丰汇璀璨时代(东莞虎门)丰汇璀璨时代售楼处电话丨丰汇璀璨时代_户型_价格

东莞虎门丰汇·璀璨时代

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世茂｜佳兆业·璀璨时代是世茂和佳兆业两大品牌开发商联合开发的星级品质社区，项目位于滨海湾新城，虎门高端中央居住区，尽享繁华生活美好半径，近享万达广场，黄河商圈，坐拥3000亩白马湖资源。项目总建面约15万㎡，高层和小高层错落分布，规划99-121㎡三至四房高层住宅，99-143㎡三至四房小高层住宅，自带6300平米幼儿园。

占地面积：60511.91平方米

建筑面积：204717.51平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产花园洋房

建筑类别：板塔结合 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

容积率：2.50

绿化率：35.35%

停车位：共有1821个停车位

楼栋总数：17栋

总户数：1302户

物业公司：世茂天成物业

楼盘地址：龙眼社区龙眼路与龙眼七路交汇处

楼层状况：共规划18栋住宅，1-12栋是11层的小高层住宅，其中4栋为商业楼。13-19栋是25-27层的高层住宅，其中14栋为商业楼。项目规划建面99-121㎡三至四房高层住宅，105-143㎡三至四房小高层住宅。

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纯大户型设计 私享居住体验

璀璨时代建面约99-143㎡纯大户型设计，更是对空间体验提前极致考量，是当前市场最热的黄金面积段，三胎、三代同堂都能在这里找到心仪的家。

以约99㎡的三房单位为例，厨房为实用的“U”字形布局，入户玄关设计带有一个多功能收纳空间，客厅和其中两间卧室都朝南，配备大阳台，通风采光俱佳，每一处设计都用了心思。

99㎡三房户型图

建筑面积约127㎡四房优势也非常突出，为罕见的小高层一梯两户设计，整体户型非常方正，南向三开间朝阳，拥有较宽的南向阳台，享受极致的阔绰设计及舒居尺度。

虎门作为滨海湾新区桥头堡，广州南沙自贸区及深圳前海自贸区双自贸区辐射，引领东莞经济未来30年！

截止2019年，滨海湾新区投资总额高达3365亿元，规划了东莞R2线、大湾区大学、滨海湾医院等配套；同时依托广深港澳科技创新走廊灯优势，OPPO、VIVO、紫光、欧菲光、正中为代表的高端电子信息业也先后落子滨海湾新区。

“100公里黄金内湾”的概念，粤港澳大湾区未来10年、20年的大故事，一定是珠江口东西岸城市的互通互融，虎门正处于“黄金内湾”重要一环，将深度参与“黄金内湾”建设。

滨海湾新区发展日新月异，黄金内湾风口将至，璀璨时代将“坐享其成”。

璀璨时代区位图

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楼盘位于龙眼社区龙眼路与龙眼七路交汇处, 附近有双高铁：虎门高铁站、滨海湾站两快速：临近滨海大道、环莞快速三轨道：东莞地铁R2线，穗莞深城际线五高速：项目直接或间接接驳常虎高速、沿江高速 、广深高速、莞深高速、深茂高速。

教育配套：项目自带约6300㎡幼儿园 、周边更有，星海园中英文幼稚园（项目对面，东莞市一级幼儿园），龙眼学校（300米）赤岗小学（900米）、虎门中学、虎门三中（3公里）、丰泰外国语高级中学（2公里）丰汇·璀璨时代营销中心24小时电话：400-113-0755

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：楼市热点-首套利率3.55%

东莞已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。

二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

三、2024年东莞重磅宣布。

深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！

非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。

四、贷款利率。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

500万元首套房首付30%

房贷30年可省18万元+

首套房贷利率为LPR-40BP，即3.55%。

二套房贷利率为LPR+20BP，即4.15%。

2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.55%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.55%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

03：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。

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