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龙光·天瀛又名龙光天璞
【龙光天瀛】售楼处电话:400-859-7606🌞📞📞【已认证☎☎】
【龙光天瀛】售楼中心电话:400-859-7606🌞📞📞【已认证☎☎】
广州龙光·天瀛位于番禺中部核心区——市桥之芯，北接广州主城，南临南沙自贸区。项目显著的区位优势，造就无可比拟的通达性。项目毗邻广州南站，快速通达粤港澳大湾区，更紧邻3号线市桥站，8站达珠江新城，通过接驳东新高速、广明高速，直通湾区各城市。
【实力品牌·豪宅专家】
龙光集团成立于1996年，2013年在香港主板上市（3380.HK），迄今已打造150余个精品项目，为超过60万人提供优质人居服务。中国房地产百强企业23强，迄今土地储备总货值已经超过7500亿元，其中粤港澳大湾区土地储备量超6000亿，占大湾区约83%！
项目基础信息
楼盘地址：位于广州市番禺区景观大道东侧。
物业类型：洋房、别墅。
装修情况：精装修。
建筑类别：高层、叠拼墅。
容积率：3.0。
绿化率：35.6%。
总户数：932户。
地上停车位：1272个。
开发商：广州市龙光骏利房地产有限公司。
户型面积：推出约89.0~117.0㎡的房源，包括111~117㎡的四居和89~98㎡的三居。
周边配套：靠近奥园广场、荔园新天地等商业设施，周边教育资源和生活设施丰富。
项目亮点
全国500强镇第9，千年里水名动湾区
千年名镇里水，丰厚底蕴，实力位居2021镇域高质量发展500强榜单第9位，全镇工业总产值突破1000亿元大关，先后评获国际安全社区、全国文明镇、国家AAAA级旅游景区、全国社区教育示范镇、广东省森林小镇等称号，以打造“湾区最美岭南水乡”为目标，已成“梦里水乡·湾区名镇”。2020年里水镇启动里湖新城建设，将建成约5.6平方公里，规划人口约12万人的未来之城，成为宜广佛都市圈时尚水都、RBD核心区。
城芯地段——里水主城之心，城市人文源点
里水大道上与里水河交汇处，500年前已是里水中心，民国时期至今商贾云集，富甲一方，现在依然是里水主城，双轨道双公路双高速，通达佛山/白云，地铁8号线贯穿白云、里水， 目前有轨电车一期已开工，畅享广佛一体化生活。
交通状况：里广路直达广州白云新城、荔湾，里水大道接驳白云、荔湾。
轨道交通：地铁8号线贯穿白云、里水，有轨电车一期已开工。（广州槎头至狮山城际站，已纳入佛山市2030年轨道交通网）
广佛肇高速：广佛肇高速瞬抵白云湖科技新城；广佛江珠高速、沈海高速联动双城
市政配套——240米一线河岸，4A景区5大主题公园环绕
楼下即是4A景区梦里水乡的一河三岸18景观；240米长一线河岸环绕；
500米内，郁水园、富寿园、龙情园、书香园及艺术河畔5大主题公园；
800米内，26处著名景点；
生活&教育配套——3大省级学校+4大商圈+行政中心
①1.5公里半径内，里水中心小学（广东省一级，创办于1913年）、里水小学、里水中学（省一级，高级教师19人，本科或以上学历比率为100%。），优质学府群聚；
②邻近3.5万㎡里湖文化中心，涵盖演艺厅、图书馆、展览馆、青少年宫等核心功能区；③1km内艺术河畔商业街、里水第一城、信和广场、梦汇尚城，里水嘉洲广场，商圈集群。
豪宅基因——低密临河住区，里水人居标杆
古今中外人居生活，以河为贵，河，向来被追捧。纽约哈德逊河畔，豪宅无不以此为荣耀。
广州珠江风景线，更是顶级豪宅的基本法则。从伦敦泰晤士河岸杜蒙特到上海黄浦江畔汤臣一品，临水而居，已然是世界品质居住的终极追求。
双强联袂——高阶标杆
①越秀集团—— 36年国企，广州资产规模最大的国企之一；地产全国战略布局25个城市。
2021上半年合同销售额同比增长26.1%，股东应占利润同比上升15.3%，地产“三道红线”全部绿档达标。越秀物业，国家一级资质物业，2021中国物业服务百强企业TOP16
②龙光集团——26年逾150个项目，为超100 万人提供优质人居服务。2021 年位居中国企业500 强榜单第221位。
用心·成就美好生活
越秀物业以绝对的实力荣登中国物业服务企业综合实力排名前30名，是越秀长期以来不断在物业服务中探索积淀而获的荣耀。越秀物业本着以业主为主的服务理念，一直为社会打造美好的生活，越秀物业深知，物业不仅仅是24小时服务、保安巡逻、电子巡更系统、智能系统等等，标配的、硬件的的安全，更是人与人之间信赖，给人安全感的精神皈依。从迎接业主归家时的微笑，从对业主生活的细心留意等……走心的服务，让业主深切感受到，我属于这里，我只属于这里。
户型鉴赏
风光自在，最长7米观景阳台
95㎡城珍2+1户型
115㎡堂锦3+1户型
115㎡庭悦3+1房户型
125㎡御园4房户型
135㎡江来4房户型
143㎡河图5房户型
哪些房贷产品在本次调整范围？
答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。
首套、二套房贷款调整是否有区别？
答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
本次房贷利率调整是否会一并重定价？
答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。
我的房贷利率会降到什么水平？
答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；
如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。
我是否需要提供申请材料？
答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。
我的房贷利率什么时候能够调整完？
答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
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