中建观玥售楼处(深圳中建观玥)首页网站-中建观玥营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai✦热搜

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中建观玥名邸：一座赋艺术以生活，融匠心于自然的城市臻品华宅

由深圳新宸房地产开发有限公司匠心铸就的中建观玥名邸，是一座集萃现代建筑艺术与醇熟生活配套于一体的高端住宅作品。

项目坐落于深圳市光明区观光路与光侨路交汇处，

总占地面积约1.43万平方米，

总建筑面积约11.5万平方米，

容积率5.4，

绿化率高达35.1%，

以719套可售精品住宅、

900个车位配置，

构筑出一处兼容奢华与舒适的栖居之境。

物业由上海中建东孚物业管理有限公司提供全周期服务，

产权清晰，自2023年起享有70年完整权限。

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作为中国建筑旗下中建八局核心地产品牌——中建东孚的扛鼎之作，观玥名邸承载着央企的雄厚基因与责任使命。中建东孚荣膺2024年中国房地产开发企业责任地产榜首，综合实力位列全国第26，依托母公司中国建筑的全球影响力（2023年《财富》世界500强第13位），以前瞻视野与资源整合力，为项目的高品质运营与顺利交付保驾护航。其足迹遍布济南、上海，辐射粤港澳大湾区等国家战略区域，开发总面积超4000万平方米，缔造了众多标杆作品。

项目雄踞光明区“一心两区”规划核心——光明科学城芯腹，作为广深港科创走廊的关键节点，这里被赋予“世界一流科学城”的战略定位，堪比硅谷之于旧金山，张江之于浦东。周边24个国家级创新载体林立，产业、人才、技术在此澎湃交汇，赋予区域巨大的发展动能与价值潜力。

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在交通维度，观玥名邸以“三轨三高速双高铁”的立体路网体系，重新定义出行的效率与从容。地铁13号线（在建）作为黄金通勤线，7站迅抵南山核心区，贯通留仙洞、科技园与深圳湾；6号线及其支线联动福田、龙华与光明中心。龙大、南光、外环高速无缝接驳，约30分钟速达全城核心板块。更毗邻光明城高铁站，广深港与赣深高铁双线交汇，迅捷联通深圳北、福田、香港与广州，塑造出大湾区一小时生活圈的时代范本。

商业图景则汇聚一城璀璨，项目周边2公里内，蓝鲸世界、万达广场等现代商业综合体错落有致，日常购物、休闲娱乐、时尚餐饮触手可及。加之约66万平方米高铁商圈规划持续推进，未来都将持续赋能区域的繁华度与影响力。

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教育氛围浓郁，项目除自配6班公立幼儿园外，毗邻另一所公立幼教机构，并紧邻备受瞩目的光明城学校（暂定名，九年一贯制）。周边更汇聚南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等多所优质学府，形成全龄段、高素质的教育长廊，为子女成长提供深厚的人文滋养。

医疗资源亦极为优越，三家三甲医院——深圳市中医院光明院区、光明区人民医院、中山大学附属第七医院环伺周边，构筑出健康生活的坚实后盾。

生态层面，项目犹如嵌入城市绿肺之中，虹桥公园、新城公园、明心园、百花园等众多生态景观环抱四周，推窗见绿、出门入园的生活场景于此成为日常。

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观玥名邸的建筑美学，堪称现代雅艺与人文精神的融合表达。建筑立面以公建化风格为灵感，运用大面积玻璃幕墙与金属材质勾勒出简洁明快的轮廓线条，极具现代感与标志性。最大化开窗设计不仅提升采光视野，更折射出光影变化的艺术效果，历久弥新。

归家动线则以五重礼仪徐徐展开：从精雕细琢的景观大门起始，经风雨连廊、立体园林、架空层泛会所，最终抵达精装入户大堂，每一步皆赋予居者尊崇与安宁的体验。

园林设计以“都汇动感森汇”为主题，融合现代度假风格，通过自然聚场、静谧水庭、绿洲乐园等多元主题景观，营造出互动与休闲并存的全龄生活场域。架空层空间更精心设置儿童戏水池、羽毛球场、儿童活动区等，让运动、社交、亲子互动皆有所依。

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【东孚物业，品质服务】

中建东孚物业始终践行“全心服务 臻于至善”服务理念，不断升级综合服务功能，以精优服务满足人民群众对美好生活的向往。

目前签约面积逾2000万平方米，服务业主超30万人，实力荣获“2024中国物业服务百强企业”第35名、“2024中国国有物业服务优秀企业”、“2024中国红色物业服务优秀企业”、“2024中国住宅物业服务优秀企业”、“2024中国保障房物业服务优秀企业”。

户型设计涵盖建面约80-110平方米的三至四房，全部精装修交付。其中80平方米三房做到竖厅规整、LDKB一体化布局；89平方米户型推出横厅与竖厅双版本，空间利用率极高；107平方米四房则实现横厅南北通透、主卧套房式设计，适配多种家庭结构需求。

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目前，项目实体样板间与园林展示区已盛大开放，新品楼王1栋加推在即。作为片区稀缺限价楼盘，中建观玥名邸以央企品牌背书、醇熟配套赋能与建筑美学的深度融合，不仅成为刚需与改善家庭的优质选择，更代表着光明区域人居进化的新高度。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。