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✨碧桂园十里银滩伴海云山✨✽✽✽✽
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项目坐拥308亩的天然湖泊,湖水常年清澈见底,约2.7公里至美环湖绿道。1.5公里即到达十公里银白沙滩,山林湖海环绕,身心润养居所圣地。
碧桂园·十里银滩伴海云山，坐拥惠东亚婆角绝美山海。西接深圳繁华，东临深汕合作区，双高铁三高速环绕，尽享湾区便捷。
200亿巨资打造3000亩滨海大城，融度假、商业、生态于一体。推窗见海，出门踏沙，远山如黛，潮声入梦——在这里，生活即度假，栖居皆诗意。
碧桂园十里银滩伴海云山简介；
备案名：伴海云山苑、凤鸣轩
推广语：值得拥有的瞰海临湖院子
楼盘地址：粤港澳大湾区·惠州·亚婆角旅游度假区
开发商：惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司
物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司
绿地率：30%
容积率：1.01
一区苑区总占地：42898.87㎡；总建面：59032.2㎡
三区苑区总占地：37176.36 ㎡；总建面：52948.13㎡
【湖海双栖】
坐拥308亩天然湖泊，湖水常年清澈见底，🛣约2.7公里至美环湖绿道。2.5公里即达十公里银白沙滩，山林湖海环绕，身心润养居所。
围绕着308亩的原生湖，还打造了供业主享受的环湖 9 景（映月岛、登山道、环湖栈道、钓鱼台、观鹭台、丹荔园、石斛谷、揽月台、水杉湿地等）这些非常棒的庄园景观。
【万亩森林】
该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/cm2。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。
【约3公里内万象生活圈】
共享十里银滩12载成熟配套
星级帆船酒店、超13万㎡商业体、5大商业街
十里银滩IB国际学校、幼儿园；
体育馆、水上中心、直升机坪、享海陆空运动
苑区内配套面积高达约1500 亩，以1湖2谷3园5区去规划格局，打造共业主娱乐的高端休闲生活配套，其中有亲子娱乐的《咩咩牧场》，生态养生《有个农场》, 休闲娱乐《萌宠乐园》，休闲漫生活《湖畔咖啡馆》，湖畔果岭《露营基地》，浪漫果岭《婚纱摄影基地》，滑翔伞《飞行基地》，客家餐饮《有家餐厅》。
【一线无遮挡景观 产品四款】
约144m²【4房2厅2卫】（精装交付）
#81栋17层，一层2户
#82栋15层，一层2户
地势最高楼栋，视野更广
前瞰湖海，后观3公园
户户朝南，全明设计，前后双阳台
4开间朝南，客厅、卧室观湖海景
超约8米开间景观阳台，通连次卧更通畅
3飘窗设计，自在空间随心享用
约181m²【4房2厅2卫】（精装交付）
仅1栋，26层/栋，一层2户
270° 平湖观海楼王级视角 东面无界山林
户户朝南，前后双阳台
🏙前瞰湖海，后观3公园
超大会客空间，开间6.5米，深度7.5米
高拓设计，直面通景观阳台，高达48m2
四开间朝南，卧室皆观湖海，高级大气
约244m2【5房2厅3卫】（精装交付）
仅1栋，21层/栋，一层2户
IMAX级无敌大平层主角
户户朝南，前后双阳台
前瞰湖海，后观3公园
玄关入口侧边设计独立更衣间/储物间
25m2可打高尔夫南阳台，长8.1米，宽3.2米
南向5.1米宽开间大客厅、四卧室观湖海景
南向双主卧大套间，尊享私密大空间
约121-126m2【4房2厅2卫】（精装交付）
仅1栋，17层/栋，一层2户
位于4万m2中央公园片区带，山湖双景
前后无遮挡，户户通透，通风采光极佳
四房灵动空间，承载三代同堂的欢声笑语
超约7.2米开间景观阳台，拥抱阳光美景
3飘窗设计，自在空间随心享用
《绝版山林湖海资源院墅10大亮点》
容积率1.01超低密度精装美墅，舒适宜居社区，奢而不俗！
紧邻3.4万亩国家森林公园，内设中央公园、环湖公园，虫鸣鸟叫，如同置身天然氧吧！
往东半小时，华侨城1/6房价，置业临深半山豪宅！
