中国土木工程“詹天佑”奖、中国建筑工程“鲁班奖”。

集团连续13年稳居中国房地产开发企业综合实力十强，迄今已打造逾1200个精品项目，累计交付住宅超百万套。旗下龙湖龙智造平台已成功承接150个代建项目，持续以智慧营造体系赋能未来城市发展新格局。

作为国内最早探索第四代住宅的开发商之一，早在2018年便推出首个4.0住宅项目北京颐和原著，叩响楼市迭代至强音。而其“颂”系产品在西安等地封神之作，早已奠定第四代住宅标准。

龙湖更以前瞻眼界布局华南，13载18城60部造极之作，每一席皆传奇，持续以标杆作品，引领世界湾区的人居标准。2019 年，龙湖首入中山，于中山核芯热土先后布局舜山府、春江紫宸等多个高品质项目，有口皆碑，持续迭新中山人居高度。

建华龙湖香山颂

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目建华龙湖香山颂售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。