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十里银滩六期维港半岛项目，位于广东省惠州市惠东县稔山镇，面海靠山，环境优美，交通便利，立足于打造一个绿色生态的滨海度假休闲居住社区，打造一个片区的标杆，引领新的生活时尚，成为潮流的领导者。

项目位于十里银滩滨海的山地上，原始地形标高20M~120米左右，最大高差高达100M。我们保留现状山体，以最大限度地减少对山体破坏的原则进行项目施工。我们依山就势，利用低地和谷地，打造生态绿廊，将海风和绿意渗透到山的里面；利用地形自然走势，建立骨干路网，从南往北，依次形成海滩休闲区、高密度多层城市生活组团、城市公园组团、低密度高层建筑组团等4个组团。各个组团间由一个慢行系统联系在一起。慢行系统以道路魏网，以生态廊道为轴，由南往北，由低到高，由海向山，让人与自然紧密联系在一起。

项目的核心社区配套设施——特色风情商业街，位于项目核心地段。多首层设计，依山就势，变弊端为优势，利用地形高差，形成多个标高的商业入口，形成多首层商业。商业街每层都可以直接对接道路，方便快捷，交通便利。退台设计，利用山地地形，精准定位海景方位，层层退台，增加了欣赏海景的空间，成为欣赏美景，网红打卡地。

超百万平方米城市生活体 配套成熟

碧桂园十里银滩地处粤港澳大湾区，是深圳都市圈核心成员，与深港同属一片海。总建筑面积超百万平方米，是碧桂园集团首个百亿大城，历经13年匠心打造全国业主第二居所，大品牌、大社区、大配套加持下，已拥有近6万户来自全球各地的业主。

生活配套，超13万㎡商业配套:碧桂园维港半岛是三大商业体之一,同时还有酒吧街、海鲜街、金海岸商业街、海逸湾商业街、山林海商业街五大街区，碧桂园凤凰酒店、亚婆角社区医院、礁石公园、宠物公园、6公里沿海绿道、10公里阳光沙滩、游艇会、无边际泳池、1800㎡育馆等应有尽有。

教育配套，在这片亚婆角滨海度假片区规划有3所幼儿园、3所公立小学、1所公立中学1所九年一贯制学校、1 所十二年制碧桂园学校，学校在周边，住得近更方便。(学校展示仅为项目周边规划及配套，一切以政府相关入学、升学政策为准)

交通配套，1个交通中心，每日多班次城际巴士往返深圳福田、罗湖、莲塘（目前十里银滩已有13000户香港业主，过关口岸更是有城际巴士直达碧桂园维港半岛；业主坐巴士单程仅需9.9元）；2大高铁，惠阳站、惠东南站；3高速口，小径湾出口、亚婆角出口、其中维港半岛距海湾大桥管理中心出口仅1公里(直线距离)，速达深圳，畅通粤港澳。

维港半岛在售建面约101-211㎡的精装大户型，2-3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证了主人生活的私密性，适合刚改、度假、养老等各种需求，每一款户型都融入了让人住得更好的小心思。

维港半岛空中“别墅” 总裁级产品，全球发售，不得不推荐建面约211.64㎡瞰海空中美宅。

该户型的设计，让业主享受墅级生活的空中“别墅”，深圳香港老板们都钟爱的墅级资产；豪华大双厅设计，老板们聚会开趴有排场；动静分区，阔绰的中西双厨设计，宽敞的三卫浴设计，南向房房看海，尤其约40m²L型面宽的大阳台；270°沉浸式瞰海；享受IMAX级巨幕视觉盛宴；户型朝南的有主阳台、客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。

还有更多针对不同人士而设计的高奢户型，每一款户型都融入了让人“住得更好”的小心思。

为商业精英青年打造：建面约100㎡瞰海户型

该户型在项目在售户型中空间布局比较合理，减少了空间浪费。

其中12.7㎡阔绰海景阳台，海洋风光尽收眼底；舒适的主卧套房，坐在飘窗上，满眼都是大海景；约11.6㎡面宽三点一线，餐厅、客厅、阳台三区一线，给家庭娱乐更多想象空间；更有一个百变的灵动空间，衍生舒适生活的N种可能。

为高净值都市白领打造：建面约141㎡高奢大户型

该户型居住舒适性极高。配置瞰海景观阳台，视觉和动线设计丰富流畅，并且提供了更多家人的互动可能。

其中功能分区的U型厨房，或书房或衣帽间的“1+”的卧室设计，私密性极佳的两卫浴设计，还有约7.6㎡阔绰海景观景阳台。都为“住的更好”提供更多的选择。

为企业领袖BOSS打造：建面约193㎡瞰海平墅

该户型在项目在售户型中面积较大，适合享受型人群。

双套房面朝大海的设计让生活拥有更多的美好，宽敞的三卫浴，功能分区的U型厨房，约9.5㎡阔绰看海阳台，私家派对，观海品酒都是很不错的选择。

大空间的居住体验，都是美好居住生活的添加剂，尊享私人空间。

碧桂园十里银滩维港半岛的户型还有很多隐藏彩蛋，实地去感受会有更深刻的体会。不妨趁着春日，去实地感受一波马尔代夫同款绝美海景配套+醇熟城市资源。漫步大海边，看云卷云舒，感受进阶生活的美好。

