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大靓华府 ，由大靓置地有限公司打造，其背后股东是海心投资+大靓合作股份公司，总占地面积约1.94万㎡，总建筑面积约12.23万㎡，计容建筑面积约7.84万㎡，容积率4.19，绿化率40%，

共由4栋31层高住宅+1栋21层写字楼组成

总规划588户，全部都是商品房，2栋2单元楼王2梯4户，2栋1/3单元是2梯6户，3栋是2梯5户设计，地下室有4层，规划870个车位，其中地下充电桩261个，车位比约1：1.48。

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楼盘基础信息

1、开发商： 深圳市大靓置地有限公司

2、物业公司： 海臻物业

3、物业管理费： 3.9元

4、总占地面积： 1.94万/㎡

5、总建筑面积： 12.23万/㎡

6、容积率： 4.19

7、绿化率： 40%

8、产权年限： 2022-2092年（70年）

9、总户数： 588户

10、总栋数及楼高： 4栋，31层

11、梯户比： 2梯4户/2梯5户/首推的2栋1单元2梯6户

12、车位数： 870个

13、车位占比： 1：1.48

14、交楼时间： 2025年10月

15、交楼标准： 精装

建筑采用现代风格设计，强调简约而不简单，打造既美观又安全的小区；整体呈围合式布局，开阔了视野，并且保证了每户的通风和采光。

内部打造约1.94万㎡园林，涵盖4000㎡中心花园、泛会所和星际航游主题童梦乐园等功能区域，能让业主住在自然舒适的生活环境里，体验多样的全龄活动空间。 大靓华府官方咨询专线：400-861-9050

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项目周边配套

交通配套：大靓华府紧邻清平高速入口（500米），自驾30分钟可达福田；现有地铁5号线“下水径站”距离约1.5公里，需公交接驳；1公里内有10个公交站，覆盖5条地铁线（含3、14、10号线换乘），地铁25号线（规划中）设“水径西站”距项目仅200米，建成后可串联坂田科技城，但建设周期未定。

学校配套： 大靓华府自带1所幼儿园，东侧约150米规划有 1所九年制54班学校 ，含36班小学，18班初中，可以提供2520个学位，在2024年11月2日正式招标，已经在建设中，预计会在2026年招生；另外根据2024年龙岗教育局最新的学区划分， 小学学区划分在 水径小学， 初中学区划分在 布吉中学、龙岭初级中学公办班。

商业配套： 项目自带社区底商，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，可满足日常需求。约2.5公里范围内有 景华汇购物中心 、 凯旋汇购物中心 等大型商业体，3公里内覆盖 万象汇 、 万科红 等商圈，但当前片区大型商业体仍较稀缺。未来规划中的星河旧改将引入高端商业配套，进一步提升区域商业能级。 大靓华府官方咨询专线：400-861-9050

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