中山火炬博爱里丨博爱里售楼处_博爱里售楼处欢迎您|楼盘详情/地址/户型/价格

✅中山火炬博爱里✅

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✅博爱里售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）✅

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中山本土开发商迪兴开发的博爱里项目，占地面积约3.7万方，建筑面积约11万方，共由7栋高层住宅、1栋酒店以及1栋艺术文化中心组成，容积率2.0，绿化率38%，车位比1:1.13，毛坯交付。售楼处电话：400 172 0755

項目名稱：博愛里

占地面積：約3.7萬㎡

建築面積：約11萬㎡

容積率：2.0

綠化率：38%

樓棟總數：7棟高層住宅

總戶數：458戶

樓層狀況：1/2棟25層，3/4棟17層

物業類別：普通住宅

建築類型：高層

物業公司：中山市迪興物業管理有限公司

物業費：3元/㎡·月

產權年限：70年

裝修標準：毛坯

交付時間：2023年12月

售楼处电话：400 172 0755

開發商：中山市迪興建築裝飾工程有限公司

樓盤地址：中山市火炬開發區博愛七路103號

开盘首推的是4号楼，价格与之前预测的高度接近，1.3-1.48万，2梯4户，户型有103平与126平可选，整体坐北朝南。实话说，这个楼盘还是低调的，房子去年开始建，1-4栋基本建好了再开始卖，很好打消了期房的顾虑。

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一條博愛路 享四橫三縱

“博愛路”中山的黃金大動脈，鏈接了城市精萃所在。項目坐享博愛路交通紅利，可快速切換中山路、興中道、起灣道、翠亨快線及坦洲快線等城市主幹道，毗鄰廣澳高速中山(城區)入口，接駁中開、中江高速，可快捷抵達高鐵中山站與輕軌中山北站，廣州18號線及深圳33號線未來將途徑中山站，輕鬆步入1小時灣區生活圈，進一步速達世界各地。

集五大商圈 自帶商業休

博愛里，除自身規劃有酒店、文化藝術中心及多形態商業以外，更可快速抵達CBD盛景尚峰商圈、天奕星河COCO City、利和商圈、遠洋商圈、假日商圈等地，處處都是潮流打卡地，緊跟時尚腳步，讓你的朋友圈成為別人的潮流生活風向標。

南瞰山景 環抱三公園

項目南北對望的一線山景，帶來森林里的清新味道。紫馬嶺公園、金鐘湖公園、金鐘水庫三大城市綠肺，釋放龐大的鮮氧負離子，在內外生態相融相生的景色之中，獲得元氣滿滿的綠色生活。

低密生活場 闊綽梯戶比

博愛里，容積率低至2.0，綠化率高達38%，園林設計方面運用現代手法結合紅磚、拱門等民國風元素，以愛之名打造以“博愛”為主題的文化廣場和詩意棲居。空間設計規劃方面不僅大比重採用雙陽台設計，更以兩梯三戶與兩梯四戶的格局劃分，嚴格控制低梯戶占比，呈現出頗具品味的生活現場。

國際化教育 全齡段護航

博愛里毗鄰英貝爾幼稚園、啟思頓國際幼稚園、博凱小學、火炬開發區第四小學等，輕鬆滿足幼小銜接需求。阿丁萊灣區雙語學校、三鑫凱茵學校、博文學校等學府的無縫對接，給孩子帶來全方位快速成長。

项目目前1-4栋住宅基本建设完成，酒店和艺术文化中心则慢一点。小区体量不大，但是2.0的容积率几乎可以吊打周边的楼盘了。同时相比隔壁的傲峰天御，最明显的变化就是住宅区离博爱路更远，居住起来噪音更小。

内部园林建设方面，目前还看不出来，不过38%的绿化率结合此前一些效果图来看，还是不错的。

户型篇

越秀天樾湾有诸多房屋户型挑选，从建面约85平到122平，从三室到四室，应有尽有。建面约87平带主套3房，专梯入戶，既隐秘又高贵。我们知道，专梯入戶通常情况下是一百四十㎡之上大户型房型图的特享，而在天樾湾，建面约87㎡的房屋户型就可以具有一梯一户的配置！

私梯入戶，特有的到家通道，免去容忍拥挤。下班回家，迈出扶梯就进大门口，并不会遭受同层别人的搅和，在予以业主高雅感的与此同时，也维系了产品质量圈层的愉悦感。

一梯一户才会具有的特有扶梯厅面，天樾湾的二梯三户就达标了。婉言谢绝公共性电梯厅和楼梯间的霸占，有专属于自己的扶梯厅面空间，这无形之中拓宽了在日常生活中的空间规格尺寸。

建筑面积约105方,4个屋子里带主卫,南北双阳台,合理布局端端正正

建筑面积约105方，4个屋子里带主卫，南北双阳台，合理布局端端正正，被称作二胎家庭的购买优选的产品。

"产品类型方向，肯定是非常好的啦！4个房，三代人两个小朋友全是有专享雅致空间。

第二点是够精致！客厅餐厅通厅，连结2个大阳台，又空气流通又霸气外露，第六感觉就被打动了。而且每一个房屋都挺大，较小的也够放1.2米床、衣柜和书桌。"

第三条，是送总建筑面积特别大方得体！"许许多多新开楼盘都送客厅飘窗，但大部分只送3个房，而天樾湾不仅仅房间内送，连洗手间、厨房都送，再再加上半赠送的2个阳台，赠送率超乎想象。

总建筑面积约八十五平：带主套3房设计，还带双阳台，利用效率打总分;全屋整装端端正正端端正正，动静分区，干湿分区，户型极致水准六颗星。

高层住宅每一户都向南+九十三平94，豪宅别墅体验与灵便尺度兼可获得。

自主创新四室。还带生活阳台，赠予总面积贴近二十平;二十五进深向南，还保证了大横厅设计，主卧室打造出了南北方双卧室飘窗。

越秀·天樾湾分享分享、结合、致臻的核心理念，将前沿科技引入日常生活，以智能的能量，致力于为中山市人居环境产生高雅优秀的日常生活体验。

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