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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
首付3万起‼入手山姆超市旁
🏅#展睿江樾灣·岐江新城核芯
雙總部經濟區‼置業必看
📍90-150㎡醇熟濱江大宅
【禪意庭院園林➕一線奢華交標】
項目信息
【項目案名】：展睿 | 江樾灣
【項目開發商】：中山豪宅專家——展睿地產
【項目規模】：約12萬㎡濱江豪宅，總戶數674戶
【項目車位】：881個（1：1.31超高配比）
【項目產品】：90-150㎡創意戶型
【交付標準】：全屋精裝修（5棟/8棟）；毛坯（3棟）
【物業類別】：高層住宅，70年產權
【產品層高】：26層
【物業公司】：國家一級資質——萬科物業
展睿地產深耕中山20載 大灣區豪宅專家展睿 | 江樾灣由操刀“中山版深圳灣壹號——展盈天鑽”的中山頂豪原班團隊傾心打造承襲頂豪基因，注入現代禪意理念鍛造岐江河畔“慢”生活人居典範
展睿 | 江樾灣，位於岐江新城核芯區、中山北站TOD商務區，搭乘深茂高鐵三站到深圳通過“一橋一隧”享千億總部經濟區配套，是中山城市新中芯所在。
中山北站旁+地鐵站旁執掌高效出行1000米達"集輕軌+高鐵+地鐵三站合一"的中山北站，深茂高鐵從中山北站到深圳機場僅約25分鐘，佛山地鐵11號線南延中山北站設站。距南中城際廣州地鐵18號線岐江新城站量約1000米，半小時速抵廣州，雙地鐵交通盡享都會璀璨。北外環-東明路-長江路三主幹道縱橫城市主場
江樾灣距中山首家山姆會員店約1000米距離，一路直達，全球連鎖大型商業配套就在家門口。距中山歡樂海岸主題樂園約1500米，親子游樂一站式，雙大型文旅IP在旁，江樾灣盡享便利。
項目可享10分鐘步行圈，通達煜烽市場、石岐行政服務中心等配套，臨東港灣公園及岐江新城千畝公園城，是中山主城區難得的低密度醇熟居住片區。
周邊3公里內集中10大優質學校，咫尺之內給孩子營造良好的成長環境。
項目位於岐江河畔北岸,享一河兩岸2.5公里濱江長廊的悠閒慢生活。居於展睿 | 江樾灣，漫步於岐江河畔，享受一河兩岸的自然風光。煙花匯演、賽龍舟等中山城市盛事就在家門口舉辦。
展睿｜江樾灣日常攬千畝公園城，悠享自然鮮氧生活，1公里內享五大公園，千畝超級公園城舉步即達。居於展睿 | 江樾灣，日常擁享無限詩意風光。
400米環形漫步道 12大主題景觀，打造中山首個禪意庭院園林；項目以東坡的院子爲藍本，打造極具特色的現代禪意園林。規劃約400米環形健康休閒漫步道,12大主題景觀,涵蓋觀景亭臺、親水休閒、多功能活動區等功能。讓居者回歸自然生活,感悟藏於美景之中的禪意，處處深意,步步皆成詩意。
江悅灣打造5大主題架空層泛會所,暢享一個兼具文化與藝術氛圍的鄰里，一個全齡段友鄰交的志趣空間：休閒會客廳（3棟）、棋藝茶藝室（5棟）、書香悅讀館（1棟）、活力健身區（6棟）、童夢歡樂園（6棟）
一線品牌奢華交標，品質實力派；8cm厚裝甲門+四合一智能門鎖；採用高配門窗120系列新標重型推拉門，西門子開關面板等精工匠造國際品牌聯袂 築就人居新典範
江樾灣引進萬科物業，管家服務2341原則爲您解決後顧之憂，更承包房產經濟等多樣化增值服務。提供行業首創空巢老人服務，在社區普及AED設備和CPR急救，社區定期維修煥新，常住常新，以30餘年行業領先經驗，爲您24小時服務貼心到家。
萬科物業 ：國家一級物業資質管理企業,連續9年穩居中國物業服務百強TOP1。
90-150㎡南向稀缺高拓展戶型，一線品牌奢華交標 送空調；每一處空間細節 均體現匠心品質
90㎡經典戶型 三開間均朝南 成長家庭優選
107㎡超高使用率四房 南向瞰江 近7米大陽台
121㎡奢闊戶型 近7米大陽台 置業一步到位
150㎡創意戶型 高拓複式 滿足三代同堂
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一、金融支持政策
降息降准与首付比例下调
首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。
央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。
专项债与房企融资支持
地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。
设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。
二、需求端政策优化
限购松绑与购房补贴
一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。
杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。
公积金政策升级
双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。
三、供给端调整与品质升级
保障性住房与土地供应
增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。
优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。
住宅品质新规
层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。
四、交易流程便利化
“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。
优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。
五、房企支持措施
土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。
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