红山新澍雅居(2026年售楼处官方)官方首页网站|_最新房价_小区规划_户型图_配套_地址
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根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式红山新澍雅居项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
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——69㎡挤出3房1卫，79-82㎡做到3房2卫，99㎡更是拿下4房2卫，共332套房源！
作为新国标住宅，2.5的超低容积率、16-25 层的低密小高层，每一项都戳中刚需的要点。
更关键的是，项目已开放临时展厅，预计3月开样板、4月就开盘，从拿地到入市仅用10个月，深圳速度名不虚传！
项目基本信息
联发新澍雅居的 “高效” 和 “低密”，从基础参数就脱颖而出，完全贴合刚需对 “宜居” 的核心需求：
● 地块背景：前身为A817-0619宗地，2025年6月由联发以12.12亿竞得，历经65轮竞价，溢价率46.55%，楼面价4.46万/㎡。
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联发新澍雅居地处龙华上塘核心居住圈，被金地上塘道、中城宴华府、隔圳新村环绕，属于成熟居住区，生活氛围浓厚。
● 产业红利：紧邻深圳北站CBD，3公里内覆盖红山、民治等成熟商圈，承接大量科创、商务人群的居住需求，刚需购买力充足。
户型核心亮点
极致户型设计，得房率100%，2梯4户/2梯6户设计，户户朝南，精装交付，预计2028年中下旬交房。
● 约69㎡竖厅动静分区3房1卫
● 约79㎡竖厅动静分区3房2卫
● 约82㎡横厅隐性过道3房2卫
● 约99㎡横厅隐性过道3房2卫
户型69㎡3房，刚需空间利用率天花板
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如果说地块是联发新澍雅居的 “软肋”，那户型绝对是它的 “王牌”，把新国标的空间优势发挥到了极致：
● 69㎡2+1房1卫（朝南）：刚需入门王炸户型！竖厅设计节省过道空间，通过S型墙体嵌入冰箱位，阳台与书房区域可改造为房间，实现 “小面积多功能”，69㎡做出3房设计，低总价门槛直接拉满。
● 79-82㎡3房2卫（朝南）：刚改首选户型！在69㎡基础上升级双卫，彻底解决多人口家庭的如厕冲突，主卧做成套房，私密性大幅提升，东南朝向通透性好，客厅3.4米开间，动静分区明确。
● 99㎡4房2卫（朝南）：空间王者户型！横厅连接宽景阳台，客餐厅一体，客餐厅开间达到5.35米，空间尺度感十足。进门设有独立入户玄关，保障了居住私密性，开间朝南的设计让全屋采光无死角。
整个项目：由3栋16-25层住宅组成，其中1栋1、2单元为25层，3单元为16层，共规划332套房源。
梯户比方面：1栋1、2单元为2梯6户，3单元为2梯4户，搭配360个车位，车位比1:1.08，能充分满足业主停车需求。
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智慧社区+科技赋能生活
联发新澍雅居与华为深度合作，搭载New Life OS智慧社区系统及华为鸿蒙智家，打造全场景智慧生活体验。
华为鸿蒙智家系统则实现智能中控+智能门锁+APP一键操控。
项目配套分析
配套介绍：成熟全维配套，入住即享不用等
● 交通配套：距6号线上芬站约700米（步行10分钟），4号线上塘站约1公里 步行12-15分钟，可快速换乘5号线直达福田、罗湖，通勤效率有保障。
● 教育配套：属于民治街道大学区，1公里内有龙华未来小学，初中对口龙华实验学校至美校区，还有华东师范大学附属深圳龙华学校可摇号，教育门槛友好。
● 商业配套：2公里内覆盖开市客、红山6979、天虹、星河商业等大型商超，从日常买菜到高端消费，全场景需求都能满足。
● 医疗配套：临近新华医院等优质医疗资源，3 公里内有多家社区医院，日常就医、健康保障不用愁。
● 生态配套：步行可达红山公园、绿轴生态廊道，周边还有多个社区公园，日常遛娃、休闲散步有好去处。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。
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