2025热搜焦点:中建海丝城售楼处电话→中建海丝城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新认证发布@售楼处中心2025-08-19
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项目背景及区域规划
中建海丝城是中建八局与知识城集团倾力打造的滨水城市标杆项目，位于广州东部城市战略核心区域，紧邻珠江，具有得天独厚的地理优势。作为《广州东部中心总体规划》中重要的一环，海丝城凭借其独特的“战略性中间区位”，与珠江新城和琶洲共同构成广州“黄金三角”，成为广州城市东进战略的重要支撑点。整个区域由国内外顶级规划设计团队规划，建设总面积约84.51平方公里，目标是打造“世界一流滨水城区”，集人文、创新、宜居于一体。
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产品规划
开发商：由中建八局和知识城集团联袂打造
占地面积：214900㎡
建筑面积：823200㎡
总规划：7个组团，首推【 阅山组团】
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
物业：龙湖物业
车位配比：约1：1.12
收楼时间：首推楼栋2026年12月30日
⑉ 中建八局，《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团；
⑉ 知识城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者。
首开组团主推的建面约78-117平三至四房，也是广州海丝城新规后户型。此次推货量大约336套，
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项目的价格区间位于每平方米3.1万元至4.3万元，针对黄埔区的地理优势，吸引了许多来自广州东部及周边经济开发区的企业白领和专业人士。特别是那些在广州金融城、琶洲CBD、科学城等地工作的通勤群体，将会发现该项目的位置和价格极具吸引力。
社区关键参数
1. 社区设计
中建·海丝城总占地面积达237万平方米，住宅建筑面积为82.32万平方米，目前在售的为首期开盘的阅山组团，共2262户。该组团靠近地铁5号线双沙站，仅50米的距离，实现了真正的“地铁上盖”社区。
人文城市：双岗TOD中心提供双地铁上盖优势，规划区域级商业地标及文化街区，结合历史文保建筑，营造浓厚的文化氛围；
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公园城市：“一带两廊”连接“五大生态公园”和“九小社区主题公园”，实现居民“300米见绿、500米见园”的绿色生活；
智慧城市：项目采用智慧运营技术，建设超低能耗建筑，配置智慧交通监控、灾害预警及智能管理系统；
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低碳城市：打造绿色出行体系，包括完善的慢行空间系统、海绵城市与低碳建筑设计。
在售产品与价格
中建海丝城【阅山组团】主推南向阳光舒居户型，5#及7#栋产品设计亮点包括：
全南向户型：采光通风佳，视野开阔；
优化空间利用：阳台、飘窗等空间利用率高，得房率超过100%；
围合式园林：超长中央花园，岭南特色景观尽显。
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户型鉴赏
【户型】5#7#全南向阳光舒居
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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