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·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

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房产信息：

万科先调整20亿债券议案解“燃眉之急” 再抛37亿中票展期方案

财联社12月18日讯（记者 王海春）12月17日深夜，万科公布了22万科MTN005债券展期方案。

据了解，这笔债券本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

按当日深夜公布的信息，召集人将在12月22日举行该笔债券持有人会议。本次会议共有6项议案，核心内容为，本期中期票据本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月28日。

议案内容还包括，调整中期票据本息兑付安排、增加相应增信措施，或追加投资人可以接受的增信措施、有条件调整中期票据本息兑付安排等。

以议案二为例，该笔中期票据本金兑付时间展期12个月，2026年12月28日偿付本期中票全部本金。对于未付及新增利息兑付调整和支付安排，本期中期票据展期前已经产生的利息1.11亿元于原付息日正常兑付，即2025年12月28日内支付，展期期间本期中票票面利率维持不变，按照3.00%计息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。另外，本期中票展期将由发行人提供相应的增信措施。

持有人应在12月25日15：00前，通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送召集人。

值得一提的是，公布前述37亿债券展期方案之际，万科还在为另外一笔20亿债券展期，在5天宽限期内进行最后的努力。

在与债券持有人就展期事宜进行博弈过程中，万科完善了22万科MTN004展期方案。此前一日，万科于12月16日公布了该笔债券最新的本息兑付安排。

按最新方案，这笔20亿元的中票本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日，届时将偿付这笔中票全部本金。

对于未付及新增利息兑付调整和支付安排，万科方面明确，本期中票于2025年12月15日到期的应付利息6000万元在宽限期内支付，即2025年12月22日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3.00%计息，未偿付利息不计复利。

展期期间（2025年12月15日至2026年12月15日）本期中期票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。

另外，万科还将提供增信措施。该议案应当由持有该期中票表决权超过总表决权数额90%的持有人同意后，方可生效。

据了解，22万科MTN004持有人第二次会议，将于12月18日召开。根据相关安排，召集人应在会议表决截止日的当日（即2025年12月22日）将会议决议提交至发行人及相关机构，并及时就有关决议内容与相关机构进行沟通。

有分析人士认为，该笔中票经优化后的方案，通过的概率较此前或有所增加。

据“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，从“纯展期无增信”到带有增信条件的议案二、三，均未获通过。这其中，要求追加深圳国企担保及正常付息的议案二，虽然没达到90%的生效要求，但获得了83.4%的支持率，距离90%的生效门槛仅差6.6个百分点。

“从已公布的信息来看，宽限期内支付6000万元、提供增信措施，并在展期一年后偿付这笔中票全部本金，调整后的方案反映出万科方面做出了适度让步。付息安排、展期一年后偿还本金，这些措施有助于稳定持有人信心、适度降低投票人履职潜在风险。考虑到议案二在第一次持有人会议支持率较高，这些完善后的议案，通过的概率较此前预计会高一些。但同时也应看到，各方意见存在分化，最终能否获得通过，仍存在诸多不确定性。”一位房地产分析人士表示。

业内人士认为，22万科MTN004中票能否展期成功，对万科而言有着十分重要的意义。

一家房产机构分析师表示，万科这笔20亿元债券展期如果未能通过，很可能会对之后37亿元债券的展期产生不利影响。“如果这笔中票展期成功，不仅为该公司赢得了缓冲空间，某种意义上可能也会提供一个基础样本。”

从评级机构视角观察，因召开债券持有人会议、磋商20亿元中票展期事宜，万科企业股份有限公司的CCC-评级被惠誉列入负面评级观察名单。

惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦指出，万科这笔中票未能获得足够债权人支持以延长债券到期日，这意味着万科在未能偿还20亿元境内债券后进入5天宽限期，其违约风险显著上升。

“惠誉认为，即使获得宽限期延长，若万科未能在原宽限期届满前解决违约问题，其评级仍将下调至‘受限违约’。”金泰伦称。

而在化解债务问题的路上，市场上也传来一些好消息。

12月17日晚间，万科还发布了另一条公告，其全资子公司深圳泊寓前期向华夏银行申请贷款4亿元，期限1年，贷款余额2亿。公司之控股子公司深圳富春以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。截至目前，华夏银行同意上述贷款期限延长1年，担保方式不变。

“此次担保在公司2024年度股东大会授权额度范围内，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。”万科方面称。

中证鹏元分析师认为，对万科而言，目前债券展期是燃眉之急，借鉴市场上其它房企处置经验，争取延长宽限期是行业普遍做法。

公开资料显示，目前万科公司境内公开债券存续共计203亿元，年内还有37亿元债券到期且均公告拟展期。其还有2笔境外存续债券，余额共计13亿美元，且均含交叉保护条款，无回售和赎回权，均由万科提供维好协议。

“从中长期看，万科的风险处置离不开债务结构调整、资产盘活、外部支持，以及经营模式转变等各方面的配合。”中证鹏元分析师称。