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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

逸骏半岛·全新3期

【逸骏半岛·全新3期】迎春启幕！！！ 实用再升级91-110㎡，35栋单价9680元/㎡起 人民西路西，右转就到家 60万㎡全龄鼎配生活大城

珠海一路之隔，50米到珠海 带精装，赠送面积超多，得房率100% 小区配有：泳池/羽毛球/网球场/塑胶跑道/老人、儿童设施 新中式园林，万科睿服务，一流住户体验交通便利，距离珠海明珠站800米尽享双城生活

坦洲·標桿豪宅大盤总共35栋，分为4期逸骏半岛经济指标：

占地面积：16万㎡ 建筑面积：约60万㎡

总户数：4054 车位数：3950（未开售） 容积率：3 绿化率：35%

开发商：中山市逸骏置业发展有限公司

-人民西路西，右转就到家- 【经人民西路极速通勤珠海主城】 人民路，纵贯香洲主城的东西主轴，这条自东向西之路，也是老香洲传统生活中心圈到新香洲新行政中心品质生活圈的升级之路。历经多次扩建和立交、过街天桥等配套完善，人民路早已成为香洲市民通勤出行的主要干线之一。逸骏半岛位于人民西路西端不到1公里，一脚油门就上人民路，驱车或乘坐公共交通去往香洲主城区各大区域均十分便利，事业主场与生活主场随心切换。

【紧邻城轨明珠站畅联全国高铁网络】 同时，逸骏半岛步行约900米即可抵达广珠城轨明珠站，畅连珠三角乃至全国高铁路网。

【紧邻香海高速人民路出口】 逸骏半岛出门即是香海高速人民路出入口，一脚油门上高速，极速连接珠三角高速路网。

-新香洲主城丰盛举步享- 新香洲新行政中心的优越配套，为逸骏半岛带来更高品质的生活享受。直径3公里生活圈内，有珠海市体育中心、香山湖公园、珠海市图书馆、妇女儿童活动中心、TOD公园、上冲医院等优质公共配套设施，也有山姆会员商店、金发购物中心、新香洲华润万家商业旗舰。

预计交楼时间

35栋2026年12月底8-9-10-15栋精装现楼17栋、20栋、21栋2024年年底

16栋2025年3月底 19栋2025年3月底

18栋2025年4月底

新加推三期35栋： 91.01㎡（90.72㎡，东南向）均价13800

102.49㎡（102.16㎡，西北向）均价11800

110.37㎡（110.01㎡，东南向，南北对流双阳台）均价13800

15.16栋：93㎡；总价110-130万

18.19栋：108-112㎡；横厅均价1.5万，竖厅均价1.4万（低楼层1.1万） 8.9.10栋：118-131㎡均价1.34-1.4万

政策

期房首付分期：首期0.5成，免息分期一年，首付分3期付。

交通：5分钟步行到珠海，10分钟步行到明珠轻轨站，15分钟开车到拱北1条干线：金琴快线连接四座大桥；4大枢纽：城轨明珠站、上冲客运中心、上冲公交总站、有轨电车上冲总站；6条城市主干道：人民路、明珠路、梅华路、翠微路、环市东南路、105国道。周边配套：山姆会员店10分钟 奥园广场15分钟 珠海明珠轻轨站7分钟（步行）大型农贸市场（金斗湾市场）3分钟 步行10分钟 绿景喜悦荟商圈步行6分钟 上冲医院10分钟 澳门关口15分钟 人工岛20分钟

35栋户型图

10栋户型图

16栋户型图

19栋户型图

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。