位于深圳10.5区范和湾滨海旅游度假区核心位置，坐享稔平半岛1500亿七大产业链，紧邻小径湾、亚婆角双高速，畅享1小时深港惠都市圈！
尊享十里银滩十二年的成熟商业配套，入则宁静，出则繁华！
住别墅，享受的是服务，碧桂园一级物业，您可以放心！
项目三面环山南面临湖，藏风聚气，退台式步步登高而建，“聚宝盆”地形地貌！
依山就势半坡退台设计，超大楼间距，充足的日照采光，最大限度保证每户的山、湖景观！
买3层享4-5层，顶层约50㎡星空露台，100-400㎡超大花园，享300%-500%超高使用率！
🔟大品牌精装交付，中央空调内机管道、智能门锁、自动马桶、全屋硅酸钙板吊顶等优质装标，省时省力更放心！
伴海云山【24小时院墅生活】
【半山临湖亲海院墅产品 （精装交付）】
①约145-148㎡ 背靠背双拼院墅
半山退台 错位观景，实际空间高达350-600m²
买3层享4层，一门一户，享100-300m²花园
3套间主卧设计，独立卫浴间，私密又高级
客餐厅一整层设计，地下多功能高拓空间
少量直通4万m²中央公园，部分约30米距离
伴海云山绝版院墅，交楼即交证！
建筑面积约146-177㎡ 联排院墅
高拓型院墅，实际使用空间高达400-600m²
买3层享4-5层，1门1户，享100-200m²花园
客餐厅整层设计，地下双层多功能高拓空间
采光充裕，4套间主卧设计，高拓可做7房
部分稀缺联排观湖瞰海，家门口直通4万m²中央公园
部分稀缺联排观无界森林公园和生态农场，
前后双庭院，后庭院楼超宽楼间距
③约123-132㎡ 双拼院墅
双拼楼王别墅，实际使用空间高达400-600m²
买3层享4-5层，1门1户，享100-200m²花园
4-5房设计，设计多功能影视厅，酒窖，茶室等
部分超稀缺头排位置，前后双庭院，看无界森林公园
部分绝佳高坡地势双拼，顶层全露台，观湖瞰海
不必担心小别墅的空间局促或功能欠缺，伴海云山颠覆实现了比建筑面积超出60%-392%的可使用空间。
约115-122m²的建筑面积，通过空间功能的打造，即使不加上花园和露台，室内可用面积就有185-260m²，创造出别墅生活的大境界。
（实景图）
山湖间的小墅里藏着温馨的秘密——客餐厅一体设计，活动空间更多元：或与家人共聚宽厅惬意畅聊意趣，或沏一壶清茶悠然品茗阅读。
10.7米面宽，缔造视野无遮的通透大开格局，就连地下室也能享受阳光。居住时光与屋外山水盛境巧妙融合，让生活大有可为。
（实景图）
想要与家人共享料理乐趣，少不了这样一个U型厨房：可容纳多人同时操作，取、洗、切、炒动线一气呵成，兼顾实用与舒适。
根据人体工学设计80cm黄金高度的橱柜，减少弯腰劳累，与家人一起轻松自如的享受烹饪时光。
（实景图）
人生有三分之一的时间在睡眠中度过，而美好的一天，从伴海云山的南向主卧大套房开始。
（实景图）
独占一层的主卧大套房，布局了就寝区、卫浴区、化妆区、玄关、步入式衣帽间、观景区等六大功能；居室连通山水露台，绿树映窗，繁花入眼，休憩融入阳光与夜空。
独享的时光在私密领地里自由舒展，尊贵的生活仪式，于此无声彰显。
（实景图）
日光踏晨雾而出，穿透3.4万亩山林，洒向伴海墅院；每个阳光爬满窗台的清晨，与山湖一同苏醒。
在明媚的南向观景阳台饮食早餐，品一盏温茶，尽得晨光之美。
（实景图）
古来庭院多风趣，院子更是人们心中所向。
伴海云山开辟前后双庭院，院子面积甚至大于房屋本身，更有顶层大露台，满足家人向往的有天有地、亲近自然的康养生活。
（入户庭院实景）
独门独院，私密入户，把别墅生活的仪式感与私密性做彻底。
屋后大庭院围合着一家的时光温情。如此大面积，装得下孩子的嬉闹，宠物的撒欢，亲友的轰趴，亦装得下父母的岁月静好。
（庭院实景）
约50㎡顶层大露台，昼赏微云夜观星。可饮一壶清茶与山水相伴，或邀三五好友月下小酌，每天皆能享受极致舒适的度假体验。
（庭院实景）
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房产信息：
万科再“瘦身” 转让冰雪业务予中旅国际
财联社8月29日讯（记者 王海春）万科将旗下冰雪相关业务，转给了中旅国际。
中旅国际官网公布的信息显示，中旅国际联合中旅资本、吉林省旅控集团，收购了万科集团旗下吉林省松花湖国际度假区开发有限公司及北京万冰雪体育有限公司。
