尚塬颐都汇售楼处(广州天河)首页网站-尚塬颐都汇营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.08.24

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🌳🌳尚塬颐都汇【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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开发商背景：

天河北的位置，距离珠江新城仅7公里左右，给尚塬颐都汇加分不少。

项目靠近内环，若不堵车，开车十几分钟即可抵达中心商务区；但若在上下班高峰期出行，则至少要半小时。

地铁6号线沙河顶站，直线距离仅500米。3站瞬达广州东站，5站即到珠江新城

不过，由于项目到地铁站不能直线抵达，而是要绕过内环路或先烈东横路才能到，路程约1公里，走路大概十分钟。

【项目基础信息】

占地面积：约1.8万㎡

建筑面积：约7.7万㎡

开发商：广州市政集团

物业类型：商办，个人可买，不限购

产权年限：40年（2012.5.29至2052.5.28）

在售楼栋：A1/A3栋

梯户比：5梯18户，3.8米层高

在售面积：46㎡/71㎡一房+N，133㎡三房+N

装修标准：精装交房

管理费：4.8元/㎡/月

交楼时间：全现楼

#1 占位天河成熟区，紧邻地铁6号线【沙河顶站】

4大商圈多向辐射：

沙河商圈、永福商圈、环市路商圈、天河北商圈尽享繁华，周边配套完善，旺中带静

休闲：

白云山景区、动物公园、黄花岗公园、东风公园

医疗：

省中医二院、胸科医院、肿瘤医院

#2 周边万重商机红利，租金源源不断

紧邻永福商圈——全国最大汽车用品集散地，过万家企业个体户就在周边

紧邻广州三大服装批发市场之1——沙河服装市场，过万商家近在咫尺；

周边星海音乐学院、广东工业大学等，数万名师生聚集，蕴藏大量商机需求，巨量商机红利+网红电商直播基地，租金无忧源源不断 。

#3 不限购全能空间，至TOP综合素质产品

46-133㎡精装全能空间，可商可住可投资

3.8米层高，立体自由创新，部分户型带阳台，可明火

【户型图】

5梯18户环形设计，杜绝门对门，舒适度私密性极高

公寓市场罕见阳光走廊，宽阔梯间，；

【楼层平面图】

【46 ㎡一房+N样板间】

【71㎡一房+N样板间】

【133㎡三房+N样板间】

#4 板块稀缺一手现楼，真正以租抵供，提前增值退休金

区域一手新供应断货近12年，真正稀缺价值物业

全现楼，所见即所得，即买即住即收租

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