广州楼市热搜:越秀滨江· 星航TOD售楼处电话→越秀滨江· 星航TODAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-11】

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【越秀滨江·星航TOD】

黄埔大道·5号线上盖·TOD低密住区

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越秀TOD ·星航占地面积约7万㎡，总建面约21万㎡，位于黄埔区黄埔东路 BRT 庙头站旁，地处广州第二 CBD 黄埔临港经济区，现享千亿 CBD 主城商圈配套。

城市发展的新地标：越秀滨江·星航TOD

城芯之上，演绎滨水森境生活。越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区，紧邻地铁5号线庙头站和13号线南海神庙站C2出口，是城市超级中轴上的一个重要节点。项目占地面积约69738平方米，建筑面积约208362平方米，容积率为2.44，绿化率达到了35%。这个超级板块不仅承载着居民的居住梦想，更以高品质的生活配套和服务为都市人提供了全新的生活方式。

在越秀滨江·星航TOD，每一个细节都体现了对品质生活的追求。项目拥有975户住宅单位，提供从98至137平方米不等的瞰江三至五房户型选择，满足不同家庭结构的需求。同时，车位数达到1569个，车位比为1:1.1，确保了每位业主的停车需求。开发商越秀集团与滨江集团强强联合，将这里打造成为一座融合自然美景、便捷交通和舒适居住环境于一体的超级作品。

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绿色生态与现代生活的完美结合

檐下闲适时光漫享人间四季景。越秀滨江·星航TOD不仅仅是一个住宅项目，它更是广州城市中心的一片绿洲。项目内绿化率达到35%，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的理想居住地。社区内规划有丰富的绿色空间，包括一个大型中央花园和多个小型休闲绿地，让每一位住户都能在忙碌的都市生活中找到一片属于自己的宁静角落。

除此之外，越秀滨江·星航TOD还特别注重生态环保理念的应用。通过科学合理的园林设计，使得整个小区内的植被层次丰富，四季皆有不同的美丽景色。春天樱花烂漫，夏天绿树成荫，秋天金叶满地，冬天松柏常青，无论何时步入其中，都能感受到大自然的美好馈赠。在这里，每一寸土地都被精心雕琢，旨在营造出一种既充满生机又不失优雅的生活氛围。

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5 号线东延庙头地铁上+13 号线南海神庙（500米）+主城 BRT 站旁，畅享多维立体交通。

小区门口在建 10 万㎡商业+3 公里万科里、领好市场、华润万家。

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以“1+3+8”的设计理念，匠心打造约 4.8 万㎡全龄段园林，配备全龄段泳池、棋牌书画室居民健身设施，在生活里私藏绿洲静谧。

项目自建 9 班幼儿园和 24 班小学，约 3KM 内还享文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校，名师人文府邸，一城书香尽览。

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【高层户型鉴赏-超95%南向户型设计，高拓展高赠送】

蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

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【19F户型鉴赏：顶层——星穹】

全能方正布局｜灵动空间，动静分明

浴室干湿分离｜全明浴室，独立家政间

南向宽景阳台｜清风枕眠，阳光送暖

带天台大露台｜会客待友，大气奢华

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【19F户型鉴赏：中间层——星幕】

独立玄关入户｜预留空位，轻松收纳

双卫干湿分离｜满足家人同时需求

宽幕瞰景阳台｜赏景品茶，生活多彩

投资价值与未来发展潜力

对于投资者而言，越秀滨江·星航TOD无疑是一个不可多得的好选择。首先，项目所在的黄埔区近年来发展迅速，作为广州重要的经济支柱之一，区内汇聚了大量的高新技术企业和研发机构，吸引了众多高素质人才聚集，为房地产市场注入了源源不断的活力。其次，随着城市更新改造工程的不断推进，特别是庙头旧改项目的实施，将会带动周边配套设施的进一步完善，从而提升整个区域的居住品质和吸引力。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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