据香港中旅（00308.HK）2025年中期业绩，其与长春万科房地产公司及相关方订立股权转让协议，香港中旅同意收购长春万科持有的吉林省松花湖国际度假区开发有限公司75%股权。香港中旅还与万科酒店管理有限公司及相关方订立股权转让协议，收购万科酒管持有的北京万冰雪体育有限公司75%股权。
公开资料显示，上述松花湖公司持有吉林省松花湖滑雪度假区，经营松花湖滑雪场、西武王子大饭店、瞻云salomon酒店、青山公寓和商业街。
松花湖项目地处北纬43度世界级“冰雪黄金纬度带”，滑雪面积达220公顷，拥有50条雪道，总长55公里，可同时满足15000人滑雪。项目已发展为国家级4A景区、国家级滑雪旅游度假地，以及国家级体育产业示范单位。
依据中旅国际披露的数据，2024至2025年雪季期间，该项目参与经营管理7家滑雪度假区（滑雪场），累计运营115条雪道、390公顷滑雪面积，年接待近200万人次。
而万冰雪公司以雪场开发策规划、建设咨询、运营管理、营销宣传、滑雪教学为核心业务，累计管理9家知名雪场。
中旅国际方面称，本次并购以轻重结合的模式，采取“头部冰雪项目+专业人才梯队+冰雪资源生态”的一体化综合布局，将进一步提升中旅国际休闲度假目的地核心竞争力。
按万科此前愿景，其拟在滑雪度假产业领域进行深耕和拓展，成为中国滑雪行业的旗帜和标杆。公开资料显示，万科冰雪事业部旗下，包括万科松花湖度假区、万科石京龙滑雪场、北大壶滑雪度假区三大雪场。
随着万科持续展开健体瘦身行动，其冰雪相关业务也在集团规划下，有了新的安排。
事实上，关于盘活存量、回收现金等相关问题，万科管理层近日与投资者交流时坦陈，公司开发业务体量庞大，在近几年高速发展过程中，沉淀了部分难以短期变现的资源。
“面对当前形势，盘活这部分资源对万科来说，格外重要。我们体会到，做增量容易，做存量难。”万科管理层称。
记者了解到，万科今年将加大力度，推动旗下资产周转速度，以尽快盘活存量。
转让前述冰雪相关业务之前，万科于今年6月完成北京金域缇香家园部分商业资产的出售，并完成对上海金桥万创中心产业园区项目的出售。目前，其正在转让位于北京的翠湖国际项目8号楼办公产品、万科雲庐7套商业不动产，以及翡翠西湖商业3套等资产。
据中金公司监测数据，万科今年上半年在上海、深圳和杭州等地完成13个项目的大宗交易，涵盖商办、公寓等业态，合计签约金额64.3亿元。
另据开源证券监测信息，今年上半年，万科通过存量盘活优化和新增产能95.2亿元，以存量盘活方式回款57.5亿元，2023年以来已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元，通过盘活项目新增销售约226亿元。
中金公司分析师认为，万科中短期内新增入市项目或仍相对有限，房地产开发销售仍将延续承压态势，存量土储盘活将继续贡献销售和回流现金。
“近两年，我们抓住政策的机遇，尝试了多种方式推动资源的盘活。2025年，我们将在资源盘活方面继续发力。”万科管理层表示。
在开源证券分析师看来，万科当前业绩仍承受压力，后续需要关注股东支持和资产盘活进展。“向前看，我们认为公司物流、长租公寓运营资产质地优秀，可关注其进一步盘活的可能性。”
万科盘活存量，进行健体“瘦身”之际，其近期还对管控与治理体系进行了优化，以匹配公司新时期的战略规划。未来，万科内部将分为“集团总部”、“地区公司”、“事业部”三类组织。
据悉，“集团总部”定位为风险控制、战略运营及资产价值中枢，负责集团发展战略制定、日常经营管理和决策、各类风险管控等，重点增强业务管控能力。
“地区公司”定位为集团一线业务的协调执行中枢，负责集团开发业务，并统筹协调经营服务业务在属地的具体开展。根据业务体量、发展前景、货值情况等因素，将原区域公司、城市公司合并组成地区公司。
“事业部”，则定位为集团经营服务业务的专业运营中枢，负责集团各类经营服务业务的日常经营管理，输出专业的轻资产运营能力。
“此番调整的目标是，在强化组织管控与保持市场活力之间取得关键平衡，力争实现治理效能与业务发展双重提升。”万科方面称。
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